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巢湖論壇

標題: 巢湖徽商御花園小區(qū)現(xiàn)在成賊窩 [打印本頁]

作者: 平偉 時間: 2012-6-8 21:57
標題: 巢湖徽商御花園小區(qū)現(xiàn)在成賊窩
徽商御花園小區(qū)從今年年初起成賊窩，無論白天黑夜，偷盜現(xiàn)象頻繁，小賊猖狂至極，幾乎每天都能聽到被偷的新聞，每天都有人在物業(yè)或門衛(wèi)室吵，保安和監(jiān)控形同虛設(shè)，吵了也白吵，物業(yè)唯一的用處就是收物業(yè)費的

作者: lake 時間: 2012-6-9 18:43
物業(yè)與業(yè)主之間有服務(wù)合同的，明確了雙方的權(quán)力和義務(wù)，在維護自己的權(quán)力時，先看看自己是否履行了義務(wù)。

作者: 巢湖的小胖子 時間: 2012-6-9 19:29
我就是學(xué)物業(yè)管理的，物業(yè)企業(yè)在巢湖的發(fā)展還有一定的距離物業(yè)服務(wù)人員的素質(zhì)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的完善還有待改進。所以需要高素質(zhì)企業(yè)進入。

作者: 平偉 時間: 2012-6-11 10:13
標題: 回 lake 的帖子

lake:物業(yè)與業(yè)主之間有服務(wù)合同的，明確了雙方的權(quán)力和義務(wù)，在維護自己的權(quán)力時，先看看自己是否履行了義務(wù)。 (2012-06-09 18:43)

我們每次都按時交物業(yè)要求的費用，遵紀守法，一片垃圾都沒在小區(qū)亂扔過，請問業(yè)主還有什么義務(wù)？為何不能維護自己的權(quán)力？請問物業(yè)請的清潔工為何十天半個月都不掃樓道？請問物業(yè)請的保安的作用是什么？

作者: lake 時間: 2012-6-11 22:32
首先我聲明我不在巢湖從事物業(yè)管理工作，你別誤會，業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費不是按照物業(yè)要求繳納的，是根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同每個業(yè)主必須履行的義務(wù)，當然物業(yè)公司的不作為，你同樣可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同中明確的服務(wù)等級，對照該公司是否作為。如果是應(yīng)不作為導(dǎo)致小區(qū)偷盜，物業(yè)公司應(yīng)該按照約定進行賠償，也可以業(yè)主委員會牽頭召開業(yè)主大會，更換物業(yè)公司，但是小區(qū)偷盜問題，是社會大環(huán)境治安問題，國家專職警察他們吃的納稅人的銀子，都沒做好，你是否該到公安局去要說法，相互理解不要惡性循環(huán)，到那時候遭殃的還是業(yè)主。建議你好好向業(yè)主委員會反應(yīng)，也可以直接向物業(yè)公司反應(yīng)，協(xié)商處理好，巢湖的物業(yè)還達不到一、二線城市的管理水平，畢竟物業(yè)管理費不高，消消氣，呵呵，以后有什么物業(yè)的糾紛可以聯(lián)系我我?guī)湍憬獯稹?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: lake 時間: 2012-6-11 22:35
標題: 回巢湖的小胖子的帖子

巢湖的小胖子:我就是學(xué)物業(yè)管理的，物業(yè)企業(yè)在巢湖的發(fā)展還有一定的距離物業(yè)服務(wù)人員的素質(zhì)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的完善還有待改進。所以需要高素質(zhì)企業(yè)進入。 (2012-06-09 19:29)

你哪年畢業(yè)，是否取得國家注冊物業(yè)管理師，如果你有能力，也有興趣從事這行，你回復(fù)我，我告訴你聯(lián)系方式

作者: 豆?jié){油條 時間: 2012-6-12 11:33
很想問一句物業(yè)的保安到底是干什么的一個小區(qū)連最基本的安全都做不到還要物業(yè)干什么交錢養(yǎng)大爺?shù)膯?？打掃衛(wèi)生一個樓道一年要交7000塊？還低嗎？要看你有多少能力，有些人工資高有些人低是什么原因呢？

作者: lake 時間: 2012-6-13 23:48
你說的一個樓道7000塊是8戶人家，還是10戶人家，，如果就一家7000塊，服務(wù)確實差啦，如果是8家，或者10家，連一個保潔一年工資都發(fā)不了，一個人都養(yǎng)不活，還有公共區(qū)域維護，保養(yǎng)，電費，好好算算吧，

作者: 徽商業(yè)主 時間: 2013-6-17 12:26
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