巢湖論壇
標題: 獨家分析 | 巢湖樓市成交“TOP5”年度榜單！新盤后來居上，黑馬樓盤半年525套！ [打印本頁]
作者: wwwccc 時間: 2020-3-4 12:00
標題: 獨家分析 | 巢湖樓市成交“TOP5”年度榜單！新盤后來居上，黑馬樓盤半年525套！
“平穩(wěn)”是2019年巢湖樓市的主旋律，一方面，商品房成交量保持穩(wěn)定，整個市場供需平衡；另一方面，新房房價也在嚴控的大背景下，呈現(xiàn)穩(wěn)中小幅慢漲態(tài)勢，未現(xiàn)大波動，個別純新盤項目高性價入市，凸顯眼球效應，積極搶占市場份額，迎來可觀銷量。
那么，2019年度誰才是巢湖樓市的銷售贏家呢？全年備案簽約量TOP5的樓盤又有哪些呢？接下來就隨小編一一揭曉吧！
1-12月巢湖樓市每月成交套數(shù)情況
最高峰在9月
近日，由巢湖房管局官方統(tǒng)計的2019年1—12月巢湖房地產(chǎn)市場分析報告新鮮出爐。數(shù)據(jù)顯示，2019年1—12月，巢湖樓市共成交9105套房源，銷售總面積：101.4萬平方米。其中商品房銷售備案套數(shù)：4284套，銷售面積：51.11萬平方米；二手房套數(shù)：4821套，成交總面積：50.28萬平方米，商品房供應48.07萬平方米。
來源：巢湖房地產(chǎn)雜志
就2019年巢湖樓市商品房月度成交量走勢圖不難看出，全年成交最多的月份出現(xiàn)在9月，為488套，銷售面積：5.74萬平米；最少的月份則在2月，受農(nóng)歷春節(jié)影響，成交量有所下滑，僅187套，成交面積：2.18萬平米；而除了6月193套成交量外，其余月份基本都有三四百套的銷量，整體來看較為穩(wěn)定，傳統(tǒng)銷售旺季“金三、銀四”、“金九、銀十”也都表現(xiàn)不錯。
每月備案簽約TOP5樓盤分析
新盤后來居上
同時，據(jù)巢湖樓市平臺整理2019年1-12月每月TOP5成交樓盤數(shù)據(jù)得知，2019年1—12月每月TOP5上榜19家樓盤共成交2332套商品住宅和55套商鋪，成交總面積約26.22萬平米，商品住宅成交面積約25.51萬方。（備注：統(tǒng)計數(shù)據(jù)僅限每月TOP5樓盤，沒有排入每月前5的樓盤沒有進行統(tǒng)計，同時網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)也具有一定的滯后、延遲性，此成交數(shù)據(jù)僅供參考，具體以售樓部銷售網(wǎng)簽數(shù)據(jù)為準）
縱觀2019年1—12月每月備案網(wǎng)簽樓盤TOP5排行表，進入銷售前五的樓盤，每月合計總成交套數(shù)基本都保持在100—300套之間，其中最高峰同樣在9月，共287套；最低出現(xiàn)在6月份，為106套，1月、3月、9月、10月，上榜五盤合力總銷量都有200多套，也帶動了整體銷量的攀升。同時可看出，2019上半場每月銷量位居榜首的基本都是老盤項目，純新盤下半場后來居上，頻頻霸榜！
就個盤而言，萬錦國際、愛巢·天潤公館、愛巢·玉蘭花園、富煌·左岸春曉、宋都·江宸府、綠源聚龍灣、宋都如意長江、藍城·鳳起巢鳴、金實·御景花園備案套數(shù)分別在1至12月位居月銷量首位。其中城北宋都·如意長江項目，自7月份開盤面市以來，7、8、9、10月連續(xù)4個月網(wǎng)簽備案量都在首位，銷量可謂遙遙領(lǐng)先！此后，巢湖樓市新盤持續(xù)發(fā)力，藍城·鳳起巢鳴、金實御景花園等相繼入市，成銷售主力，分列11月、12月網(wǎng)簽量第一位，除此外，新盤藍光·芙蓉香頌同樣榜上有名，它們的入市，為整個市場注入了新鮮血液，帶動整體銷量的上升。
從數(shù)據(jù)來看，2019年巢湖樓市網(wǎng)簽備案量最多的項目為
宋都·如意長江（7月入市，7—12月均入榜TOP5）
合計成交525套，戰(zhàn)果斐然
半湯宋都·江宸府項目
全年網(wǎng)簽備案480套（1—12月均入榜每月TOP5）
萬錦國際有7個月入榜前5，
備案套數(shù)264套（未入榜TOP5成交數(shù)據(jù)沒有進行統(tǒng)計）
愛巢·天潤公館有9個月入榜前5，備案套數(shù)205套；
富煌·左岸春曉有6個月入榜前5
備案套數(shù)198套
金實·御景花園2019年上市銷售
備案網(wǎng)簽141套
愛巢玉蘭花園有3個月入榜前5
備案套數(shù)138套
藍城·鳳起巢鳴
備案網(wǎng)簽98套
總之，2019年已成為過去式，回首這一年的巢湖樓市呈現(xiàn)百花齊放的局面，外來房企大鱷爭相進駐，華僑城、碧桂園、華地、藍城、世茂+三巽、加僑+中梁……無不為巢湖樓市增添一份靚麗色彩。新的一年，巢湖樓市又會如何？共同期待！
稿件來源 | 巢湖樓市 數(shù)據(jù)來源《巢湖房地產(chǎn)》雜志
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