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巢湖論壇

標(biāo)題: 參考地價(jià)60萬/畝，巢湖一宗約7畝商務(wù)用地?cái)M11月27日拍賣！ [打印本頁]

作者: wwwccc 時(shí)間: 2020-10-15 08:41
標(biāo)題: 參考地價(jià)60萬/畝，巢湖一宗約7畝商務(wù)用地?cái)M11月27日拍賣！

巢湖市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

巢告字〔2020〕8號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第39號令）、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見的通知》（合政辦〔2016〕43號）、《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)合肥市土地管理委員會批準(zhǔn)，巢湖市自然資源和規(guī)劃局決定出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

(, 下載次數(shù): 151)

備注：宗地面積以實(shí)測為準(zhǔn)。
競買人不足3家（不含3家）的，由市土委會集體決策現(xiàn)場競價(jià)成交或取消供應(yīng)或轉(zhuǎn)為掛牌出讓。
土地成交或取消供應(yīng)后，由合肥市自然資源和規(guī)劃局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計(jì)利息）。

二、競買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)競買活動（法律另有規(guī)定的除外）。其中：
巢湖市CH202013號地塊的競買人須為企業(yè)法人。

三、競買約定
1、提交競買申請前，競買申請人應(yīng)對出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向巢湖市自然資源和規(guī)劃局書面提出。
2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

四、競買登記
1、所有報(bào)名參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站、合肥土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站中下載《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊》，并認(rèn)真閱讀。報(bào)名參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《合肥市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《安徽合肥公共資源交易中心土地交易系統(tǒng)操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受網(wǎng)上交易的最終結(jié)果。
2、凡報(bào)名參加競買上述公告中地塊的競買人，須取得安徽合肥公共資源交易中心企業(yè)庫資格，首次登錄須辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費(fèi)用，入庫辦理流程請參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（http://ggzy.hefei.gov.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標(biāo)人”--“主體庫登記”--“主體庫登記服務(wù)指南”。
聯(lián)合競買的，所有聯(lián)合體成員均需要依上述程序辦理相關(guān)手續(xù)。
3、2020年10月14日9:00至2020年11月23日17:00，競買人憑數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)點(diǎn)擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報(bào)名資料后，攜帶報(bào)名地塊所要求提交的書面資料，到安徽合肥公共資源交易中心土地交易部6樓624、625室進(jìn)行資格預(yù)審。在報(bào)名時(shí)須提交《網(wǎng)上交易承諾書》。
4、競買人可以通過合肥市自然資源和規(guī)劃局門戶網(wǎng)站、安徽合肥公共資源交易中心門戶網(wǎng)站、合肥土地市場網(wǎng)等網(wǎng)站登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，或輸入網(wǎng)上競買系統(tǒng)網(wǎng)址http://www.hfztb.cn/登錄。各報(bào)名競買地塊的競買人在正式競買前，可在登錄網(wǎng)址進(jìn)行模擬操作演練。如有疑問，可致電0551-66223830進(jìn)行咨詢。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE7、IE8、IE9瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。
5、競買保證金繳納的截止時(shí)間為 2020年11月24日上午11:30。交納競買保證金須轉(zhuǎn)至合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。
名  稱：合肥市自然資源和規(guī)劃局保證金專戶
開戶行：中信銀行合肥分行營業(yè)部
賬號將在報(bào)名資格預(yù)審?fù)ㄟ^后從網(wǎng)上交易系統(tǒng)中自動產(chǎn)生。特別提示：系統(tǒng)會針對每宗地的每家競買人生成唯一的保證金賬號，競買人須詳細(xì)驗(yàn)證并按時(shí)足額繳納競買保證金。
6、競買人須在競買保證金繳納后，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

五、競買須知
1、本次公告地塊現(xiàn)場拍賣的起始時(shí)間為2020年11月 27日。如有變化，另行通知。
2、競買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場。若競買成功，競得人與地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門現(xiàn)場簽署《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。

六、其他
1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),出讓地塊具體情況詳見出讓文件（以上地塊參考價(jià)不含契稅、印花稅）。土地準(zhǔn)確面積以測繪部門實(shí)測為準(zhǔn)，該地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。
2、競買人在辦理競買登記手續(xù)時(shí)，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及經(jīng)批準(zhǔn)保留建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對地塊現(xiàn)狀有異議為由對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。
3、競得人須按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求進(jìn)行建設(shè)，地塊內(nèi)不得建設(shè)別墅類建筑，且用于展示功能的主體建筑面積不少于總建筑面積的60%并對社會開放。
4、競得人嚴(yán)禁破壞山體、植被和動物棲息環(huán)境，禁止開展污染環(huán)境的各項(xiàng)建設(shè)，城鄉(xiāng)建設(shè)景觀應(yīng)與風(fēng)景環(huán)境協(xié)調(diào)，消除干擾或破壞風(fēng)景區(qū)資源環(huán)境的因素。
5、競得人要按照雨污分流原則實(shí)施項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)排水管網(wǎng)設(shè)計(jì)施工，完善化糞池、油水分離器等生活污水的預(yù)處理設(shè)施，確保項(xiàng)目區(qū)污水統(tǒng)一收集后進(jìn)入集中式污水處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)。
6、競得人須依法編制水土保持方案報(bào)告書、防洪影響評價(jià)報(bào)告書并報(bào)審批。項(xiàng)目綠化、環(huán)衛(wèi)、景觀等用水應(yīng)優(yōu)先利用雨水、中水等非常規(guī)水源，未經(jīng)許可不得取用地表水和地下水。
7、①競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)。②CH202013號應(yīng)在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（主體建筑結(jié)構(gòu)封頂）。③如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。④競得人須按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號）第一款規(guī)定按時(shí)向自然資源和規(guī)劃部門書面報(bào)告開工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項(xiàng)，并在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。否則，自合政辦〔2014〕12號規(guī)定的應(yīng)報(bào)告時(shí)間之日起1年內(nèi)，競得人及其控股股東、其控股的公司不得參與合肥市范圍內(nèi)其它地塊的競買。
8、競得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，競得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無條件接受出讓人按國家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。
9、競得人須在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款。
10、競得人須無償實(shí)施并管護(hù)地塊所在城市道路路段綠線內(nèi)的綠化。
11、①競得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行2017年10月1日開始實(shí)施的《合肥市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由巢湖市人民政府、巢湖市住建部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。②競得人須按照《關(guān)于加快電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理的實(shí)施意見》（合政辦〔2016〕37號）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁。③競得人須按照《關(guān)于加強(qiáng)新建民用建筑設(shè)計(jì)方案建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作的通知》合規(guī)〔2014〕129號文件要求，滿足建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能審查要求。
12、巢湖市土地儲備中心在出讓合同簽訂后30日內(nèi)，向競得人辦理土地現(xiàn)狀凈地移交手續(xù)。
巢湖市自然資源和規(guī)劃局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以合肥土地市場網(wǎng)發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn)。
合肥市土地交易市場地址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口西北角）。詳情請登錄中國土地市場網(wǎng)及安徽合肥公共資源土地市場網(wǎng) http://ggzy.hefei.gov.cn/hftd/
巢湖市自然資源和規(guī)劃局地址：巢湖市東風(fēng)路436號（東風(fēng)路與環(huán)城路交口東北角）。

地塊咨詢、報(bào)名受理、出讓文件領(lǐng)取電話：
王偉平張智敏 0551-82335929

                              巢湖市自然資源和規(guī)劃局
                                 2020年10月14日

來源：  巢湖市自然資源和規(guī)劃局

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