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巢湖論壇

標題: 網(wǎng)友5問巢湖一小區(qū)！物業(yè)憑啥收這個費？你交了嗎？ [打印本頁]

作者: wwwccc 時間: 2021-2-2 08:57
標題: 網(wǎng)友5問巢湖一小區(qū)！物業(yè)憑啥收這個費？你交了嗎？
1月20日，有網(wǎng)友在合肥12345政府服務直通車留言咨詢關(guān)于鳳凰之家小區(qū)物業(yè)憑啥收費。鳳凰山街道給予回復。具體如下：

(, 下載次數(shù): 4)

信件內(nèi)容

巢湖市鳳凰之家小區(qū)華興物業(yè)管理有限公司近期在該小區(qū)顯著位置出示了一則《停車服務收費公示牌》?！豆九啤凤@示：收取地面停車位管理費每月50元，收取地下車庫停車位管理費每月100元，并按時間收取小區(qū)來訪人員臨時車位管理費等等。對此，小區(qū)業(yè)主義憤填膺，質(zhì)問華興物業(yè)管理有限公司憑啥收費？

一、物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)

物業(yè)屬于服務型企業(yè)，本質(zhì)上相當于管家，協(xié)助全體業(yè)主管理小區(qū)，并提供一定的服務。所以，無論是小區(qū)地上車位還是地下車位，物業(yè)都是沒有產(chǎn)權(quán)的。小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)人有三類：第一類是業(yè)主，第二類是開發(fā)商，第三類是國家。華興物業(yè)有什么權(quán)利把屬于業(yè)主的停車位倒賣給業(yè)主呢？

二、只收費不服務

《公示牌》上顯示：存放在停車位上的車內(nèi)物品如有丟失，物業(yè)概不負責。既然車內(nèi)物品丟失、車輛被剮被蹭都與物業(yè)無關(guān)，物業(yè)不提供任何服務，憑啥收費呢？

三、已然違背初心

鳳凰之家是一個回遷安置小區(qū)，是棚戶區(qū)改造項目，是政府的民生工程。小區(qū)業(yè)主大多來自吳家澗、七里墩等村居民，大多以種菜園、打零工、擺地攤為生。華興物業(yè)謀取每年600元甚至是1200元的停車費，與巢湖市政府棚戶區(qū)改造為貧困居民謀福祉的民生工程的初衷一致嗎？巢湖市和鳳凰山街道兩級政府體民情、恤民苦，為民謀福祉，讓老百姓從低矮雜亂的棚戶住上了高大明亮的高層。而華興物業(yè)的初心何在呢？物業(yè)到底是在為人民服務，還是在為人民幣服務？

四、收費標準過高

如果物業(yè)為業(yè)主提供監(jiān)管看護車輛的服務，收取適當?shù)馁M用，是合情合理的。但別的小區(qū)地下車庫環(huán)境優(yōu)雅、地面如鏡，每個月才收取40元的看護費，最多的每個月50元。而鳳凰之家小區(qū)的地下車庫塵土飛揚、亂相疊生，每個月還要收取100元，搶錢??？

五、突然不讓停車

物業(yè)規(guī)定從2021年1月20日開始收取地下車庫停車費。但是物業(yè)在沒有任何告知的情況下，從今天（1月20日）開始，就不讓業(yè)主的車輛停入地下車庫了。作為業(yè)主，自己的車輛不能停入自己的停車位，物業(yè)是霸王嗎？

回復內(nèi)容

經(jīng)鳳凰山街道答復如下：

1、物業(yè)雖無產(chǎn)權(quán)，但根據(jù)相關(guān)規(guī)定及鳳凰之家小區(qū)前期物業(yè)服務協(xié)議中的約定，物業(yè)有權(quán)收取車輛停放服務費；

2、街道物管辦已與鳳凰之家小區(qū)物業(yè)溝通，要求物業(yè)按前期物業(yè)服務協(xié)議約定不折不扣的做好車輛停放服務，否則街道物管辦將會同市房產(chǎn)中心約談物業(yè)；

3、鳳凰之家是回遷安置小區(qū)，非棚戶區(qū)改造項目，2014年前巢湖市人民政府對小區(qū)車輛停放服務費指導性文件，2014年后根據(jù)省發(fā)改委相關(guān)文件規(guī)定的，小區(qū)車輛停放服務費已不在物價名錄范圍，屬市場行為，所以巢湖市人民政府不再出臺小區(qū)車輛停放服務費的指導性文件，物業(yè)收取車輛車輛停放服務費有依據(jù)；

4、收費標準是按前期物業(yè)服務協(xié)議約定的標準，物業(yè)并沒有提高標準；

5、街道物管辦已與鳳凰之家小區(qū)物業(yè)溝通，要求做好收取車輛停放服務費宣傳工作，整體工作循序漸進，不得突然襲擊。巢湖市人民政府（政府辦公室）

稿件來源：合肥市人民政府網(wǎng)站

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