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巢湖論壇

標(biāo)題: 合肥市區(qū)無房的巢湖購房人可登記搖號！搖號細(xì)則權(quán)威解答→ [打印本頁]

作者: wwwccc 時(shí)間: 2021-4-17 10:23
標(biāo)題: 合肥市區(qū)無房的巢湖購房人可登記搖號！搖號細(xì)則權(quán)威解答→
4月15日下午，合肥新建商品住房公證搖號公開銷售相關(guān)細(xì)則公布，細(xì)則公布后，市民對細(xì)則中搖號家庭成員、有房范圍如何認(rèn)定等有疑問。

4月16日，記者從合肥市房產(chǎn)部門了解到，剛需家庭無房認(rèn)定為本人及其家庭成員（指配偶及未成年子女）在市區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且在意向登記之日前無住房轉(zhuǎn)讓記錄。無房范圍不包含四縣一市。

Q:
登記購房人及其家庭成員在本市市區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且在登記之日前無住房轉(zhuǎn)讓記錄，家庭成員如何界定？無房范圍是否包含四縣一市？

A:
和限購政策一樣，購房人及家庭成員包括購房者本人、配偶和未成年子女。無房范圍為合肥市區(qū)，四縣一市（肥西、肥東、長豐、廬江縣與巢湖市）不在范圍。

Q:
公證搖號選房沒有官方軟件，那么房源與客戶登記1:1.5誰來統(tǒng)計(jì)審核？

A:
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取委托公證機(jī)構(gòu)都是合肥市司法局的二級機(jī)構(gòu)，屬于官方性質(zhì)。公證搖號方式公開銷售，公證搖號選房使用公證機(jī)構(gòu)提供的電腦搖號軟件。購房登記采取網(wǎng)上登記方式，也就是為了來確認(rèn)登記比例是否達(dá)到1:1.5。

Q:
購房者如何獲知搖號方案和結(jié)果？

A:
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要在售樓部明顯位置公布搖號方案，房產(chǎn)監(jiān)管部門也會(huì)加強(qiáng)抽查。選房結(jié)束后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)在銷售現(xiàn)場及相關(guān)網(wǎng)站公示選房結(jié)果，公示時(shí)間不少于3日。登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人須保持一致，不得變更。

Q:
剛需購房人和普通購房人是否一起選房？

A:
是的。獲得選房資格并通過審核的購房人會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行選房順序搖號，根據(jù)搖號結(jié)果產(chǎn)生的先后排序即為選房排序；獲得遞補(bǔ)選房資格并通過審核的購房人搖號順序同時(shí)作為遞補(bǔ)選房排序。

Q:
通知規(guī)定剛需購房登記人不得設(shè)置首付款超過金融機(jī)構(gòu)確定的貸款首付比例的登記條件。那么剛需首輪沒中，再參與第二輪搖號首付比例呢？

A:
剛需購房登記人無論是首輪剛需搖號還是參與第二輪普通購房人選房資格搖號，開發(fā)企業(yè)都不得設(shè)置首付款超過金融機(jī)構(gòu)確定的貸款首付比例的登記條件。

Q:
登記購房人自當(dāng)期登記之日起至搖號選房結(jié)果公示止，不得參加其他項(xiàng)目的購房搖號登記。如何監(jiān)督確實(shí)沒有參與其他登記？

A:
家庭房產(chǎn)信息都會(huì)進(jìn)行登記，系統(tǒng)也會(huì)有軟件設(shè)置，一旦參與其他項(xiàng)目登記會(huì)觸發(fā)預(yù)警。

來源：新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞
稿件來源：新安晚報(bào)

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