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巢湖論壇

標(biāo)題: 巢湖市市場監(jiān)管局“三個抓手”規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序 [打印本頁]

作者: wwwccc 時間: 2021-4-22 09:37
標(biāo)題: 巢湖市市場監(jiān)管局“三個抓手”規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序
我為群眾辦實事 ——巢湖市市場監(jiān)管局“三個抓手”規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序

為規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序，維護(hù)消費者合法權(quán)益，近日，巢湖市市場監(jiān)管局聯(lián)合市房產(chǎn)服務(wù)中心、合肥市住房公積金中心巢湖分中心對我市第一季度商品房銷售行為進(jìn)行了專項檢查。

此次檢查面向全市在售房地產(chǎn)項目，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位，巢湖市市場監(jiān)管局不折不扣履行自身職責(zé)，以廣告、合同、價格監(jiān)管為抓手，重點檢查房地產(chǎn)開發(fā)商、代理銷售公司在商品房銷售過程中是否存在違法違規(guī)行為。

抓廣告監(jiān)管，嚴(yán)查四類行為。嚴(yán)查房地產(chǎn)廣告不真實、不合法、不科學(xué)、不準(zhǔn)確，欺騙和誤導(dǎo)消費者等行為；嚴(yán)查房地產(chǎn)廣告含有封建迷信、投資回報、絕對化用語等違法違規(guī)行為；嚴(yán)查房地產(chǎn)未取得預(yù)售、銷售許可證或變相發(fā)布預(yù)售、銷售廣告等行為；嚴(yán)查未經(jīng)當(dāng)事人同意或者請求，向其住宅、交通工具等發(fā)送廣告或者向其固定電話、移動電話等通訊設(shè)備發(fā)送廣告以及撥打商業(yè)性推銷電話等行為。

抓價格監(jiān)管，督促明碼標(biāo)價。檢查售樓部是否在醒目位置設(shè)置商品房銷售相關(guān)信息公示牌、商品房銷售明碼標(biāo)價公示牌、車位（庫）銷售明碼標(biāo)價公示牌，商品房銷售明碼標(biāo)價是否實行“一套一標(biāo)”，是否按照規(guī)定的格式和內(nèi)容進(jìn)行明碼標(biāo)價。開發(fā)商對代收代辦收費項目和標(biāo)準(zhǔn)、前期物業(yè)服務(wù)收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)、機(jī)動車停車收費標(biāo)準(zhǔn)是否進(jìn)行了公示，有效保護(hù)消費者的知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

抓合同監(jiān)管，開展行政指導(dǎo)。對各房產(chǎn)企業(yè)開展行政指導(dǎo)，要求其遵守相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范合同訂立、確保合同內(nèi)容合法公平，嚴(yán)格履行合同約定。

該局共檢查了14家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對2家樓盤廣告宣傳使用絕對化用語,2家樓盤宣傳海報含投資升值回報類字樣責(zé)令現(xiàn)場拆除；對6家樓盤明碼標(biāo)價公示牌上部分內(nèi)容缺項、空白，明碼標(biāo)價信息公示不一致、前期物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)與簽訂的合同不一致，落款監(jiān)制機(jī)關(guān)、價格監(jiān)督電話有誤等現(xiàn)象責(zé)令立即整改，并現(xiàn)場向銷售人員詳細(xì)解讀了《消費者權(quán)益保護(hù)法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)，要求在售樓盤依法依規(guī)銷售。

下一步，市市場監(jiān)管、房產(chǎn)、公積金三部門將建立市場檢查的常態(tài)機(jī)制，長期保持聯(lián)合聯(lián)動的監(jiān)管手段，形成合力，進(jìn)一步加大全市房地產(chǎn)市場的整治力度，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，切實保護(hù)消費者合法權(quán)益。（巢湖市市場局許寧趙婧）來源：巢湖市市場監(jiān)督管理局

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