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巢湖論壇

標(biāo)題: 巢湖城西新增一純新盤，案名已曝光！ [打印本頁]
作者: wwwccc    時(shí)間: 2021-5-7 08:44
標(biāo)題: 巢湖城西新增一純新盤，案名已曝光！
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湖畔春曉小區(qū)項(xiàng)目

開發(fā)商: 安徽富煌房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司
項(xiàng)目地址: 巢湖市臥牛山街道，公園路與愛心路交口東南側(cè)

項(xiàng)目總用地面積約9214平方米（合13.82畝），其中居住用地面積約6388平方米（合9.58畝），商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地面積約2826平方米（合4.24畝）?？偨ㄖ娣e約25300平方米。地上建筑面積18140平方米，其中住宅部分建筑面積12755平方米，商業(yè)及配套建筑面積5365平方米；架空層建筑面積336平方米；地下建筑面積6824平方米。配套完善道路、給排水、供配電、燃?xì)?、綠化、電信、消防、室外照明、安防、環(huán)衛(wèi)等公用工程。

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2017年11月30日

巢湖市2017-12號地塊被9號富煌集團(tuán)拿下，地塊單價(jià)280萬元/畝，總價(jià)3869.6萬元，住宅樓面價(jià)2099.99元/㎡，商業(yè)樓面價(jià)2210.52元/㎡，溢價(jià)率16.67%。

巢湖市2017-12號地塊位于銀屏路以西、花園路以北，面積13.82畝，規(guī)劃用途為商住用地，容積率地塊A≤2.0、 地塊B≤1.9 ，綠地率地塊A≥40%、地塊B≥20%，建筑密度地塊A≤25%、地塊B≤38%，參考地價(jià)240萬/畝，競買保證金2000萬元。
2020年8月

經(jīng)合肥市土地管理委員會(huì)2019年度第十二次主任（擴(kuò)大）會(huì)議研究同意，巢湖市人民政府以巢政秘〔2020〕163號《巢湖市人民政府關(guān)于安徽富煌建設(shè)有限責(zé)任公司2017-12號地塊置換方案的批復(fù)》批準(zhǔn)該公司2017年競得的巢湖市2017-12號地塊置換方案，遵循面積不變、規(guī)劃條件不變、約束性條款不變的原則，同意將位于臥牛山街道境內(nèi)2017-12號（面積13.82畝）商住用地與位于臥牛山街道境內(nèi)2019-23號（面積13.82畝）商住用地進(jìn)行置換，以2019年9月10日為同一評估時(shí)點(diǎn)，原地塊巢湖市2017-12號收回國有土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)款為5718.72萬元（單價(jià)為413.8萬元/畝）；擬置換地塊巢湖市2019-23號出讓價(jià)款為評估價(jià)5856.09萬元（單價(jià)為423.74萬元/畝）。





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