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巢湖論壇

標(biāo)題: 拍賣(mài)價(jià)650多萬(wàn)！巢湖人都知道的這個(gè)地方即將進(jìn)行司法拍賣(mài)…… [打印本頁(yè)]

作者: wwwccc 時(shí)間: 2021-11-17 09:12
標(biāo)題: 拍賣(mài)價(jià)650多萬(wàn)！巢湖人都知道的這個(gè)地方即將進(jìn)行司法拍賣(mài)……
日前，本平臺(tái)從阿里拍賣(mài)網(wǎng)上了解到：巢湖市政府廣場(chǎng)安得樓4幢1-3、A-C軸及4幢二層房產(chǎn)及其對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)和房產(chǎn)內(nèi)屬于邱慶明所有的裝修裝飾部分將于11月22日上午10時(shí)進(jìn)行司法拍賣(mài)，拍賣(mài)價(jià)6,517,308 元。

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變賣(mài)公告
公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。權(quán)利人書(shū)面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣(mài)，已按前述規(guī)定通知了案件的申請(qǐng)執(zhí)行人、但被執(zhí)行人無(wú)法取得聯(lián)系，特此公示。

變賣(mài)公告

巢湖市人民法院定于2021年11月22日上午10時(shí)至2022年 1月21日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：巢湖市政府廣場(chǎng)安得樓4幢1-3、A-C軸及4幢二層房產(chǎn)及其對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)和房產(chǎn)內(nèi)屬于邱慶明所有的裝修裝飾部分不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：311858、311859號(hào)。權(quán)利人：邱**，總建筑面積1168.44平方米，建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，建成年份：1999年。規(guī)劃用途為商業(yè)，實(shí)際用途為商業(yè)，總層高6層，所在樓層1-2層。標(biāo)的物北臨西苑廣場(chǎng)、南近裕溪河、西近環(huán)城路、東臨東風(fēng)路。附近有巢湖1路、10路、12路、18路等公交車(chē)經(jīng)過(guò)，道路通達(dá)度高，出行較便捷。周邊有中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行等基礎(chǔ)和公共設(shè)施，附近有蝸牛山公園、天湖商城、安德利超市等商業(yè)及住宅底商。另有巢湖市東風(fēng)路小學(xué)、巢湖市團(tuán)結(jié)路小學(xué)、巢湖市二中等學(xué)校，學(xué)區(qū)配套齊全。宗地紅外線已達(dá)“五通”，基礎(chǔ)設(shè)施較完善。（詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）

據(jù)安徽法瀛法助網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司了解到標(biāo)的物的水、電、氣欠費(fèi)情況不詳，具體欠費(fèi)情況以實(shí)際為準(zhǔn)，其他相關(guān)費(fèi)用情況由買(mǎi)受人自行了解并承擔(dān)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

評(píng)估價(jià)：959.0273萬(wàn)元，起拍價(jià)：651.7308萬(wàn)元，增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：各有意向競(jìng)買(mǎi)人自行看樣。

三、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、變賣(mài)方式：

競(jìng)買(mǎi)人需先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)交款，才能取得參與變賣(mài)資格。

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，變賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)涉及的所有稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納。如買(mǎi)受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物物業(yè)費(fèi)、水、電、氣欠費(fèi)情況不詳，具體欠費(fèi)情況以實(shí)際為準(zhǔn)?？赡艽嬖诘乃㈦?、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行協(xié)調(diào)解決協(xié)商不成由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。戶(hù)籍過(guò)戶(hù)由買(mǎi)受人自行解決。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格，請(qǐng)自行了解，變賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)成交前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、有意競(jìng)買(mǎi)者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上報(bào)名并支付全部變賣(mài)款，變賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的變賣(mài)款將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買(mǎi)受人）所支付的變賣(mài)款轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，買(mǎi)受人持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到安徽省巢湖市人民法院（地址：巢湖市健康東路東苑新村對(duì)面）簽署《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。

十、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)交款、成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變價(jià)預(yù)交款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。

參與變賣(mài)咨詢(xún)：18815515345

法院監(jiān)督電話：0551-82172804

巢湖市人民法院

2021年10月28日

變賣(mài)須知

巢湖市人民法院將于2021年11月22日上午10時(shí)至2022年1月21日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：

一、本《競(jìng)買(mǎi)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，充分了解本須知的全部?jī)?nèi)容。

二、本次變賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，變賣(mài)活動(dòng)具有法律效力。參加本次變賣(mài)活動(dòng)的人員和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知及本次變賣(mài)公告的各項(xiàng)條款，變賣(mài)成交后，如果買(mǎi)受人不符合國(guó)家和當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)規(guī)定（無(wú)論是故意或過(guò)失或其他原因）而造成變賣(mài)標(biāo)的無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，買(mǎi)受人須對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、特別提示：

（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其相關(guān)的變賣(mài)財(cái)產(chǎn)：1．負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3．承擔(dān)變賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4．第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（四）變賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。

（五）競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（六）載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)平臺(tái)上公示。

（七）買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。

不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)競(jìng)買(mǎi)涉訟財(cái)產(chǎn)，在開(kāi)拍前到變賣(mài)法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買(mǎi)受人。開(kāi)拍前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。

四、本次變賣(mài)標(biāo)的：

上午10時(shí)止（延時(shí)除外）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

變賣(mài)標(biāo)的：巢湖市政府廣場(chǎng)安得樓4幢1-3、A-C軸及4幢二層房產(chǎn)及其對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)和房產(chǎn)內(nèi)屬于邱慶明所有的裝修裝飾部分。

評(píng)估價(jià)：959.0273萬(wàn)元，起拍價(jià)：651.7308萬(wàn)元，增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

五、本次變賣(mài)標(biāo)的物目前空置，競(jìng)買(mǎi)人自行查勘。若有租賃，變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須自行負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商辦理租賃關(guān)系變更等手續(xù)，并自行協(xié)商處理房屋內(nèi)部裝飾裝潢及押金（保證金）等相關(guān)事宜。本院與輔助機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)本次變賣(mài)標(biāo)的物的清場(chǎng)。

六、變賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，成交后，由本院按現(xiàn)狀以變賣(mài)成交裁定書(shū)協(xié)助辦理產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。土地及房屋的實(shí)際面積以交易過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對(duì)土地、房屋及地上建筑物面積差異、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

七、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣(mài)開(kāi)始前七日向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方可取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

十、本次變賣(mài)就變賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。本院對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，在變賣(mài)前必須仔細(xì)審查變賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看變賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、變賣(mài)競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買(mǎi)人須以自己的名義通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)平臺(tái)注冊(cè)報(bào)名并支付相應(yīng)變賣(mài)款，變賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的變賣(mài)款將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買(mǎi)受人）所支付的變賣(mài)款轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)于拍賣(mài)成交之日起即日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)（競(jìng)價(jià)余款需在變賣(mài)成交24小時(shí)內(nèi)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，（賬戶(hù)戶(hù)名：巢湖市人民法院司法拍賣(mài)專(zhuān)戶(hù)；開(kāi)戶(hù)行：工商銀行巢湖支行；賬號(hào)：1302068838000323164；開(kāi)戶(hù)聯(lián)行號(hào)：102378

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