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標(biāo)題: 最新發(fā)布！安巢經(jīng)開發(fā)區(qū)集體土地上房屋模擬征收補(bǔ)償安置方案 [打印本頁]
作者: wwwccc 時間: 2022-2-11 09:10
標(biāo)題: 最新發(fā)布！安巢經(jīng)開發(fā)區(qū)集體土地上房屋模擬征收補(bǔ)償安置方案
安徽巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)集體土地上房屋模擬征收補(bǔ)償安置方案
為規(guī)范我區(qū)集體土地上房屋模擬征收補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征收人合法權(quán)益，保障園區(qū)項目建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《安徽省實(shí)施<中華人民共和國土地管理法>辦法》、《合肥市被征收集體土地上房屋補(bǔ)償安置辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本模擬征收補(bǔ)償安置方案。
一、房屋征收項目概況
（一）征收目的：保障園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施(含教育、交通、水利等公益性項目)、工業(yè)商業(yè)、環(huán)境整治、水環(huán)境治理等項目建設(shè)順利實(shí)施。
（二）征收范圍：具體征收范圍以安徽巢湖經(jīng)開區(qū)建設(shè)發(fā)展局出具的房屋征收紅線圖為準(zhǔn)。
（三）房屋征收主體：安徽巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會。
（四）房屋征收部門：安徽巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展局。
（五）房屋征收實(shí)施單位：半湯街道辦事處。
二、被征收房屋調(diào)查、認(rèn)定和處理
（一）調(diào)查
房屋征收實(shí)施單位對征收范圍內(nèi)房屋的區(qū)位、權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。
被征收人拒不配合調(diào)查登記的，房屋征收實(shí)施單位可以通過房屋權(quán)屬登記檔案或者勘測結(jié)果進(jìn)行登記，作為認(rèn)定、處理及征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。
（二）房屋和面積的認(rèn)定和處理
1.被征收人提供合法有效證照的建筑，為合法建筑。對于已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《房屋所有權(quán)證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的房屋，其權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、面積、用途的確認(rèn)，依據(jù)證載為準(zhǔn)。
2.被征收人未能提供合法有效證照的建筑，視為未登記建筑。
（1）2005年版地形圖有記載的房屋
在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》并搬遷讓房、移交拆除的，可以參照合法建筑進(jìn)行補(bǔ)償安置。超出本方案規(guī)定的簽約期限的，由相關(guān)部門依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)作出認(rèn)定和具體的處理意見。
（2）2005年版地形圖沒有記載（即圖無）的房屋
被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》并搬遷讓房、移交拆除的，按房屋建筑面積、分結(jié)構(gòu)予以補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)400-550元/㎡，磚木結(jié)構(gòu)300-400元/㎡，大磚房200-350元/㎡，活動板房240-280元/㎡，簡易結(jié)構(gòu)180-280元/㎡，彩鋼瓦房80-120元/㎡。
（3）認(rèn)定為“未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑”，按照《合肥市人民政府關(guān)于調(diào)整巢湖市被征收土地上房屋其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（合政秘〔2021〕6號）中的重置價結(jié)合成新給予貨幣補(bǔ)償。
（4）認(rèn)定為 “違法建筑”或者“超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑”，不予補(bǔ)償。被征收人在規(guī)定的拆除期限內(nèi)自行拆除的，可給予不超過150元/㎡的自行拆除工時補(bǔ)助費(fèi)；逾期未自行拆除的，由相關(guān)部門按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等規(guī)定予以強(qiáng)制拆除，不予補(bǔ)助。
（5）持有合法有效的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證，正常營業(yè)的，且持《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《房屋所有權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或2005年地形圖上有記載的住宅房屋，一律按住宅認(rèn)證。但未經(jīng)自然資源和規(guī)劃部門批準(zhǔn)，將住宅改變用途并進(jìn)行經(jīng)營活動的房屋。按以下規(guī)定處理：
①1990年4月1日（不含4月1日）原《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前改變房屋用途的?？梢园础耙粚右贿M(jìn)”房屋建筑面積認(rèn)定為經(jīng)營用房，并按經(jīng)營用房給予補(bǔ)償安置。
②1990年4月1日（含4月1日）原《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行后改變房屋用途的。對正在經(jīng)營的房屋根據(jù)被征收人提供的有效工商、稅務(wù)等證照，在規(guī)定的時間內(nèi)簽約并搬遷讓房的，經(jīng)認(rèn)證后，可另計一次搬遷費(fèi)（800元/次），并按認(rèn)證的實(shí)際用于經(jīng)營的房屋建筑面積給予200-300元/㎡的一次性補(bǔ)助。
（6）未經(jīng)自然資源和規(guī)劃部門批準(zhǔn)，有下列情形之一的，按原房屋用途認(rèn)定并給予補(bǔ)償安置：
①將住宅用途改為生產(chǎn)、辦公、倉儲用途的房屋；
②將生產(chǎn)、辦公、倉儲用途改為住宅用途的房屋；
③將生產(chǎn)、辦公、倉儲互改用途的房屋。
三、征收補(bǔ)償內(nèi)容
（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償：具體以選定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)市場價值評估報告》為準(zhǔn)。
（二）被征收房屋附屬物（設(shè)施）、室內(nèi)裝飾裝修的補(bǔ)償：按照《合肥市人民政府關(guān)于調(diào)整巢湖市被征收土地上房屋其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（合政秘〔2021〕6號）執(zhí)行。
（三）被征收房屋搬遷、臨時安置的補(bǔ)償：
1.搬遷費(fèi)
住宅房屋為800 元∕次，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、“房票”安置方式的補(bǔ)償2次，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償1次；非住宅房屋按實(shí)際使用的合法有效建筑面積每平方米7元予以一次性補(bǔ)助，辦公用房按每平方米5元予以一次性補(bǔ)助。
2.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)
（1）住宅房屋：按選擇安置方式的對應(yīng)建筑面積結(jié)算。
①實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人原則上實(shí)行自行過渡，過渡期限自領(lǐng)取《交房驗收單》之日起開始計算，住宅房原則上不超過18個月。在過渡期限內(nèi)，根據(jù)被征收人的持證和圖有建筑面積（不含靠檔鄰近選房增購的面積）按每月6元/㎡標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)支付；并另付裝飾裝修期3個月房租。
逾期未安置，自逾期之月起不滿12個月的，按照上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；超過12個月的，按照上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；建筑面積不足60平方米且為家庭唯一住房（非分戶）的，按60平方米計算。
②實(shí)行現(xiàn)房安置的支付3個月的臨時安置費(fèi)，并另付裝飾裝修期3個月房租。
③實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц?個月的臨時安置費(fèi)。
④實(shí)行“房票”安置的根據(jù)房票建筑面積按每月6元/㎡標(biāo)準(zhǔn)最多支付24個月房租，支付期限從搬遷讓房之日起到簽訂商品房買賣合同之日止；另付裝飾裝修期3個月房租。
（2）非住宅房屋
在過渡期限內(nèi)（自簽訂補(bǔ)償協(xié)議30個月內(nèi)）對營業(yè)用房，根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積按 6元/㎡·月標(biāo)準(zhǔn)支付，逾期未安置，自逾期之月起（自簽訂補(bǔ)償協(xié)議第31個月開始），按照15元/㎡·月標(biāo)準(zhǔn)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；對辦公、倉儲、生產(chǎn)加工、旅館等非住宅房屋，根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積按 7 元/㎡·月標(biāo)準(zhǔn)支付。
實(shí)行現(xiàn)房安置或貨幣補(bǔ)償?shù)模Ц?個月的臨時安置費(fèi)。
3.停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)
對于經(jīng)營性用房，以認(rèn)證建筑面積按20—50元/平方米·年結(jié)算，補(bǔ)助合計最高不超過500元/平方米。
對于征收生產(chǎn)、辦公、倉儲、旅館等非住宅房屋，每月按房屋重置價格的5‰標(biāo)準(zhǔn)定額補(bǔ)助，實(shí)行貨幣補(bǔ)償或一次性安置的，一次性給予6個月補(bǔ)助。
四、征收補(bǔ)償方式
征收住宅房屋，被征收人可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償、“房票”安置等方式中的一種或自由組合；征收非住宅房屋，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
（一）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式
1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源位置：具體房源以合肥市東鑫建設(shè)投資控股集團(tuán)有限公司提供的房源為準(zhǔn)。安置房戶型以施工圖紙為準(zhǔn)，安置房建筑面積等數(shù)據(jù)以不動產(chǎn)部門核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
2.室外樓梯、無柱走廊、門斗等房屋附屬設(shè)施計算一半面積后進(jìn)行安置。
3.屬集體經(jīng)濟(jì)組織成員且長期居住本地的戶籍地人口，在規(guī)定時間內(nèi)簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議并搬遷讓房的，人均持證和圖有房屋建筑面積≤25㎡的，可享受人均增購至50㎡的安置面積；人均持證和圖有房屋建筑面積＞25㎡但≤40㎡的，可人均增購25㎡安置面積；人均持證和圖有房屋建筑面積＞40㎡但≤65㎡的，可以增購至人均65㎡；人均持證和圖有房屋建筑面積＞65㎡的，不再享受增購面積的規(guī)定。
對應(yīng)安置面積65㎡/人內(nèi)持證和圖有面積的按市場評估價補(bǔ)償，超65㎡/人部分按評估成本價補(bǔ)償。安置時，本著“就近靠檔”原則，對應(yīng)安置面積按安置優(yōu)惠價結(jié)算，增購部分按增購價結(jié)算，戶型不匹配0-15㎡部分按建安成本價結(jié)算，應(yīng)安置面積、增購面積、戶型不匹配0-15㎡使用完后的面積（超安置面積部分）按市場評估價結(jié)算，選房后剩余的應(yīng)安置面積部分按市場評估價扣除應(yīng)付安置房款后的價格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。
對人口不予認(rèn)證的圖有房屋，按被征收房屋的評估成本價予以貨幣補(bǔ)償。被征收人可按市場評估價自愿申請回購安置房。
4.在被征收人應(yīng)安置面積與安置房戶型面積不一致的情況下，被征收人應(yīng)選擇與本戶最鄰近建筑面積的住宅房屋戶型進(jìn)行安置，可增加或減少面積選房，但每戶安置時其增購的建筑面積為0-15㎡。
5.屬房屋征收區(qū)域的已婚認(rèn)證人口（以已領(lǐng)結(jié)婚證為準(zhǔn)），選房時可分戶（但不增加人口）安置，并享受一次0-15㎡戶型不匹配優(yōu)惠政策。結(jié)婚證領(lǐng)取的計算截止時間為房屋征收現(xiàn)場公告發(fā)布之日。分戶享受的0-15㎡戶型不匹配優(yōu)惠政策，按“誰享受、誰持有”的原則辦理產(chǎn)權(quán)歸屬和安置結(jié)算。
6.已享受過集體土地上房屋拆遷人口安置政策的，不再安置。
7.享受過提前安置政策的，扣除已享受的提前安置的安置面積。
（二）選擇貨幣補(bǔ)償方式
貨幣補(bǔ)償金額以應(yīng)安置房屋建筑面積（含持證和圖有房屋建筑面積+人口增購建筑面積，不含就近靠檔及分戶享受的0-15㎡）按該地塊安置房源評估基準(zhǔn)價（即市場評估價）結(jié)合被征收房屋結(jié)構(gòu)、成新、樓層、朝向等修正因素進(jìn)行一次性補(bǔ)償。
（三）選擇房票安置方式
被征收人在規(guī)定的時間內(nèi)簽約并搬遷讓房、移交拆除，且選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可領(lǐng)取由安巢經(jīng)開區(qū)建設(shè)發(fā)展局、合肥市東鑫建設(shè)投資控股集團(tuán)有限公司、半湯街道辦事處、地塊房屋征收辦公室共同開具的帶有貨幣補(bǔ)償金額且實(shí)名登記的“房票”。房票金額可上浮一定比例，且被征收人持“房票”在有效期內(nèi)（兩年）到開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)項目購買商品房，另享受一定比例的購房補(bǔ)助（具體比例詳見具體地塊的征收方案）。
五、安置人口認(rèn)定
應(yīng)安置人口的認(rèn)定以現(xiàn)場發(fā)布的房屋征收公告規(guī)定的征收期限最后一個自然日為基準(zhǔn)日。
（一）符合下列條件之一的，可認(rèn)定為安置人口。其中包括：
1.長期居住在被征收房屋的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且為征收地塊的戶籍地人口；
2.嫁入且戶口遷入被征收區(qū)域的；
3.依法辦理子女收養(yǎng)手續(xù)且所收養(yǎng)子女戶口已遷入被征收區(qū)域的；
4.符合國家、安徽省、市相關(guān)規(guī)定應(yīng)認(rèn)定為安置人口的其他人員。
（二）原屬于被征收區(qū)域集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合下列條件之一的，可認(rèn)定為安置人口：
1.解放軍、武警部隊的現(xiàn)役義務(wù)兵和符合國家有關(guān)規(guī)定的士官，但符合國家軍人安置政策的除外；
2.在讀全日制本科、大中專學(xué)生；
3.正在服刑的人員或刑滿釋放后戶口遷回被征收區(qū)域的；
4.因婚姻離開被征收區(qū)域集體經(jīng)濟(jì)組織，戶口未遷出的，在配偶方戶籍地未享受集體土地上人口安置政策的（被征收人須提供未享受集體土地上人口安置政策證明、個人承諾書且公示無異議）。
（三）雖符合上述（一）、（二）款條件，但有下列情形之一的，不予認(rèn)定為安置人口：
1.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)在編人員；
2.已在其他集體土地上房屋征收項目中獲得住宅房屋安置的，包括享受人口安置政策后另有宅基地或集體土地上有其他住宅房屋的；
3.集體土地上住宅房屋已經(jīng)出售或轉(zhuǎn)讓的；
4.寄住、寄養(yǎng)、寄讀以及空掛戶口的；
5.因婚姻離開被征收區(qū)域集體經(jīng)濟(jì)組織，戶口未遷出的，但屬配偶方集體經(jīng)濟(jì)組織成員或在配偶方已享受集體土地上人口安置政策的；
6.長期隨子女生活的父母、岳父母（非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員）；
7.未經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，法定不可以申請使用宅基地的；
8.其他不符合國家、安徽省、市等相關(guān)規(guī)定的人員。
六、獎勵與優(yōu)惠
被征收人在本方案模擬簽約期限內(nèi)簽約，并在約定時間內(nèi)搬遷讓房、移交拆除的，享受以下獎勵與優(yōu)惠措施：
（一）房屋綜合成新優(yōu)惠
房屋建筑年代已建成：11年至20年，成新率按0.95計算；21年至30年，成新率按0.90計算；31年及以上的，成新率按0.85計算。朝向系數(shù)按1.0計算。
（二）搬遷面積獎勵
對經(jīng)認(rèn)證屬合法有效的房屋面積，按其建筑面積給予不超過150元/㎡的獎勵。具體的分段獎勵標(biāo)準(zhǔn)為：
1.第一個月內(nèi)簽約并搬遷的，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為150元/㎡；
2.第二個月內(nèi)簽約并搬遷的，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為100元/㎡；
3.第三個月內(nèi)簽約并搬遷的，獎勵標(biāo)準(zhǔn)為50元/㎡；
4.三個月以后簽約并搬遷的，不予獎勵。
具體獎勵期限以現(xiàn)場發(fā)布的征收公告為準(zhǔn)。
（三）住宅安置房結(jié)算降價優(yōu)惠
為充分維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，改善居住條件，共享城市和安徽巢湖經(jīng)開區(qū)發(fā)展成果，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，對安置房市場評估價進(jìn)行折價優(yōu)惠后形成安置優(yōu)惠價進(jìn)行結(jié)算（具體以地塊征收方案載明的價格為準(zhǔn)）。
上述價格在房屋安置結(jié)算時均應(yīng)結(jié)合樓層價差結(jié)算。
（四）對增購面積部分的優(yōu)惠
原則上被征收人在規(guī)定時間（1、2、3個月）內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并按約騰空房屋交付拆除的，其增購面積（含住房保障、人均增購和上靠鄰近檔選房增購）按照安置房的建安成本價的75％、85％、95％分別給予優(yōu)惠。超過三個月的，其增購面積按建安成本價結(jié)算。
（五）選擇頂層安置房進(jìn)行安置的，按《關(guān)于印發(fā)〈合肥巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)園區(qū)內(nèi)安置房中的頂層房屋處理意見〉的通知》（合巢開辦〔2015〕46號）文件執(zhí)行。
七、簽約期限（即簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的期限）
自安徽巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會批準(zhǔn)實(shí)施之日起3個月內(nèi)，具體以房屋征收公告公布的時間及期限為準(zhǔn)。
八、其他事項
（一）征收工作遵循“公開、公正、公平”的原則，嚴(yán)格執(zhí)行《合肥市房屋征遷公示和審核操作規(guī)定》（合辦〔2018〕35號），實(shí)行“五榜”公示，接受監(jiān)督。
（二）辦理回遷安置等手續(xù)及發(fā)放補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的時間、方式以房屋征收實(shí)施單位通知為準(zhǔn)。
（三）本方案中無明確規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按合肥市、巢湖市相關(guān)文件執(zhí)行，做到補(bǔ)償有據(jù)可查、公平合理。
（四）被征收房屋辦證費(fèi)、購買的土地費(fèi)與建房配套的相關(guān)費(fèi)用不予補(bǔ)償。
（五）被征收人提供虛假、偽造的房產(chǎn)、土地、規(guī)劃等證照或者證明資料，騙取補(bǔ)償?shù)模?jīng)調(diào)查屬實(shí)，已簽訂的征收補(bǔ)償安置協(xié)議作廢，并依法追回已發(fā)放的補(bǔ)償費(fèi)和安置房屋；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
（六）經(jīng)安徽巢湖經(jīng)開區(qū)建設(shè)發(fā)展局、合肥市東鑫建設(shè)投資控股集團(tuán)有限公司等部門辦理的證據(jù)保全房屋，納入補(bǔ)償安置范圍。
（七）房屋征收部門與房屋征收實(shí)施單位及其工作人員對違反《房屋征收“十個禁止”工作紀(jì)律》等相關(guān)規(guī)定的，將依法依規(guī)處理。對房屋結(jié)構(gòu)、類別、面積、人口和附屬物數(shù)量、類別、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)資料、材料等弄虛作假并造成一定負(fù)面影響的，追究有關(guān)當(dāng)事人的相應(yīng)責(zé)任。
（八）房屋附屬部分（閣樓、隔熱層、架空層、地下室、室內(nèi)裝飾裝修等）、簡易搭蓋、圍墻等附屬設(shè)施、違章建筑自拆補(bǔ)助費(fèi)等數(shù)額較大（單項超過5000元）的補(bǔ)償應(yīng)另附其平面尺寸圖（戶主和工作組人員簽名確認(rèn)）和具體計算公式及其照片、攝像等紙質(zhì)、影像資料。
（九）本著對特殊群體關(guān)懷的角度出發(fā)，幫助特殊困難群眾解決租房困難，對癌癥、尿毒癥、癱瘓、嚴(yán)重精神疾病等重病患者和80虛歲以上老人給予租房困難補(bǔ)助，具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2015年3月14的《合肥巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2015年第一次大建設(shè)調(diào)度會會議紀(jì)要》（2015年第1期）。
（十）自項目發(fā)布《房屋征收擬決定意向書》之日起新建的各類建筑物、構(gòu)筑物及附屬物、附屬設(shè)施、裝飾裝修等，一律不予補(bǔ)償。
（十一）房屋拆除工作、拆除揚(yáng)塵圍擋維護(hù)及拆除安全由半湯街道及其具體地塊房屋征收辦公室全權(quán)負(fù)責(zé)，建設(shè)發(fā)展局予以監(jiān)管，房屋殘值歸半湯街道所有。
（十二）本方案涉及的補(bǔ)償安置等各項資金由合肥市東鑫建設(shè)投資控股集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)支付。房票安置涉及的與房產(chǎn)企業(yè)結(jié)算房款事項，由合肥市東鑫建設(shè)投資控股集團(tuán)有限公司會同建設(shè)發(fā)展局、半湯街道辦事處統(tǒng)一結(jié)算。
九、附則
（一）征收期間，被征收房屋對外租賃的，由房屋租賃雙方自行解除租賃關(guān)系；被征收房屋戶主因家庭內(nèi)部原因存在產(chǎn)權(quán)分歧與糾紛的，由當(dāng)事方自行解決,征收部門不承擔(dān)任何責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失。
（二）我區(qū)采用模擬征收方式實(shí)施，涉及的所有被征收人全部簽訂模擬征收協(xié)議后由實(shí)施單位發(fā)布搬遷公告，按照搬遷公告規(guī)定啟動搬遷；全部完成搬遷交付房屋后，征收部門發(fā)布征收公告，模擬協(xié)議轉(zhuǎn)為正式協(xié)議;實(shí)施單位制定選房辦法，明確具體的選房時間、選房方式、選房程序等予以現(xiàn)場公告。
（三）本著屬地原則，本模擬征收補(bǔ)償安置方案未盡事宜按巢湖市、安徽巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)相關(guān)政策執(zhí)行，具體由安徽巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展局負(fù)責(zé)解釋。
（四）本模擬征收補(bǔ)償安置方案施行前已啟動但尚未結(jié)束的征收項目，仍按原政策或項目補(bǔ)償安置方案執(zhí)行。
（五）本模擬征收補(bǔ)償安置方案自2022年1月1日起施行，有效期3年。
安徽巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會辦公室 2021年12月27日印發(fā)
稿件來源：安徽巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)
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