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巢湖論壇

標(biāo)題: 買房送轎車？一開發(fā)商反悔了！業(yè)主對簿公堂…… [打印本頁]

作者: wwwccc 時間: 2022-4-8 08:23
標(biāo)題: 買房送轎車？一開發(fā)商反悔了！業(yè)主對簿公堂……
李女士（化名）購買了一套洋房

當(dāng)時開發(fā)商承諾購房送別克轎車一輛

然而，李女士購買房子之后

轎車卻遲遲沒有兌現(xiàn)

一氣之下，李女士將合肥一家開發(fā)商

以及其全椒分公司起訴至法院

說好的送轎車卻遲遲沒有兌現(xiàn)

李女士訴稱，其與合肥藍(lán)石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全椒分公司（下稱合肥藍(lán)石全椒分公司）于2020年7月15日簽訂一份《定購書》，約定她以按揭付款方式購買藍(lán)石都市豪庭小區(qū)的住房一套，待其購房貸款發(fā)放后合肥藍(lán)石全椒分公司即贈送其別克英朗小汽車一輛。

李女士稱，合肥藍(lán)石全椒分公司的住宅銷售廣告中明確表示：買高樓洋房，送價值12萬元的別克英朗小汽車一輛。合同生效后，她按要求先后向合肥藍(lán)石全椒分公司指定的賬戶打款，且其購房貸款已于2021年2月1日前審核通過并發(fā)放。

但是此后她通知合肥藍(lán)石全椒分公司及其銷售代理人要求交付小汽車，合肥藍(lán)石全椒分公司卻一直未履行，她至今沒等到這輛贈送的小汽車。

據(jù)此，李女士將合肥藍(lán)石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全椒分公司、合肥藍(lán)石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司起訴至法院，要求開發(fā)商兌現(xiàn)其車輛。

法院判決開發(fā)商需兌現(xiàn)轎車

合肥藍(lán)石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，《定購書》備注欄手寫“貸款下來后提別克英朗轎車一輛”表述模糊，約定不明，應(yīng)當(dāng)以雙方另行協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充明確；對方訴請其交付2021款別克英朗轎車一輛，缺乏事實和法律依據(jù)，對方提交的證據(jù)中并沒有車輛的價值、型號、款式等具體參數(shù)的約定；無法確認(rèn)廣告內(nèi)容的真實性、合法性。

全椒縣法院審理認(rèn)為，本案中，合肥藍(lán)石全椒分公司（委托）銷售房屋，不僅在《定購書》中備注“貸款下來后提別克英朗轎車一輛”，銷售廣告也載明“藍(lán)石都市豪庭買房，送價值12萬別克英朗一輛”，該允諾明確、具體，對涉案商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。

李女士購買了涉案項目房屋，雙方之間的商品房買賣合同已經(jīng)成立，合肥藍(lán)石全椒分公司未能按約交付別克英朗轎車，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

據(jù)此，法院作出判決，合肥藍(lán)石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全椒分公司向李女士交付廠商指導(dǎo)價為11.99萬元的“別克英朗”小型汽車一輛；合肥藍(lán)石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對上述債務(wù)承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。

稿件來源：安徽商報總編輯：茶君審稿：落幕天涯

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