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巢湖論壇

標(biāo)題: 合肥：除特殊情況外，單間房屋不得租住2人（含）以上 [打印本頁]

作者: wwwccc 時(shí)間: 2022-5-25 10:28
標(biāo)題: 合肥：除特殊情況外，單間房屋不得租住2人（含）以上
5月18日，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局下發(fā)《關(guān)于開展租賃住房安全隱患排查工作的通知》，決定在市區(qū)范圍內(nèi)開展租賃住房安全隱患排查和清理。

此次排查工作，以非住宅改建和群租房整治為重點(diǎn)開展安全隱患排查整治，及時(shí)消除租賃住房重大安全風(fēng)險(xiǎn)隱患，進(jìn)一步規(guī)范住房租賃經(jīng)營管理行為。

租賃住房使用狀況、安全隱患的檢查、租賃合同備案是重點(diǎn)排查方面。包括無房屋所有權(quán)證或者其它合法權(quán)屬證明，屬于違法建筑或者違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的出租住房，包括但不限于：“四無”房屋（無正式審批、無資質(zhì)設(shè)計(jì)、無資質(zhì)施工、無竣工驗(yàn)收）、擅自改變使用功能的（含違規(guī)用于經(jīng)營等情形）、擅自改變結(jié)構(gòu)和布局的（含內(nèi)部破壞承重墻等情形）、違法改擴(kuò)建的、擅自在頂部加高加層以及對(duì)地下空間進(jìn)行開挖的；不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的出租住房。

要求單間房屋不得租住2人（含）以上（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系，醫(yī)療護(hù)理及人均單間套內(nèi)面積超10平方米等特殊情況的除外）；不得擅自違規(guī)改變住房內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；不得將廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、車庫、地下室和儲(chǔ)藏間等非居住功能空間出租居住。

各住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，是否在明顯位置懸掛安全規(guī)章制度；持有、托管、居間服務(wù)的租賃住房項(xiàng)目消防通道是否暢通、消防器材是否完好有效；持有、托管、居間服務(wù)的租賃住房內(nèi)大功率電器的使用規(guī)范檢查，重點(diǎn)檢查電瓶車違規(guī)充電等；其它因自然或人為因素可導(dǎo)致引發(fā)安全事故的情形。

合肥市還將認(rèn)真排查承租人的身份，督促租賃合同網(wǎng)簽備案責(zé)任主體及時(shí)辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案。

從即日起至6月15日，采取各住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自查自糾、各區(qū)（開發(fā)區(qū)）住建部門督促檢查和市房產(chǎn)局重點(diǎn)抽查相結(jié)合的方式進(jìn)行。

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