巢湖論壇
標(biāo)題: 巢湖三宗地塊有望上市！新建42班小學(xué)和24班初中已納入2023年政府投資 [打印本頁(yè)]
作者: wwwccc 時(shí)間: 2022-6-28 16:51
標(biāo)題: 巢湖三宗地塊有望上市！新建42班小學(xué)和24班初中已納入2023年政府投資
黃麓村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)分局
2022年上半年工作總結(jié)暨下半年工作計(jì)劃
2022年上半年，在鎮(zhèn)黨委政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，建設(shè)分局全員上下一心，積極作為，高質(zhì)量的完成了部門工作和上級(jí)交辦的任務(wù)，現(xiàn)將半年來工作開展情況匯報(bào)如下。
一、上半年工作總結(jié)
（一）項(xiàng)目規(guī)劃方面：
1、居巢區(qū)職教中心：占地168畝，建筑面積66384㎡，目前已完成控規(guī)編制。
2、巢湖中醫(yī)院：占地153畝，建筑面積63500㎡，目前正在組織編制控規(guī)。
3、優(yōu)化集鎮(zhèn)布局，組織編制包括高校服務(wù)區(qū)、大學(xué)城商業(yè)街、集鎮(zhèn)停車場(chǎng)、中小學(xué)等在內(nèi)約600畝地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。
（二）服務(wù)大建設(shè)，保障重點(diǎn)項(xiàng)目有序推進(jìn)
1、書香苑二期：用地面積87.85畝，建筑面積約13.36萬(wàn)㎡，902套，建設(shè)單位為市建管中心，資金來源為市城鎮(zhèn)投，總投資金額37570萬(wàn)元，開工時(shí)間2020.09，目前主體已封頂，外腳手架拆除，內(nèi)外墻粉刷、門窗安裝、保溫施工，計(jì)劃竣工時(shí)間2022.12。
2、悅麓苑安置點(diǎn)：用地面積88.24畝，建筑面積14.13萬(wàn)㎡。建設(shè)單位為市建管中心，資金來源為市城鎮(zhèn)投，總投資金額65000萬(wàn)元，開工時(shí)間2021.09，目前基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工，計(jì)劃竣工時(shí)間2023.08。
3、半島改善農(nóng)村人居環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施工程：分為花塘路、黃師路、竺城路三段，建設(shè)單位為市建管中心，工程總投資13304萬(wàn)元，目前已完成投資9800萬(wàn)元，道路施工基本完成。
4、半島污水處理廠及配套管網(wǎng)工程：項(xiàng)目主要內(nèi)容為新建日處理30000噸污水處理廠一座及管網(wǎng)配套工程，建設(shè)單位為市水環(huán)境公司，項(xiàng)目總投資為26119萬(wàn)元，資金來源為合肥市水務(wù)環(huán)境建設(shè)投資有限公司，開工時(shí)間2021.04，目前廠區(qū)主體及道路附屬設(shè)施已完成。
5、幸福苑安置點(diǎn)：總用地面積48313m2（合計(jì)72.47畝），總建筑面積49628.8m2，其中住宅面積44135m2，商業(yè)配套面積5395.36m2，住宅共計(jì)19棟，總戶數(shù)416戶，一期工程五棟住宅已交付，正在進(jìn)行審計(jì)；二期工程7棟住宅項(xiàng)目已竣工，正在組織審計(jì)；三期配套附屬工程已完成單體初驗(yàn)，正在進(jìn)行配電房施工。
6.洪家疃安置點(diǎn)：洪家疃安置點(diǎn)共45戶，已竣工驗(yàn)收，正在組織審計(jì)。
（三）集鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施及人居環(huán)境整治
1.市政管護(hù)
做好市政日常巡查、整改、養(yǎng)護(hù)等日常工作，按月對(duì)養(yǎng)護(hù)單位進(jìn)行審計(jì)、考核，確保集鎮(zhèn)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施及時(shí)得到管護(hù)，上半年完成工程量約130萬(wàn)元。
2.較大自然村人居環(huán)境整治
一是完成2021年度較大自然村人居環(huán)境整治任務(wù)。2021年度人居環(huán)境整治涉及5個(gè)行政村，24個(gè)自然村。目前24個(gè)自然村已全部通過巢湖市級(jí)驗(yàn)收，6月底前可全部通過合肥市級(jí)驗(yàn)收。二是完成銜接資金人居環(huán)境整治項(xiàng)目（涉及6個(gè)自然村）立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)工作。三是完成專項(xiàng)資金人居環(huán)境整治項(xiàng)目（涉及6個(gè)自然村）立項(xiàng)、初步方案設(shè)計(jì)。
3.農(nóng)村改廁。完成環(huán)湖一公里范圍內(nèi)農(nóng)村改廁89戶，巡視整改“回頭看”農(nóng)村改廁整改24戶，完成日常清掏820戶1160戶。
4.污水處理。新增一體化污水處理設(shè)備2000T/日，已完成立項(xiàng)及招投標(biāo)工作。
（五）物業(yè)管理
一是加強(qiáng)監(jiān)管。對(duì)幸福苑和書香苑小區(qū)物業(yè)公司按季度考核；二是及時(shí)回應(yīng)小區(qū)業(yè)主相關(guān)訴求、回復(fù)12345熱線投訴；三是聯(lián)合相關(guān)部門對(duì)小區(qū)消防、電梯、泵房等進(jìn)行安全檢查；四是協(xié)調(diào)市建管中心、物業(yè)公司做好質(zhì)保期內(nèi)房屋維修、綠化種植管護(hù)工作；五是對(duì)接市房產(chǎn)服務(wù)中心做好物業(yè)管理信息化系統(tǒng)使用。
（六）城鄉(xiāng)自建房排查整治
一是黃麓鎮(zhèn)自2022年5月以來開展了自建房安全專項(xiàng)排查整治工作。開展了工作動(dòng)員會(huì)、推進(jìn)會(huì)、調(diào)度會(huì)。成立了鎮(zhèn)自建房安全專項(xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)工作小組。二是按照巢湖市工作方案，5至6月底鎮(zhèn)村兩級(jí)開展了自建房安全隱患全面摸排走訪工作，目前在合肥市自建房排查摸底登記平臺(tái)累計(jì)排查錄入自建房11500余棟，村居初步判斷存在安全隱患的自建房1棟，已整改1棟。針對(duì)剩余30余棟初步判斷存在安全隱患的自建房，已兩次邀請(qǐng)合肥市專家現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并采納專家指導(dǎo)意見，正在按照“一棟一策”研究整治方案。三是上報(bào)排查進(jìn)度表，有序開展專項(xiàng)工作，按時(shí)完成巢湖市專班交辦的任務(wù)，在合肥市有關(guān)部門調(diào)研鎮(zhèn)工作開展情況中得到市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)小組認(rèn)可。
（七）建筑工地疫情防控
上半年，建設(shè)分局主要負(fù)責(zé)建筑工地疫情防控，我部門實(shí)行包保制度，責(zé)任到人，在建筑工地蹲點(diǎn)值守，嚴(yán)格落實(shí)“兩碼聯(lián)查”等疫情防控措施，實(shí)現(xiàn)所有在建項(xiàng)目工地全部閉環(huán)管理，筑起了建筑工地疫情防控的“銅墻鐵壁”。
（八）其他常規(guī)工作
主要是美麗鄉(xiāng)村管護(hù)、安全生產(chǎn)、農(nóng)民工工作、信訪維穩(wěn)、燃?xì)庖夯瘹夤芾淼取?/font>
二、存在的問題及意見建議
（一）部門職責(zé)待明確。鎮(zhèn)三定方案規(guī)定，村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理分局（副科級(jí)建制，財(cái)政供給事業(yè)編制6名）。主要職能：1.受政府業(yè)務(wù)主管部門委托，依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，負(fù)責(zé)確定鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；核發(fā)鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)工程的規(guī)劃許可證；核發(fā)村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)違法建設(shè)的查處；2.承擔(dān)鎮(zhèn)黨委、政府和上級(jí)部門交辦的其他工作。
意見建議：該三定方案系2010年下發(fā)，當(dāng)前黃麓鎮(zhèn)正處于大建設(shè)階段，建設(shè)分局承擔(dān)鎮(zhèn)村規(guī)劃、大建設(shè)項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)及報(bào)建手續(xù)、重點(diǎn)項(xiàng)目施工環(huán)境保障、工程建設(shè)、危房改造、物業(yè)管理、市政公共基礎(chǔ)設(shè)施管護(hù)、農(nóng)村改廁、美麗鄉(xiāng)村及自然村人居環(huán)境整治、污水處理、供水、強(qiáng)弱電、燃?xì)狻⒁夯瘹馊粘９芾?、安全生產(chǎn)、農(nóng)民建房聯(lián)審、農(nóng)民工工資、建筑工地疫情防控等工作。
建議：明確部門職責(zé)，按照歸口管理、參照周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)模式，鎮(zhèn)村規(guī)劃由自規(guī)所負(fù)責(zé)，農(nóng)村改廁由農(nóng)業(yè)辦負(fù)責(zé)，美麗鄉(xiāng)村及自然村人居環(huán)境整治由美麗辦（或鄉(xiāng)村振興辦）負(fù)責(zé)，污水處理由環(huán)保辦負(fù)責(zé)；為避免重復(fù)規(guī)劃、申報(bào)及建設(shè)，所有鎮(zhèn)級(jí)工程建設(shè)由建設(shè)分局統(tǒng)一負(fù)責(zé)管理，相關(guān)職能部門配合；其他相關(guān)職責(zé)服從黨委政府統(tǒng)一安排。
（二）專業(yè)人才力量不足。導(dǎo)致項(xiàng)目管理跟不上、標(biāo)準(zhǔn)不高、速度不快、推進(jìn)不暢；現(xiàn)有工作人員共計(jì)8名（其中在編人員2名）。
建議：1.從鎮(zhèn)機(jī)關(guān)本級(jí)選調(diào)規(guī)劃、建設(shè)和工程管理專業(yè)工作人員至建設(shè)分局工作；2.提請(qǐng)市級(jí)公開選調(diào)上述專業(yè)人才，提升全鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理水平。
（三）部門協(xié)調(diào)溝通不暢。項(xiàng)目推進(jìn)過程中特別是用地、環(huán)保、交通、雨污水、供電等，牽涉部門多、辦理環(huán)節(jié)雜。 建議：鎮(zhèn)本級(jí)建立工程項(xiàng)目保障職責(zé)清單、明確部門及具體經(jīng)辦人員。
（四）項(xiàng)目調(diào)度機(jī)制不健全。針對(duì)項(xiàng)目推進(jìn)過程中出現(xiàn)的問題，市、鎮(zhèn)兩級(jí)調(diào)度不及時(shí)。
建議：1.提請(qǐng)市政府對(duì)市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目納入市月大建設(shè)工作調(diào)度；2.對(duì)鎮(zhèn)本級(jí)工程項(xiàng)目建立周通報(bào)、月調(diào)度工作機(jī)制。
（五）大建設(shè)體制不順暢。如渣土管理、工程管理和施工環(huán)境保障等。
建議：1.城管執(zhí)法中隊(duì)牽頭出臺(tái)渣土運(yùn)輸和戶外廣告管理辦法及實(shí)施流程；2.建立重點(diǎn)項(xiàng)目專班運(yùn)作機(jī)制，由領(lǐng)導(dǎo)班子成員牽頭、抽調(diào)自然資源、規(guī)劃建設(shè)人員、相關(guān)職能部門組建工作組，統(tǒng)籌推進(jìn)工程項(xiàng)目建設(shè)；3.由建設(shè)分局牽頭細(xì)化施工環(huán)境保障舉措、明確圍墻內(nèi)外各部門職責(zé)分工。
（六）資金不足。根據(jù)2021年7月7日市大建設(shè)專題調(diào)度會(huì)議紀(jì)要（第3號(hào)），半島區(qū)域市政公共基礎(chǔ)設(shè)施由屬地鎮(zhèn)街負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)維護(hù)和管理。2021年，我鎮(zhèn)本級(jí)常規(guī)投入資金約400萬(wàn)元（不含環(huán)保督查整改投入的集鎮(zhèn)管網(wǎng)維修項(xiàng)目約800萬(wàn)元）。
建議：1.鎮(zhèn)區(qū)市政公共基礎(chǔ)設(shè)施參照巢湖市區(qū)管理標(biāo)準(zhǔn)移交市園林中心、市政處、污水管理處、燈飾處等部門管理；2.請(qǐng)求市政府明確將管護(hù)資金納入市政府年度財(cái)政預(yù)算。
三、2022年下半年工作目標(biāo)
（一）集鎮(zhèn)規(guī)劃方面
1.擬在相隱路與花塘路交口西北側(cè)選址新建一所42班小學(xué)（占地約80畝）和24班初中，項(xiàng)目納入2023年政府投資項(xiàng)目；幼兒園根據(jù)控規(guī)結(jié)合住宅用地出讓和安置房建設(shè)設(shè)置。
2.擬在半島大道南花塘路西建設(shè)市民公園，塑造片區(qū)單元級(jí)城市公共空間。利用申報(bào)農(nóng)發(fā)行融資的水環(huán)境項(xiàng)目資金，調(diào)整優(yōu)化原設(shè)計(jì)，按照規(guī)劃在片區(qū)中心建設(shè)市民公園（占地約260畝），滿足居民休閑娛樂、豐富文化活動(dòng)等需求。
3.適時(shí)加快當(dāng)前商住用地上市進(jìn)程（合師院南側(cè)90畝、新華南側(cè)約200畝、弘濟(jì)電子地塊約83畝），結(jié)合小區(qū)規(guī)劃，完善各類便民商業(yè)及各項(xiàng)基層社區(qū)配套，做活土地文章，持續(xù)推進(jìn)半島區(qū)域發(fā)展。
4.加油加氣站。在成片開發(fā)范圍內(nèi)難有合適選址，后期具備條件按照原規(guī)劃布點(diǎn)位置實(shí)施，同時(shí)也參照濱湖綠島加油站，結(jié)合公園一側(cè)選址，并控制規(guī)模在3-5畝左右僅加油氣和充換電。
5.適時(shí)考慮衛(wèi)生服務(wù)中心和養(yǎng)老服務(wù)中心的新建或改擴(kuò)建，強(qiáng)化醫(yī)養(yǎng)結(jié)合。同時(shí)結(jié)合小區(qū)規(guī)劃(華地、藍(lán)城、富煌左岸春曉、書香苑等小區(qū)公服用房），進(jìn)一步完善小區(qū)門診、嵌入式養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)。
6、巢湖半島水環(huán)境綜合治理工程項(xiàng)目：深化方案。
（二）項(xiàng)目建設(shè)方面
1.在建項(xiàng)目加快推進(jìn)與收尾
（1）盡快完成張疃路安置點(diǎn)配套附屬工程的收尾、驗(yàn)收及審計(jì)工作，同時(shí)對(duì)接市大建辦、自規(guī)局、供電公司等部門，解決小區(qū)供配電問題，加快住戶安置入住。
（2）書香苑二期項(xiàng)目。對(duì)接好市建管中心，保障好項(xiàng)目施工進(jìn)度及安全生產(chǎn)管理，確保12月底前竣工。
（3）悅麓苑項(xiàng)目。對(duì)接好市建管中心，保障好項(xiàng)目施工進(jìn)度及安全生產(chǎn)管理。
（4）巢湖半島生態(tài)科創(chuàng)城供電工程，督促電力施工單位加快收尾，確保本年度完成驗(yàn)收及審計(jì)工作。
（5）半島污水處理廠及配套管網(wǎng)工程。土建及管網(wǎng)已基本完成，對(duì)接好水投公司，盡快保障運(yùn)營(yíng)。下半年新建約10公里管網(wǎng)，配合該項(xiàng)目，做好摸排及矛盾協(xié)調(diào)工作。
（6）黃師路、竺城路、花塘路等市政道路施工已進(jìn)入尾聲，協(xié)助建管中心完成相關(guān)證件辦理。確保7月底前竣工。
（7）污水治理。2022年上半年新增租賃蚌埠清泉及廣東東日公司2000噸/日設(shè)備，運(yùn)營(yíng)期到5月，下半年新增設(shè)1臺(tái)2000T/日污水處理設(shè)備。
2.新開工項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)及前期保障
（1）職教中心項(xiàng)目，配合市教體局做好方案報(bào)批、進(jìn)場(chǎng)前矛盾協(xié)調(diào)，相關(guān)證件辦理等工作。
（2）半島消防站項(xiàng)目，配合市消防大隊(duì)做好規(guī)劃相關(guān)證件辦理、土地報(bào)批、施工現(xiàn)場(chǎng)矛盾協(xié)調(diào)等工作。
（3）水環(huán)境項(xiàng)目做好項(xiàng)目方案優(yōu)化并上會(huì)確定，項(xiàng)目包含水系連通工程、河道整治工程、生態(tài)建設(shè)工程、水生態(tài)修復(fù)工程、配套道路工程、管線過河工程等方面，依據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃先行實(shí)施河道治理及配套道路及路旁綠化工程，同時(shí)對(duì)接城鎮(zhèn)投公司將鎮(zhèn)區(qū)大東河路（書香苑與華地交界處）、民生路（清華苑東側(cè)）納入到該項(xiàng)目配套道路資金內(nèi)，列入2023年政府投資計(jì)劃。
（4）平頂山與相隱路交口連接、竺城路與平頂山路交口連接，健康路新建，緯四路等四條道路項(xiàng)目，配合做好土地報(bào)批、前期證件辦理及施工現(xiàn)場(chǎng)矛盾協(xié)調(diào)。（存在問題：土地報(bào)批問題導(dǎo)致相關(guān)證件無法辦理，延誤項(xiàng)目實(shí)施）
（5）集鎮(zhèn)停車場(chǎng)項(xiàng)目，做好方案優(yōu)化，年底前完成建設(shè)。
（6）省社會(huì)主義學(xué)院項(xiàng)目。積極配合做好土地報(bào)批手續(xù)。
（7）巢湖市中醫(yī)院項(xiàng)目。配合相關(guān)部門做好控規(guī)編制工作，8月25日前完成土地劃撥手續(xù)。
3.社會(huì)重點(diǎn)項(xiàng)目做好地方保障與服務(wù)
（1）江淮學(xué)院項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)前場(chǎng)地、土方、項(xiàng)目部選址、三通一平等相關(guān)工作的矛盾協(xié)調(diào)與指導(dǎo)工作。
北京城房網(wǎng)曝效果圖
（2）北京城房項(xiàng)目做好項(xiàng)目規(guī)劃相關(guān)證件辦理及恢復(fù)施工的工作。
（3）新華項(xiàng)目做好項(xiàng)目規(guī)劃方案及進(jìn)場(chǎng)前圍擋、土方、三通一平等相關(guān)工作的矛盾協(xié)調(diào)等工作。
（4）合師院二期及公安學(xué)院項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工安全生產(chǎn)管理監(jiān)督。
（三）較大自然村人居環(huán)境整治及農(nóng)村改廁
1.完成2021年度24個(gè)較大自然村人居環(huán)境整治提升項(xiàng)目合肥市級(jí)驗(yàn)收、整改、審計(jì)工作；
2.2022年巢湖市財(cái)政銜接資金項(xiàng)目（魏村、寺后章一隊(duì)、寺后章二隊(duì)、小張崗、大張崗、小丁一隊(duì)、小丁二隊(duì)雷方武一隊(duì)、雷方武一隊(duì)9個(gè)自然村）完成招投標(biāo)、施工、驗(yàn)收、審計(jì)等工作，確保9月底前完成合肥市級(jí)驗(yàn)收；
3.2022年巢湖較大自然村人居環(huán)境整治財(cái)政專項(xiàng)資金項(xiàng)目（宋沖、前后洼、楊崗一隊(duì)、楊崗二隊(duì)、官塘一隊(duì)、官塘二隊(duì)、東路一隊(duì)、東路二隊(duì)、橋頭許9個(gè)自然村）完成設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工工作，盡快2022年12月底完成合肥市級(jí)驗(yàn)收；
4.農(nóng)村改廁項(xiàng)目。一是完成環(huán)湖一公里范圍內(nèi)農(nóng)村改廁；二是完成銜接資金、專項(xiàng)資金項(xiàng)目涉及到的自然村改廁；三是8月底前完成2022年市級(jí)下達(dá)42戶改廁任務(wù)；四是做好農(nóng)村改廁日常管護(hù)工作。
（四）常規(guī)工作
1.安全生產(chǎn)管理，強(qiáng)化施工企業(yè)安全管理主體責(zé)任意識(shí)，全年安全生產(chǎn)工作緊抓不放。
2.工地疫情防控常態(tài)化，建設(shè)分局專人包保項(xiàng)目，嚴(yán)格落實(shí)住建部門防疫任務(wù)要求。
3.集鎮(zhèn)市政養(yǎng)護(hù)，做好市政日常巡查與整改，按月考核養(yǎng)護(hù)單位。
4.城鄉(xiāng)自建房排查整治。鎮(zhèn)擬科學(xué)制定處置方案，對(duì)轄區(qū)重大安全隱患的自建經(jīng)營(yíng)性用房及時(shí)消除 安全隱患，堅(jiān)持邊排查邊整治，對(duì)存在可能影響公共安全的經(jīng)營(yíng)性自建房，按照“一棟一策”的原則，于7月底前分類提出整治方案。并在2022年12月底安全隱患整改到位前，擬采取關(guān)停營(yíng)業(yè)、人房分離、張貼標(biāo)識(shí)、實(shí)物封堵等有效措施，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。
5.加強(qiáng)物業(yè)管理。加強(qiáng)對(duì)幸福苑和書香苑一期物業(yè)管理，謀劃悅麓苑物業(yè)招標(biāo)工作。
6.美麗鄉(xiāng)村中心村管護(hù)。我鎮(zhèn)已建成美麗鄉(xiāng)村中心村8個(gè)，其中省級(jí)中心村7個(gè)，市級(jí)中心村1個(gè)。省級(jí)中心村每年管護(hù)費(fèi)5萬(wàn)元/村，市級(jí)中心村管護(hù)費(fèi)3萬(wàn)元/村。一是計(jì)劃7、8月份對(duì)我鎮(zhèn)美麗鄉(xiāng)村上半年管護(hù)情況進(jìn)行考核；二是做好市級(jí)考核準(zhǔn)備。
7.做好農(nóng)民工工資、信訪維穩(wěn)及12345熱線投訴工作。
稿件來源：巢湖政府網(wǎng)站 總編輯：茶君 審稿：落幕天涯
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