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巢湖論壇

標(biāo)題: 巢湖市住房保障中心經(jīng)營性房屋公開招租 [打印本頁]

作者: wwwccc 時間: 2023-1-10 10:37
標(biāo)題: 巢湖市住房保障中心經(jīng)營性房屋公開招租

招租公告

一、招租方

巢湖市住房保障中心

二、項目名稱

巢湖市十字街、北大街、南巢商業(yè)街等5處共計28間經(jīng)營性房屋公開招租

標(biāo)的	地址	層次	建筑面積	間數(shù)	出租期限	出租方式	免租金裝修期	年租金底價
1	標(biāo)的1	十字街D樓底層西起第2間	1	40.39	1	3年	招租	無	13380
2	標(biāo)的2	十字街D樓底層西起第3間	1	47.59	1	3年	招租	無	15720
3	標(biāo)的3	十字街D樓底層西起第4間	1	52.91	1	3年	招租	無	15900
4	標(biāo)的4	十字街D樓底層西起第5間	1	33.48	1	3年	招租	無	11100
5	標(biāo)的5	十字街D樓底層西起第6間	1	38.43	1	3年	招租	無	11580
6	標(biāo)的6	十字街D樓底層西起第7間	1	41.57	1	3年	招租	無	12480
7	標(biāo)的7	南巢商業(yè)街4號樓二層22號	1	30.45	1	3年	招租	無	4800
8	標(biāo)的8	南巢商業(yè)街9號樓39-1號	1	22.17	1	3年	招租	無	26640
9	標(biāo)的9	南巢商業(yè)街12號樓1層	1	16.96	1	3年	招租	無	6120
10	標(biāo)的10	南巢商業(yè)街5號樓17號	1	34.94	1	3年	招租	無	29400
11	標(biāo)的11	南巢商業(yè)街5號樓二層14、16號	2	65.95	1	3年	招租	無	10296
12	標(biāo)的12	南巢商業(yè)街4號樓二層20號	1	39.45	1	3年	招租	無	6180
13	標(biāo)的13	十字街商業(yè)開發(fā)樓底層11號	1	43.31	1	3年	招租	無	14000
14	標(biāo)的14	十字街后側(cè)院內(nèi)	1	35.64	1	3年	招租	無	5600
15	標(biāo)的15	北大街2號樓45號	1	35.08	1	3年	招租	無	9720
16	標(biāo)的16	西河街5號樓西起5	1	14.29	1	3年	招租	無	2580
17	標(biāo)的17	秀庭景苑14號樓1-12間門面	1	513.60	12	3年	招租	無	117120

四、招投標(biāo)活動日程安排

（一）公告日期：2023年1月10日至2023年1月16日。

（二）報名時間：2023年1月10日至2023年1月16日，每日上午8:00～11：30，下午14：30～17:30，節(jié)假日除外）

（三）報名方式：報名人攜帶本人身份證原件赴巢湖市住房保障中心房管股報名。

（四）開標(biāo)、競價時間：開標(biāo)時間為2023年1月17日上午8:30（如有變動，另行通知）

五、商鋪租期：3年（具體以合同為準(zhǔn)）；交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀。

六、租金、租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)：招租商鋪設(shè)定最低報價見上表，投標(biāo)單位報價不能低于最低報價，否則投標(biāo)無效，投標(biāo)報價不設(shè)上限。租賃保證金額為中標(biāo)價的3個月租金。

七、租金支付：每年支付一次，首期租金按當(dāng)年年實際剩余月數(shù)支付，自下年度起每年1月20日前支付租金，先支付后使用。履約保證金與首期租金一并支付。承租人向我中心繳納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。

八、租賃要求：

（一）承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《合肥市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

（二）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向我中心咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

（三）本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

（四）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)我中心書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；在任何時候不得從事違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如有違反，我中心有權(quán)終止租賃合同，承租方自行承擔(dān)一切后果損失。

（五）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用。

（六）租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)我中心書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。

（七）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

（八）承租人將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還我中心，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（九）承租人競租成功后，在收到中標(biāo)（成交）通知書起5個工作日內(nèi)與我中心簽訂租賃合同，逾期不簽合同的，將視為違約。

（十）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

九、競價組織

（一）資格審查

以下各項只要符合其中任意一項的，即認(rèn)定為資格審查不合格，取消投標(biāo)資格。

1、曾有欠付租金情形而產(chǎn)生的相關(guān)判決或其他記錄的。

2、在承租房屋期間，存在違法經(jīng)營、違法搭建、破壞房屋結(jié)構(gòu)、外立面，不服從我中心管理的。

3、在承租房屋期間，存在嚴(yán)重違約情況的。

4、存在未決訴訟或公司經(jīng)營活動中有違法記錄的。

5、信用不佳或經(jīng)營活動中有違法記錄的。

6、一年內(nèi)超過二起以上法律訴訟被起訴的（含二起）。

（二）競價辦法

如果有效報價僅一家，則該報價方直接確定為承租人；若有效報價方超2人（含）以上，選取最高報價者為預(yù)承租人；同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

巢湖市住房保障中心

2023年1月10日

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