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巢湖論壇

標(biāo)題: 按20萬元/臺(tái)予以補(bǔ)貼！既有住宅加裝電梯，可使用公積金！ [打印本頁]

作者: wwwccc 時(shí)間: 2023-1-11 08:49
標(biāo)題: 按20萬元/臺(tái)予以補(bǔ)貼！既有住宅加裝電梯，可使用公積金！
大皖新聞?dòng)?既有住宅加裝電梯以事后補(bǔ)助的形式，按20萬元/臺(tái)予以補(bǔ)貼；需遵循“雙三分之二+雙四分之三”原則；電梯加裝通過聯(lián)合審查后阻撓、破壞施工的將依規(guī)處理；社居委應(yīng)將電梯加裝公示情況電話告知所有業(yè)主……1月8日，記者了解到，合肥市人民政府辦公室近期印發(fā)《合肥市既有住宅加裝電梯工作實(shí)施意見》（以下簡稱實(shí)施意見）。

加裝電梯以事后補(bǔ)助的形式，按20萬元/臺(tái)予以補(bǔ)貼

實(shí)施意見提出，合肥市既有住宅加裝電梯工作堅(jiān)持“業(yè)主自主、社區(qū)主導(dǎo)、政府扶持、各方支持”的原則。加裝電梯的既有住宅需同時(shí)滿足以下條件:具有合法的房屋權(quán)屬證明；5年內(nèi)未列入棚戶區(qū)(危舊房)、城中村改造范圍和計(jì)劃；已建成投入使用的4層以上(含4層)無電梯住宅；滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求。

加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請，其中，以小區(qū)為單位申請的，申請人應(yīng)當(dāng)為該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他組織；以幢或單元為單位申請的，申請人應(yīng)當(dāng)為該幢或單元內(nèi)同意加裝電梯的相關(guān)業(yè)主。申請人負(fù)責(zé)意見征詢、項(xiàng)目報(bào)建、設(shè)備采購、項(xiàng)目實(shí)施、維護(hù)管理等工作，也可以委托業(yè)主代表、原產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)主委員會(huì)或具有設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理資質(zhì)的單位等作為代理人負(fù)責(zé)上述工作。申請人應(yīng)與代理人簽訂委托代理協(xié)議，明確代理人名稱、代理事項(xiàng)、代理期限、雙方權(quán)利義務(wù)等，并簽字或蓋章。

既有住宅加裝電梯所需資金(含運(yùn)行使用、維護(hù)管理等費(fèi)用)由共同出資的業(yè)主協(xié)商約定，并制定資金概算及費(fèi)用籌集方案。加裝電梯的出資業(yè)主可以按照規(guī)定申請使用住房公積金。市、縣(市、區(qū))(含開發(fā)區(qū)，下同)兩級財(cái)政對非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯以事后補(bǔ)助的形式，按20萬元/臺(tái)予以補(bǔ)貼，市、縣(市、區(qū))財(cái)政各承擔(dān)50%。鼓勵(lì)社會(huì)力量通過捐贈(zèng)、資助、技術(shù)服務(wù)等方式參與加裝電梯工作。申請人可將電梯轎廂投放商業(yè)廣告獲取的收益，用于電梯的維護(hù)保養(yǎng)、檢驗(yàn)檢測、電梯安全綜合服務(wù)保險(xiǎn)等。

電梯加裝需遵循“雙三分之二+雙四分之三原則”

在意見征詢階段，實(shí)施意見表明申請人或代理人應(yīng)當(dāng)征求本小區(qū)、本幢或本單元全體業(yè)主意見，經(jīng)本小區(qū)、本幢或本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。經(jīng)參與表決建筑物專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，簽訂電梯加裝項(xiàng)目書面意向書。未達(dá)到規(guī)定比例的，不得安裝。

業(yè)主認(rèn)為因加裝電梯侵犯其所有權(quán)和相鄰權(quán)等民事權(quán)益的，由業(yè)主之間協(xié)商解決。如協(xié)商無法達(dá)成一致的，可以申請屬地社居委、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)或相關(guān)行政管理部門依照法定職權(quán)和程序組織調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，通過司法途徑解決。申請人或代理人應(yīng)編制符合建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)安全、消防安全和特種設(shè)備等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的《既有住宅加裝電梯初步設(shè)計(jì)施工方案》《資金概算及費(fèi)用籌集方案》《電梯后期運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)分?jǐn)偡桨浮返取?br />
上述方案經(jīng)屬地社居委查驗(yàn)后，由社居委在物業(yè)區(qū)域的顯著位置及本單元或本幢進(jìn)行公示，并將公示情況電話告知所有業(yè)主，公示期不少于10個(gè)工作日。公示期間，如業(yè)主無異議，社居委對方案予以確認(rèn)；如業(yè)主有異議，應(yīng)向社居委書面反饋。社居委或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)應(yīng)主動(dòng)出面調(diào)解，幫助業(yè)主協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。申請加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)簽訂加裝電梯書面協(xié)議，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、加裝電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及分?jǐn)偂㈦娞菥S護(hù)保養(yǎng)方式、電梯保養(yǎng)維修費(fèi)用分擔(dān)方案、電梯使用人、電梯安全使用管理的權(quán)利義務(wù)、政府補(bǔ)貼資金匯入的專項(xiàng)賬戶等內(nèi)容。

電梯加裝通過聯(lián)合審查后阻撓、破壞施工的將依規(guī)處理

實(shí)施意見表明，以單元為單位申請加裝電梯的，應(yīng)不影響本幢房屋其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散。加裝電梯不應(yīng)占用防火間距、消防車通道和消防車登高操作場地，不應(yīng)妨礙消防車操作和影響室外消防設(shè)施的正常使用。加裝電梯應(yīng)配備應(yīng)急安保電源，確保緊急情況下電梯安全運(yùn)行；應(yīng)安裝具備運(yùn)行參數(shù)采集、信息網(wǎng)絡(luò)傳輸、自動(dòng)報(bào)警、實(shí) 時(shí)通話、自動(dòng)平層、視頻監(jiān)控等功能的智慧電梯系統(tǒng)，按照規(guī)定配備統(tǒng)一接口，并向市場監(jiān)管部門開放。

既有住宅加裝電梯以實(shí)用為主，不得侵占城市道路，不得影響城市規(guī)劃實(shí)施，減少占用現(xiàn)有綠化，降低對周圍相鄰建筑的不利影響，不得增加住宅使用空間。加裝電梯新增部分不再另行測繪，不計(jì)入各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積，不予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。新增部分建筑面積不計(jì)入容積率，法律法規(guī)另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。

相關(guān)業(yè)主應(yīng)為通過聯(lián)合審查的電梯加裝提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。對阻撓、破壞施工的，由公安機(jī)關(guān)依法依規(guī)處理；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)。各級行政機(jī)關(guān)工作人員在加裝電梯工作中存在玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為的，依法依規(guī)予以責(zé)任追究。本實(shí)施意見自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期3年?！逗戏适腥嗣裾k公廳關(guān)于印發(fā)合肥市既有住宅加裝電梯工作實(shí)施意見的通知》(合政辦〔2019〕1號)《合肥市人民政府辦公室關(guān)于修改合肥市既有住宅加裝電梯工作實(shí)施意見部分條款的通知》(合政辦秘〔2020〕45號)同步廢止。

大皖新聞

稿件來源：大皖新聞

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