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巢湖論壇

標(biāo)題: 擬征收土地面積約477畝！巢湖半湯街道學(xué)苑路片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案公示 [打印本頁(yè)]

作者: wwwccc 時(shí)間: 2023-2-14 08:50
標(biāo)題: 擬征收土地面積約477畝！巢湖半湯街道學(xué)苑路片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案公示

巢湖市半湯街道學(xué)苑路片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案公示

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（自然資規(guī)〔2020〕5 號(hào)）、《安徽省土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4 號(hào)）、以及《合肥市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于做好土地征收成片開(kāi)發(fā)方案報(bào)批工作流程的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2021〕4號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，我區(qū)組織編制了《巢湖市半湯街道學(xué)苑路片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》）?，F(xiàn)將《方案》予以公示，公示時(shí)間為2023年2月10日至2023年2月16日，如有意見(jiàn)和建議，請(qǐng)于2023年2月16日前，將相關(guān)意見(jiàn)或建議書(shū)面反饋至管委會(huì)。

一、成片開(kāi)發(fā)基本情況

本片區(qū)位于本市花山工業(yè)園花園路與半湯大道交口東南，東至秀湖路，南至廣源大道，西至花園路，北至半湯大道；涉及半湯街道的湯卞山村、戰(zhàn)前村，總面積116.7075公頃，其中農(nóng)用地39.3696公頃，建設(shè)用地76.9282公頃，未利用地0.4097公頃，擬征收的土地面積31.7987公頃。

二、成片開(kāi)發(fā)的必要性、主要用途和實(shí)現(xiàn)的功能

1、成片開(kāi)發(fā)必要性：本成片開(kāi)發(fā)方案是落實(shí)巢湖市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃的需要、落實(shí)安巢經(jīng)開(kāi)區(qū)國(guó)土空間總體規(guī)劃目標(biāo)的需要、滿(mǎn)足花山工業(yè)園區(qū)的建設(shè)需要。

2、成片開(kāi)發(fā)主要用途：本成片開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)用地主要用途為工業(yè)用地和綠地。

3、成片開(kāi)發(fā)擬實(shí)現(xiàn)的功能：通過(guò)成片開(kāi)發(fā)，主要實(shí)現(xiàn)的功能是居住生活功能、工業(yè)發(fā)展功能、綠地休閑功能。

三、規(guī)劃符合性

本成片開(kāi)發(fā)區(qū)域位于批準(zhǔn)的《巢湖市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》“三區(qū)三線(xiàn)”劃定成果的城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)；同時(shí)該片區(qū)所涉及的花山工業(yè)園AC-HS-01單元控規(guī)已取得巢湖市人民政府批復(fù)，相關(guān)街坊控規(guī)正在編制中。經(jīng)與安徽省自然資源廳“一張圖”系統(tǒng)套合，不涉及已劃定永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)。

四、成片開(kāi)發(fā)計(jì)劃

本成片開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)擬建項(xiàng)目包括工業(yè)項(xiàng)目，《方案》實(shí)施期限為2023-2024年，方案實(shí)施符合巢湖市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并納入當(dāng)年度國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度實(shí)施計(jì)劃，成片開(kāi)發(fā)計(jì)劃具備可行性。

五、成片開(kāi)發(fā)的公益性用地比例

本成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例為41.14%。其中，基礎(chǔ)設(shè)施用地比例為20.64%，其他公益性用地比例為20.50%。滿(mǎn)足《土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（自然資規(guī)〔2020〕5 號(hào)）、《安徽省土地征收成片開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4 號(hào)）對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片開(kāi)發(fā)的土地利用及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益

《方案》通過(guò)科學(xué)確定年度成片開(kāi)發(fā)的規(guī)模、用途及規(guī)劃強(qiáng)度，有利于打造布局集中的工業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，提升產(chǎn)業(yè)服務(wù)質(zhì)量和生產(chǎn)效率，帶動(dòng)大量本地人口就業(yè)，在增加政府財(cái)政稅收的同時(shí)，保持社會(huì)民眾穩(wěn)定；新增的綠地與開(kāi)敞空間能充分改善片區(qū)的生態(tài)環(huán)境，有利于提高開(kāi)發(fā)片區(qū)總體環(huán)境品質(zhì)，營(yíng)造良好的城市環(huán)境，促進(jìn)人與自然和諧相處，增加居民生活幸福感。

聯(lián)系人：王紅蓮
聯(lián)系電話(huà)：0551-82364270

稿件來(lái)源：安巢經(jīng)開(kāi)區(qū)

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