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巢湖論壇

標(biāo)題: 上海、合肥領(lǐng)跑！70城最新房價公布→ [打印本頁]

作者: wwwccc 時間: 2023-2-17 09:17
標(biāo)題: 上海、合肥領(lǐng)跑！70城最新房價公布→
剛剛！國家公布70城房價數(shù)據(jù)！合肥新房房價迎來上漲，漲幅全國第一，與上海持平！

2月16日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布1月全國70城房價數(shù)據(jù)。

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各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比趨穩(wěn)，同比下降或漲幅回落。

數(shù)據(jù)顯示，1月合肥新房銷售價格環(huán)比上漲0.7%，同比上漲2.4%。

可以看到，合肥新房的房價漲幅位列全國第一，與上海一樣。

合肥二手房銷售價格環(huán)比下降0.2%，同比下降1.2%。

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自2022年以來，合肥新房價格，連續(xù)4個月持續(xù)下降后，在5月份迎來上漲，隨后連續(xù)上漲7個月，漲幅空間在0.1%-0.7%之間。

12月份，房價則開始下降，降幅0.1%。如今轉(zhuǎn)至2023年，市場開始好轉(zhuǎn)，房價也開始企穩(wěn)抬升。

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二手房方面，自去年10月份之后，合肥二手房持續(xù)下跌，2023年1月份仍然保持下跌態(tài)勢。

聚焦到市場來看，雖然春節(jié)后帶訪量、成交量持續(xù)暴漲，并創(chuàng)下了14天成交超1500套房的記錄。

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但同時，二手房掛牌量也在激增，數(shù)據(jù)顯示，目前二手房掛牌量已突破12萬套。

在此情形下，短期內(nèi)二手房市場，無法形成以量帶價的情況，房價自然不會上漲。

再來看全國的房價情況：

2023年1月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加；一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比轉(zhuǎn)漲、二三線城市環(huán)比降勢趨緩，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比下降。

一、一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比轉(zhuǎn)漲、二三線城市環(huán)比降勢趨緩

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.5%轉(zhuǎn)為上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

二、一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比下降

1月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有15個，比上月減少1個；二手住宅銷售價格同比上漲城市有6個，個數(shù)與上月相同。

1月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.1%，漲幅比上月回落0.4個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格同比上漲0.9%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.1%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比下降3.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降3.8%和4.7%，降幅比上月均收窄0.1個百分點(diǎn)。

稿件來源：第一樓市

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