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巢湖論壇

標(biāo)題: 趕緊申請(qǐng)！巢湖2023年公租房保障方案出臺(tái)！ [打印本頁]

作者: wwwccc 時(shí)間: 2023-4-17 09:51
標(biāo)題: 趕緊申請(qǐng)！巢湖2023年公租房保障方案出臺(tái)！
巢湖市公共租賃住房2023年度保障實(shí)施方案

為貫徹落實(shí)國家和省及合肥市有關(guān)公共租賃住房管理文件精神，進(jìn)一步完善市區(qū)公共租賃住房保障方式，妥善解決各類困難群體的基本住房需求，切實(shí)做好2023年公共租賃住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放和公共租賃住房管理工作，結(jié)合我市工作實(shí)際，本著透明、公開的原則制定本方案。

一、公共租賃住房租賃補(bǔ)貼

（一）保障條件

1.城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

（1）申請(qǐng)家庭成員為市區(qū)（鳳凰山、臥牛山、亞父、天河四個(gè)街道辦事處，下同）居民戶籍，并在市區(qū)社區(qū)內(nèi)實(shí)際居住；

（2）申請(qǐng)家庭申請(qǐng)時(shí)為當(dāng)前連續(xù)12個(gè)月內(nèi)（上一年度）人均可支配收入不高于本地（我市）城鎮(zhèn)人均年可支配收入的90%；

（3）申請(qǐng)家庭在市區(qū)人均住房面積不大于15平方米，且家庭自有住房面積不超過60平方米；

（4）申請(qǐng)家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。

城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障應(yīng)以家庭為申請(qǐng)單位，確定 1 名年滿 18 周歲有完全民事行為能力的家庭成員為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。

單身居民申請(qǐng)，還應(yīng)滿足以下條件之一：

（1）申請(qǐng)人年滿35周歲；

（2）申請(qǐng)人為已成年的最低生活保障人員。

2.新就業(yè)無房職工申請(qǐng)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

（1）申請(qǐng)人具有市區(qū)戶籍或?qū)嶋H居??；

（2）持有全日制中專以上畢業(yè)證，申請(qǐng)人自畢業(yè)當(dāng)月起畢業(yè)未滿5年;新就業(yè)無房職工累計(jì)領(lǐng)取公共租賃住房租賃補(bǔ)貼期限不超過24個(gè)月；

（3）在市區(qū)用人單位工作，有手續(xù)完備的勞動(dòng)（聘用）合同或人事部門的證明，并正常繳存社會(huì)保險(xiǎn)；

（4）申請(qǐng)人及家庭成員在市區(qū)無私有住房，未享受其他住房保障待遇；

（5）在市區(qū)內(nèi)租房居住并辦理房屋租賃備案證明；

（6）申請(qǐng)人及其家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。

3.穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員申請(qǐng)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

（1）申請(qǐng)人持有居住地公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的《安徽省居住證》；

（2）申請(qǐng)人在市區(qū)用人單位工作，并簽訂正式勞動(dòng)（聘用）合同，且正常繳存社會(huì)保險(xiǎn)；

（3）申請(qǐng)人及其家庭成員在市區(qū)無私有住房，未享受其他住房保障待遇；

（4）在市區(qū)內(nèi)租房居住并辦理房屋租賃備案證明；

（5）申請(qǐng)人及其家庭成員符合政府規(guī)定的其他條件。

4.有下列情形之一的，不得申請(qǐng)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼：

（1）2020年1月份以來，申請(qǐng)人及其家庭成員具有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為（因重大疾病和重大變故情形轉(zhuǎn)讓除外）；

（2）申請(qǐng)人及其配偶正在享受其它形式的住房保障或房屋征收補(bǔ)償政策；城市中等偏下收入（及以下）家庭在市區(qū)內(nèi)擁有非住宅形式的其它房產(chǎn)；申請(qǐng)人子女有2套及以上市區(qū)內(nèi)住房；

（3）兩年內(nèi)存在違反住房保障政策行為，并經(jīng)查證屬實(shí)的；

（4）申請(qǐng)人及其家庭成員擁有兩輛及以上汽車或者擁有購置價(jià)在 10 萬元以上中高檔汽車的（殘疾人代步車除外）；

（5）市住房保障部門規(guī)定的其它不得申請(qǐng)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼情形。

（二）實(shí)施步驟

受理階段：4月20日-10月30日，申請(qǐng)人向居住地所在社居委填寫遞交《巢湖市城鎮(zhèn)公共租賃住房保障申請(qǐng)表》，并提供相關(guān)資料。各社居委受理、配合入戶調(diào)查并簽署初審意見。

初審階段：4月中旬-10月底，各社居委初審，初審結(jié)果予以公示。

審核階段：5月-10月底，各街道辦事處對(duì)申請(qǐng)家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并審核補(bǔ)貼保障標(biāo)準(zhǔn)，提出審核意見。

審批階段：6月-11月底，申請(qǐng)家庭住房、收入及財(cái)產(chǎn)情況經(jīng)審核符合條件的，由保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室通過巢湖市人民政府網(wǎng)站公示，公示時(shí)間不少于7個(gè)工作日。公示期滿，對(duì)公示無異議或經(jīng)查證異議不成立的，發(fā)放補(bǔ)貼資金。

（三）補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

城鎮(zhèn)低收入家庭保障標(biāo)準(zhǔn)線為市政府公布的最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍；城鎮(zhèn)較低收入家庭保障標(biāo)準(zhǔn)線為申請(qǐng)家庭人均可支配收入不高于本地我市上一年度城鎮(zhèn)人均可支配收入的70%；城鎮(zhèn)中等偏下收入保障標(biāo)準(zhǔn)線為申請(qǐng)家庭人均可支配收入不高于本地我市上一年度城鎮(zhèn)人均年可支配收入的90%。

符合條件的市區(qū)居民按人數(shù)實(shí)施保障，公共租賃住房租賃補(bǔ)貼基本標(biāo)準(zhǔn)為12元/月·平方米·人，人均保障建筑面積15平方米（家庭住房面積不得超過60平方米）。最低收入、低收入、較低收入、中等偏下收入住房困難家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)分別為：12元/月·平方米·人、8元/月·平方米·人、7元/月·平方米·人、6元/月·平方米·人，新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為6元/月·平方米·人；新就業(yè)、外來務(wù)工家庭每戶最低保障補(bǔ)貼金額不少于180元/月。

公共租賃住房租賃補(bǔ)貼金額＝補(bǔ)貼面積（保障面積-被保障家庭已有面積）×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

（四）相關(guān)情況說明

1.公共租賃住房租賃補(bǔ)貼分批次受理審核，6月底前需完成第一批，發(fā)放上半年補(bǔ)貼，9月底前發(fā)放第三季度補(bǔ)貼，11月底前發(fā)放第四季度補(bǔ)貼；

2.住房保障部門在3.4季度發(fā)放補(bǔ)貼前與民政、街道核實(shí)低保家庭動(dòng)態(tài)審核，參照最新低保家庭保障信息進(jìn)行補(bǔ)貼發(fā)放，重大疾病等特殊情況的與醫(yī)保中心、街道核定；

3.新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員在發(fā)放補(bǔ)貼期間與用人單位中止勞動(dòng)合同的，用人單位和社區(qū)應(yīng)及時(shí)通知住房保障部門停止發(fā)放補(bǔ)貼；

4.上一年度已享受公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的家庭（包括柘皋及船民上岸）申請(qǐng)補(bǔ)貼需提供住房租賃合同備案證明。

二、公共租賃住房實(shí)物配租

（一）實(shí)物配租條件

1.2022年底前納入公共租賃住房租賃補(bǔ)貼的城鎮(zhèn)住房困難家庭，包括城鎮(zhèn)最低收入、低收入、較低收入和中等偏下收入家庭。

2.公共租賃住房租金根據(jù)家庭人均可支配收入的備注核定最低收入、低收入、較低收入、中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行差別租金。

（1）最低收入、低收入家庭租金按每平方米每月 1 元；

（2）較低收入家庭按每平方米每月 3 元；

（3）中等偏下收入家庭按每平方米每月 4 元；

（4）特殊情況下保障住戶按照同地段市場租金執(zhí)行。

3.政府明確的其它需保障的情形。

（二）分配方式和申報(bào)事項(xiàng)

1.申請(qǐng)家庭經(jīng)本級(jí)民政、不動(dòng)產(chǎn)中心等各相關(guān)部門核查符合條件后公示，公示期滿由市住房保障中心進(jìn)行公開搖號(hào)，排序配租家庭，按順序選房，未選到房源的申請(qǐng)家庭本年度實(shí)行輪候，輪候期間繼續(xù)領(lǐng)取公共租賃住房租賃補(bǔ)貼。

2.精神、智力殘疾人員及65周歲以上老人申請(qǐng)公共租賃住房的，須有扶養(yǎng)義務(wù)人或監(jiān)護(hù)人共同申請(qǐng)，并有承擔(dān)看護(hù)、照顧其日常生活責(zé)任的承諾。

3.申請(qǐng)人為符合相關(guān)規(guī)定的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、殘疾軍人、復(fù)員軍人、帶病回鄉(xiāng)退伍軍人等優(yōu)撫對(duì)象，或申請(qǐng)人為民政部門認(rèn)定的孤兒現(xiàn)已成年人員和計(jì)劃生育失獨(dú)家庭、年滿70周歲以上獨(dú)居老人給與優(yōu)先保障。

4.對(duì)符合條件家庭的有未成年子女二胎及二胎以上家庭予以優(yōu)先配租保障。

三、公共租賃住房年審方案

（一）審核對(duì)象

1.2017-2020年的城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入家庭。

（二）時(shí)間要求

4月份啟動(dòng)，11月初完成。

（三）年審內(nèi)容

公共租賃住房保障家庭成員、住房、收入、財(cái)產(chǎn)、社保等情況。

（四）審核流程

初審：市住房保障中心按年度將已保障家庭情況摸底核查。

核查：市民政局、公安、不動(dòng)產(chǎn)中心等部門按規(guī)定程序?qū)δ陮弻?duì)象發(fā)起家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)，并出具協(xié)查報(bào)告。

公示：保障中心根據(jù)協(xié)查結(jié)果，提出審核意見報(bào)主管部門，并在網(wǎng)站公示。

審批：對(duì)公示無異議或經(jīng)查證異議不成立，且符合公共租賃住房保障條件的，由巢湖市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確認(rèn)為續(xù)保對(duì)象。

（五）審核結(jié)果

公共租賃住房保障家庭成員、住房、收入、財(cái)產(chǎn)、經(jīng)營等情況：無變化的，按原收入保障類別核定；發(fā)生變化，但仍符合公共租賃住房保障條件的，對(duì)照相關(guān)政策再重新核定相應(yīng)保障類別，對(duì)不符合公共租賃住房保障的，參照2022公租房年審中有關(guān)問題處理意見執(zhí)行。

為促進(jìn)住房保障工作的有效落實(shí)，將于2023年4月正式受理公租房租金減免申請(qǐng)，申請(qǐng)家庭因重大疾病（包括身患惡性腫瘤、急性白血病、尿毒癥、再生障礙性貧血等重大疾病人員）導(dǎo)致家庭困難，經(jīng)市保障性住房管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可減半繳納 6 個(gè)月租金，到期仍有困難的可以再次提出申請(qǐng)，須提供相關(guān)材料核定后延期。

（六）申請(qǐng)需提交的材料

《巢湖市城鎮(zhèn)公租房實(shí)物配租家庭年度復(fù)審申報(bào)表》、授權(quán)書；

（七）相關(guān)要求

年審以保障家庭為單位，家庭人口有變化的及時(shí)告知管理部門；

年審保障家庭類別按照《公租房年審有關(guān)問題處理意見》執(zhí)行。

四、其他

1.公共租賃住房保障對(duì)象不得重復(fù)享受人才租房補(bǔ)貼或人才公寓等住房保障政策。

2.單位申報(bào)住房保障的新就業(yè)及外來務(wù)工人員的年審核查，由原單位統(tǒng)一報(bào)送復(fù)核材料，符合住房保障條件的繼續(xù)保障;單位職工退出、變更人員由原單位申報(bào)申請(qǐng)材料。

3.對(duì)采取隱瞞、虛報(bào)、偽造、提供虛假證明材料等方式騙取公共租賃住房保障的、無正當(dāng)理由長期閑置及惡意欠租的，5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障；對(duì)違規(guī)轉(zhuǎn)租公共租賃住房的，依法追繳其非法收入，且5年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障。改變承租的公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)、在公共租賃住房中從事違法犯罪活動(dòng)以及其他按照租賃合同應(yīng)當(dāng)解除合同的，按合同約定進(jìn)行處理。

4.市住房保障部門做好信息宣傳和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，提高住房保障政策知曉率，督促相關(guān)部門提高工作效率，設(shè)立舉報(bào)電話（82328181、82638872），對(duì)在公共租賃住房租賃補(bǔ)貼申請(qǐng)審核工作中不作為、推諉扯皮、徇私舞弊的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)向上級(jí)有關(guān)部門報(bào)告。

5.本方案由市住房保障中心負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日開始實(shí)施。

附件1：公共租賃住房保障申請(qǐng)?zhí)峁┎牧厦骷?xì)表

(, 下載次數(shù): 53)

說明：申請(qǐng)家庭屬以下情形的，須提交要件如下：

（一）城鎮(zhèn)中等偏下及以下收入家庭申請(qǐng)補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥猓?-9項(xiàng)要件；

（二）新就業(yè)家庭申請(qǐng)補(bǔ)貼：1-6, 8, 9, 11, 12項(xiàng)要件；

（三）外來務(wù)工家庭申請(qǐng)補(bǔ)貼：1-6, 8，9, 10，12項(xiàng)要件；

（四）年審家庭：3，5-8，12, 13項(xiàng)要件（5、6項(xiàng)材料有變化的提供）；

辦理房屋租賃備案證明流程：申請(qǐng)人持相關(guān)材料（房屋租賃合同、出租人身份證明、承租人及其承租房屋同住人員身份證明和相關(guān)信息、房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明、法律規(guī)定的其他證明；出租房屬于共有的，出租人應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的書面證明；受委托代理房屋租賃的，受委托人應(yīng)當(dāng)推薦委托人授權(quán)出租的書面證明。法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他證明文件。）前往房屋所在社區(qū)受理審核，待社區(qū)審批通過，前往巢湖市人民政府政務(wù)服務(wù)中心三樓房產(chǎn)服務(wù)中心窗口辦理。咨詢電話：82638897。

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