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巢湖論壇

標(biāo)題: 約70畝！巢湖一地塊掛牌出讓！起始價(jià)71萬(wàn)/畝！ [打印本頁(yè)]

作者: wwwccc 時(shí)間: 2023-11-16 14:38
標(biāo)題: 約70畝！巢湖一地塊掛牌出讓！起始價(jià)71萬(wàn)/畝！

巢湖市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第39號(hào)令）、《合肥市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)巢湖市土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)，巢湖市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況

(, 下載次數(shù): 23)

(, 下載次數(shù): 22)

地塊示意圖

備注：宗地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，宗地規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。

土地成交后，由巢湖市自然資源和規(guī)劃局在5個(gè)工作日內(nèi)退還未競(jìng)得土地競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金（不計(jì)利息）。

二、競(jìng)買人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買活動(dòng)（法律另有規(guī)定的除外）。其中：

巢湖市CH202307號(hào)地塊競(jìng)買人須為法人。

三、競(jìng)買約定

1、提交競(jìng)買申請(qǐng)前，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)出讓宗地進(jìn)行實(shí)地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對(duì)出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問(wèn)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)前向巢湖市自然資源和規(guī)劃局書面提出。

2、競(jìng)買申請(qǐng)人一旦提出競(jìng)買申請(qǐng)，即視為對(duì)出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對(duì)宗地現(xiàn)狀無(wú)異議。競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

四、競(jìng)買登記

1、2023年11月14日至2023年12月4日，所有報(bào)名參與競(jìng)買上述公告中地塊的意向競(jìng)買人須攜帶報(bào)名地塊所要求的書面資料提交至巢湖市自然資源和規(guī)劃局403室，辦理競(jìng)買登記手續(xù)，逾期不再受理。

2、競(jìng)買保證金繳納的截止時(shí)間為2023年12月4日17:00。交納競(jìng)買保證金須轉(zhuǎn)至巢湖市財(cái)政局賬戶，保證金以實(shí)際到帳為準(zhǔn)。

3、競(jìng)買人須在競(jìng)買保證金繳納后，應(yīng)提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

五、競(jìng)買須知

1、掛牌地點(diǎn)：巢湖市公共資源交易中心。掛牌日期為2023年12月5日至2023年12月15日，掛牌時(shí)間為上午9:00—11:00、下午14:00—17:00。掛牌截止時(shí)間是2023年12月15日下午17時(shí)。具體場(chǎng)次安排另行通知。以上時(shí)間如有變化，另行通知。

2、競(jìng)買人（授權(quán)委托人）攜帶公章、《競(jìng)買資格確認(rèn)通知書》等資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買成功，競(jìng)得人與巢湖市自然資源和規(guī)劃局現(xiàn)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》。《成交確認(rèn)書》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，公布出讓結(jié)果。

六、其他

1、出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以自然資源和規(guī)劃部門出具的正式文件為準(zhǔn),土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，地塊起始價(jià)不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準(zhǔn)。

2、競(jìng)買人在辦理競(jìng)買登記手續(xù)時(shí)，須書面提交已認(rèn)真查閱該地塊相關(guān)資料，對(duì)地塊現(xiàn)狀（含地上、地面、地下現(xiàn)狀，以及地塊周邊道路、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎(chǔ)配套現(xiàn)狀，以及建筑物的規(guī)劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后30日內(nèi)現(xiàn)狀接收土地，簽訂《宗地移交確認(rèn)書》，且不以對(duì)地塊現(xiàn)狀有異議為由對(duì)成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯的承諾。

3、競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi),與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。簽訂出讓合同的同時(shí)，競(jìng)得人須向地塊所在地自然資源和規(guī)劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內(nèi)容為：愿意認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定義務(wù)，在無(wú)正當(dāng)理由不履行義務(wù)時(shí)，無(wú)條件接受出讓人按國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時(shí)提交書面承諾的，終止供地，競(jìng)買保證金不予返還。

4、巢湖市CH202307號(hào)地塊地上建筑物、構(gòu)筑物等按現(xiàn)狀隨同該宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一并出讓處置；土地出讓金中不含保留建筑物、構(gòu)筑物等價(jià)款，競(jìng)得人須在土地成交后一個(gè)月內(nèi)將建筑物、構(gòu)筑物等價(jià)款2005.04萬(wàn)元繳納至巢湖市財(cái)政局賬戶，柘皋鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)建筑物、構(gòu)筑物等移交。

5、競(jìng)得人負(fù)責(zé)對(duì)保留建筑物的質(zhì)量、安全進(jìn)行鑒定，如建筑物存在安全隱患，由競(jìng)得人自行采取除險(xiǎn)加固等措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；建筑物符合質(zhì)量安全后，屬地政府相關(guān)部門予以配合辦理劃撥核實(shí)、竣工驗(yàn)收、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。

6、土地成交后，競(jìng)得人須按《歷史遺留房產(chǎn)項(xiàng)目消防確認(rèn)工作機(jī)制》的通知（合建〔2022〕23號(hào)）有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證件，屬地相關(guān)部門予以配合，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人支付。

7、競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)書中自行選擇明確成立法人單位的，競(jìng)得后應(yīng)由競(jìng)得人與自然資源和規(guī)劃部門、地塊所在地政府或管委會(huì)三方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同予以明確。

8、競(jìng)得人同步修建配套建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)由競(jìng)得人與自然資源和規(guī)劃部門、地塊所在地政府三方簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》補(bǔ)充合同明確:①規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求單獨(dú)用地的，要在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中明確用地面積、建筑面積和具體要求；規(guī)劃設(shè)計(jì)條件不要求單獨(dú)用地的，要在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中明確建筑面積和具體要求。②同步修建的配套建設(shè)項(xiàng)目，建成并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，要無(wú)償移交地塊所在地政府，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)須直接登記至地塊所在地政府或開發(fā)區(qū)管委會(huì)指定單位，涉及的所有稅費(fèi)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納。

9、競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后30日內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同30日內(nèi)付至土地出讓金總額的50%，3個(gè)月內(nèi)付清余款。

10、競(jìng)得人須無(wú)償實(shí)施并管護(hù)地塊所在城市道路路段綠線內(nèi)的綠化。

11、競(jìng)得人須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后8個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后1年內(nèi)竣工（結(jié)構(gòu)封頂）。如未按期開工或竣工（結(jié)構(gòu)封頂），根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定，按合政〔2014〕31號(hào)文件要求，進(jìn)行認(rèn)定并處置。

12、競(jìng)得人須按《合肥市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)項(xiàng)目管理工作的通知》（合政辦〔2014〕12號(hào)）第一款規(guī)定按時(shí)向自然資源和規(guī)劃部門書面報(bào)告開工和竣工（結(jié)構(gòu)封頂）相關(guān)事項(xiàng)，并在《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結(jié)構(gòu)封頂）時(shí)間。否則，自合政辦〔2014〕12號(hào)規(guī)定的應(yīng)報(bào)告時(shí)間之日起1年內(nèi)，競(jìng)得人及其控股股東、其控股的公司不得參與合肥市范圍內(nèi)其它地塊的競(jìng)買。

13、競(jìng)得人在實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)和運(yùn)營(yíng)改造等時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行2017年10月1日開始實(shí)施的《合肥市綠色建筑發(fā)展條例》規(guī)定，以及地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中明確的綠色建筑等級(jí)以及技術(shù)指標(biāo)要求。此款由地塊所在地政府(或開發(fā)區(qū)管委會(huì))會(huì)同城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

14、競(jìng)得人須按照《關(guān)于加快電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和管理的實(shí)施意見(jiàn)》（合政辦〔2016〕37號(hào)）和規(guī)劃方案要求配建規(guī)定數(shù)量的新能源汽車充電樁。

15、競(jìng)得人須按照《關(guān)于加強(qiáng)新建民用建筑設(shè)計(jì)方案建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作的通知》合規(guī)〔2014〕129號(hào)文件要求，滿足建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能審查要求。

16、巢湖市土地儲(chǔ)備中心在出讓合同簽訂后30日內(nèi)，向競(jìng)得人辦理土地現(xiàn)狀移交手續(xù)。

巢湖市自然資源和規(guī)劃局對(duì)本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以巢湖市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的通知或公告為準(zhǔn)。

巢湖市自然資源和規(guī)劃局地址：巢湖市東風(fēng)路436號(hào) （東風(fēng)路與環(huán)城路交口東北角）。

地塊咨詢、報(bào)名受理、出讓文件領(lǐng)取電話：

張玉鳳  0551-82311292

巢湖市自然資源和規(guī)劃局

2023年11月14日

稿件來(lái)源：巢湖市自然資源和規(guī)劃局

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