巢湖論壇
標題: 擬征收！約464畝！巢湖城區(qū)一土地成片開發(fā)方案公示！ [打印本頁]
作者: wwwccc 時間: 2024-4-12 12:19
標題: 擬征收！約464畝！巢湖城區(qū)一土地成片開發(fā)方案公示！
巢湖市鳳凰山街道燈塔社區(qū)北部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示
根據《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標準>的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標準實施細則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4號）的有關規(guī)定，我市組織編制了《巢湖市鳳凰山街道燈塔社區(qū)北部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》 (以下簡稱方案)?，F(xiàn)將《方案》予以公示，公示時間為2024年4月11日至2024年4月18日，如有意見和建議，請于2024年4月18日前書面反饋至巢湖市鳳凰山街道辦事處。
聯(lián)系人：柯桂安
聯(lián)系電話：13505650153
巢湖市鳳凰山街道燈塔社區(qū)北部片區(qū)
土地征收成片開發(fā)方案公示稿
一、成片開發(fā)基本情況
本片區(qū)位于巢湖市中心城區(qū)范圍內，岠嶂山以西，巢湖化工園區(qū)核準范圍以北的區(qū)域；西至城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，東至城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，北至城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，南至巢湖化工園區(qū)核準范圍。涉及鳳凰山街道燈塔社區(qū)，總面積30.9570公頃其中農用地16.9608公頃，建設用地14.0044公頃，未利用地0.0000公頃（詳見下表3-1），擬征收的土地面積30.9570公頃（詳見附圖）。
二、成片開發(fā)的必要性、主要用途和實現(xiàn)的功能
1、成片開發(fā)必要性：成片開發(fā)是落實巢湖市國民經濟與社會發(fā)展規(guī)劃和年度計劃的需要、落實巢湖市國土空間總體規(guī)劃“三區(qū)三線”劃定成果的需要、滿足城市開發(fā)的需要。
2、成片開發(fā)主要用途：成片開發(fā)區(qū)域內用地主要用途為工業(yè)用地和科研用地等。
3、成片開發(fā)擬實現(xiàn)的功能：通過成片開發(fā)，主要實現(xiàn)的功能是工業(yè)發(fā)展功能、科創(chuàng)研發(fā)功能。
三、規(guī)劃符合性
本方案編制依據《巢湖市2023年國民經濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況及2024年計劃（草案）》、《巢湖市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》。已將當年實施計劃納入2024年國民經濟和社會發(fā)展年度計劃。全部位于《巢湖市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》“三區(qū)三線”劃定成果中確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內。未涉及占用生態(tài)保護紅線、永久基本農田。
四、成片開發(fā)計劃
成片開發(fā)區(qū)域內擬建項目包括安置點項目等，《方案》實施期限為2024-2025年，方案實施符合巢湖市國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，并將納入國民經濟和社會發(fā)展年度實施計劃，成片開發(fā)計劃具備可行性。
五、成片開發(fā)的基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地比例
成片開發(fā)范圍內，基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地比例為40.98%。滿足《土地征收成片開發(fā)標準（試行）》（自然資規(guī)〔2020〕5號）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標準實施細則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4號）對基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。
六、成片開發(fā)的土地利用及經濟、社會、生態(tài)效益
《方案》通過科學確定年度成片開發(fā)的規(guī)模、用途及規(guī)劃強度，有利于實現(xiàn)布局集中、配套完善、結構完整的城鎮(zhèn)建成區(qū)；有利于為當地居民提供更好的居住環(huán)境，促進社會穩(wěn)定；有利于改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境改善，增強生態(tài)服務功能。
附圖1：巢湖市鳳凰山街道燈塔社區(qū)北部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案位置圖
附圖2：巢湖市鳳凰山街道燈塔社區(qū)北部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案用地規(guī)劃圖
稿件來源：巢湖政府網站
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