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巢湖論壇

標題: 不得分割出租房屋！大范圍整治即將開展！ [打印本頁]

作者: wwwccc 時間: 2024-7-16 16:55
標題: 不得分割出租房屋！大范圍整治即將開展！
此次排查為在全市范圍內(nèi)開展住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)、個體工商戶及產(chǎn)權(quán)人自主出租的住房。對從事住房租賃經(jīng)營的機構(gòu)，以及轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的自然人，要求依法辦理營業(yè)執(zhí)照，并落實從業(yè)主體實名認證登記、房屋租賃合同備案和流動人口報備登記。

對于起居室（廳）作為一間居室出租的，應(yīng)當具備采光和通風(fēng)條件，且不得影響人員疏散、逃生和消防救援，保證房屋整體結(jié)構(gòu)安全；單間房屋不得租住2人（含）以上（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系，醫(yī)療護理及人均單間套內(nèi)面積超10平方米等特殊情況的除外）；不得擅自違規(guī)改變住房內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；不得將廚房、衛(wèi)生間、陽臺、車庫、地下室和儲藏間等非居住功能空間出租居住。

安全隱患的重點檢查是否違規(guī)分割使用房屋；所在建筑的公共部分的消防通道是否暢通、公共區(qū)域的消防器材是否完好有效，電動自行車是否在高層民用建筑的公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口違規(guī)停放、充電，拒不改正的；其它因自然或人為因素可能導(dǎo)致引發(fā)安全事故的情形。

據(jù)了解，本次還會對承租人身份排查，引導(dǎo)或督促租賃合同網(wǎng)簽備案責(zé)任主體及時辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案。承租人屬流動人口的，出租人應(yīng)當自與流動人口建立租賃關(guān)系之日起5個工作日內(nèi)將流動人口居住信息報送至所在地公安派出所，或通過皖事通“戶政全程網(wǎng)辦”中“居住證辦理（臨時）”代辦申報居住登記。住房不得出租給無合法有效證件的人員。

經(jīng)排查不符合租賃住房安全標準，認定為違法違規(guī)租賃住房的，按照“一戶一檔”的原則建立《租賃住房問題臺賬》。街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）根據(jù)《租賃住房問題臺賬》向當事人下達《限期整改通知書》，要求當事人中止違規(guī)租賃行為，自行改正違規(guī)出租現(xiàn)象，徹底消除安全隱患，要求租賃住房經(jīng)營者、出租人、承租人，依法自覺履行相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)；對已下達《限期整改通知書》，逾期拒不完成整改的，填報《違法違規(guī)租賃線索移交單》，移交給相應(yīng)責(zé)任部門處理。

稿件來源：巢湖樓市綜合

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