關(guān)于巢湖百合麗城違約金

巢湖岸邊我是

合同約定：開(kāi)發(fā)商在交房后三個(gè)月內(nèi)開(kāi)具發(fā)票辦理房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商在2012年10月31日交房后，直到2013年4月9日才辦好了大證，4月18日以后才能給業(yè)主開(kāi)具發(fā)票辦理房產(chǎn)證，這明顯是開(kāi)發(fā)商違約。但業(yè)主在和開(kāi)發(fā)商協(xié)商違約金時(shí)，開(kāi)發(fā)商就是百般推諉，違約金就是不給，我該怎么辦？