求助巢湖論壇里有人對房產證辦理契稅熟悉的嗎？

小小螢火蟲

求各位大神幫忙：本人婚前有一套房子，現在想買國際花城小高層復式173平，68萬，準備按揭，這個房子沒有滿5年，我如果購買，需要交多少個人所得稅？需要交多少營業(yè)稅？還有其他什么費用？

國際米蘭cy

二套房總共要交4%多一點的契稅啊，沒有什么營業(yè)稅。

沁園春

樓上的答復是錯誤的。你如果決定購買此房，需要交納4%的契稅，另加6.6%的營業(yè)稅及個稅，再加上一些小的費用及工本費等，預計在11-11.5%的費率。按你所說的房價預算，大概在6-7萬。

cz小魚兒

2樓回答的比較準確，5年之內的房子怎么會沒有營業(yè)稅，除非政府幫你貼錢

皇叔

是否交個稅要看賣家是否還有住房吧？不過個稅也就1個點。

zhoujing7561

你這個房子已經超過144平方了 不管滿不滿五年都要交營業(yè)稅的

沁園春

皇叔:是否交個稅要看賣家是否還有住房吧？不過個稅也就1個點。 (2014-11-19 09:47) 

你好，根據現行政策，只要賣方的房產證不滿五年，個稅是必須要交的，和是否賣方的第幾套沒有關系。如果是證滿五年了，才會考慮賣方是第幾套住房這個因素。

小小螢火蟲

唉 稅好多錢啊