關(guān)于巢湖碧桂園物業(yè)嚴(yán)重不作為，業(yè)主正當(dāng)權(quán)益飽受不法侵害的投訴

孤單

巢湖碧桂園平湖邀月一街3-5業(yè)主，私自在院內(nèi)違規(guī)搭建，在公共圍墻鑿洞開(kāi)門，將住宅改為會(huì)所，號(hào)稱“五號(hào)公館”對(duì)外經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致小區(qū)無(wú)關(guān)人員隨意出入，車輛亂停亂放，人聲喧囂，油煙污水任意排放，會(huì)所燈火徹夜通明，環(huán)境清新的小區(qū)被其搞的烏煙瘴氣，其他住戶怨聲載道，嚴(yán)重影響了其他住房的正常生活。
    3-5會(huì)所經(jīng)營(yíng)以來(lái)，碧桂園物業(yè)有求必應(yīng)，盡開(kāi)方便之門，對(duì)其違規(guī)搭建和在公共圍墻上開(kāi)門視而不見(jiàn)，并無(wú)償為其提供衛(wèi)生保潔，院內(nèi)綠化修剪，掃地?fù)Q水等多種特殊服務(wù)，提供各種方便。
   正是在物業(yè)的長(zhǎng)期慫恿和庇護(hù)之下，3-5業(yè)主有恃無(wú)恐，膽大狂為，繼而干出了讓人不可思議的荒唐之舉。2016年7月16日下午兩時(shí)許，該業(yè)主運(yùn)來(lái)挖掘機(jī)對(duì)其房外公共綠化帶大肆開(kāi)挖，造成小區(qū)電、電視、網(wǎng)絡(luò)全部中斷，其他業(yè)主叫苦不迭。3-5業(yè)主開(kāi)挖是為在院內(nèi)違規(guī)搭建永久性用戶，進(jìn)一步擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)。對(duì)此，碧桂園物業(yè)不予勸阻制止，不向政府有關(guān)部門報(bào)告，負(fù)有不可推卸責(zé)任，其負(fù)責(zé)人李玉科更是難咎其責(zé)。
    1、3-5業(yè)主的開(kāi)挖機(jī)械任意進(jìn)入，整個(gè)開(kāi)挖過(guò)程未見(jiàn)任何勸阻和制止，物業(yè)管理形同虛設(shè)。
     2、受害業(yè)主在向李反映情況時(shí)，他當(dāng)即表示物業(yè)管不了違建，業(yè)主住不下去可以考慮賣房或換房。若是心理不平衡，也可以搭建，物業(yè)不管。
     3、開(kāi)挖后，李現(xiàn)場(chǎng)與3-5業(yè)主商量方案，其還登門勸說(shuō)受害業(yè)主，允許其接受違規(guī)搭建。
4、在其他業(yè)主舉報(bào)下，市規(guī)劃等部門現(xiàn)場(chǎng)確定，只能按規(guī)定高度建圍墻，且不得占用公共用地。但3-5拒不執(zhí)行，仍超高和占用公共用建設(shè)，物業(yè)不管不問(wèn)，李不顧事實(shí)，矢口否認(rèn)，硬說(shuō)沒(méi)有占用公共用地。
5、李某在眾多場(chǎng)合多次聲稱沒(méi)有收到3-5業(yè)主的好處，試問(wèn)，不收好處就是盡了責(zé)任，就能洗清自己?jiǎn)?？就是好物業(yè)了嗎？
       6、業(yè)主在購(gòu)房時(shí)，與物業(yè)有過(guò)書(shū)面約定，《約定》中的第二節(jié)第五條第一款：“業(yè)主應(yīng)按原設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)，需要改變物業(yè)原設(shè)計(jì)用途使用物業(yè)的，必須遵守法律、法規(guī)，征得有關(guān)利害關(guān)系的業(yè)主書(shū)面同意，報(bào)行政主管部門批準(zhǔn)方可，并應(yīng)提前告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)?！钡诙睿骸皹I(yè)主不得違反法律法規(guī)私自搭建，加建或改建，改變物業(yè)自用部位的結(jié)構(gòu)外觀?！蔽飿I(yè)拒不履行《約規(guī)》，道理何在，又能作何解釋？
應(yīng)當(dāng)指出的是，自現(xiàn)任物業(yè)負(fù)責(zé)人李玉科到任以來(lái)，碧桂園違建日甚一日，愈演愈烈，與其肆意放任，管理缺失，監(jiān)管不力和任意推卸責(zé)任關(guān)系直接。為此，我們強(qiáng)烈要求碧桂園總部明確查明情況做出處理；要求政府房管部門對(duì)此失職和不作為進(jìn)行追究，給全體業(yè)主有個(gè)交待。同時(shí)，鑒于物業(yè)違背與業(yè)主購(gòu)房時(shí)的約定，對(duì)不法業(yè)主對(duì)其他住戶所造成的直接傷害放任不管的事實(shí)，我們要求碧桂圓予以退房并賠償業(yè)主全部損失。

                                                                                         碧桂園平湖邀月苑部分業(yè)主
                    
                                                                                             二零一六年七月二十五日

一缺三

城管負(fù)責(zé)拆違建