請問下巢湖有關部門，有土地證沒房產證的自建房可以過戶購買么？

ymhd520

如題，房子是自建房，有土地證沒有房產證?；蛘哂蟹慨a證沒有土地證的，可以過戶購買么？有什么區(qū)別么？望有關人士給與解答，謝謝。

任天笑

有關部門沒聲音，聽說是不能過戶

市國土局

網友：
您好！您咨詢的信件已收悉，經我局分管負責人批示，現(xiàn)將具體情況答復如下：
依據《房屋登記辦法》第八條規(guī)定，辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。第三十三條規(guī)定， 國有土地上申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書（現(xiàn)在是不動產權證書）；
（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
第八十六條 集體土地上房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
因此，無論是國有土地還是集體土地上房屋轉讓的，房產證（不動產權證）都是不可缺少的。
感謝您對國土工作的關注，如有進一步咨詢請致電巢湖市不動產登記（交易）中心辦證大廳窗口，電話：0551-82632003。


巢湖市國土資源局
2016年11月4日