11月報 | 成交約8萬平米，2家樓盤開盤！1地塊成功拍出1.88億！

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2019年11月份巢湖市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況

1、房屋總銷售量情況

房屋總銷售（含新建商品房、二手房）面積7.94萬平方米。

2、商品房銷售情況

商品房銷售面積4.41萬平方米。

3、二手房成交情況

二手房成交面積3.53萬平方米。

4、商品房供應(yīng)情況

商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積3.75萬平方米。

5、房地產(chǎn)投資情況

房地產(chǎn)總投資10.71億元;商品房新開工面積16.27萬平方米。

2019年11月份巢湖樓市市場供應(yīng)情況

11月3日奧園鉑譽(yù)府首開現(xiàn)場圖（43套洋房）

11月17日奧園鉑譽(yù)府加推現(xiàn)場圖（143套高層）

11月23日宋都如意長江10#開盤（68套高層）

11月巢湖土地市場

11月13日 安徽湯泉以單價200萬元/畝，總價1.88240億元競得巢湖2019-11號地塊地塊，樓面價1666.66元/平米，溢價率66.67%。  

ACK2019-20B號地塊，位于安巢經(jīng)開區(qū)金湖大道以東、金巢大道以北，面積94.97畝；規(guī)劃居住用地，出讓年限70年，容積率≤1.8，參考地價430萬元/畝，競買保證金10000萬元。

11月28日，安巢經(jīng)開區(qū)ACK2019-20B號地塊，未達(dá)底價流拍，場上最高報價442萬元/畝，樓面價3683.31元/平米，未達(dá)到保留底價，遺憾流拍。

原定11月28日拍賣的3宗地塊取消拍賣。具體后期信息還未公布！

11月巢湖樓市規(guī)劃動態(tài)

11月7日，巢湖旗山新區(qū)（暫定名）初步規(guī)劃效果圖出爐！

旗山新區(qū)（暫命名）交通條件優(yōu)越，京福高鐵、商杭高鐵、合巢城際鐵路、合巢蕪高速等多條公路干線穿境而過；生態(tài)資源豐富，坐擁旗山與鼓山兩座名山，裕溪河、清溪河、抱書河環(huán)繞穿過；新區(qū)產(chǎn)業(yè)平臺高，安巢經(jīng)開區(qū)與居巢經(jīng)開區(qū)南北呼應(yīng)，將是合肥東向發(fā)展前沿陣地的窗口區(qū)。

整體鳥瞰圖

打造旗山新區(qū)是推動巢湖市建設(shè)“生態(tài)綠色的山水名城和創(chuàng)新開放的產(chǎn)業(yè)新城”的重要載體，有利于促進(jìn)環(huán)湖區(qū)域生態(tài)文明建設(shè)、綠色發(fā)展，也有利于契合合肥都市圈東向發(fā)展戰(zhàn)略，主動吸納周邊地區(qū)人口、要素資源；有助于推動城市高質(zhì)量發(fā)展，更好融入長三角世界級城市群。

11月18日 華僑城合肥半湯溫泉小鎮(zhèn)項目規(guī)劃公示

華僑城合肥巢湖半湯溫泉小鎮(zhèn)建設(shè)地塊位于位于金巢大道與北外環(huán)交口西北側(cè)。

規(guī)劃總用地面積約 450371.30m2（合 675.56 畝),含防護(hù)綠地 36492.64 m2（合54.74 畝）。

總建筑面積約492884.62平方米,其中計容建筑面積345307.41平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為水樂園、酒店、商業(yè)、住宅及配套等?？山ㄔO(shè)總用地面積約 413878.66m2（合 620.82畝),其中商業(yè)用地面積約 217905.33m2（合 326.86 畝),包括兩個地塊,地塊一用地面積約195924.79m2（合293.89 畝),容積率0.6,建筑密度35%,綠地率30%;地塊二用地面積約21980.54m2（合32.97畝),容積率 1.0,建筑密度35%,綠地率20%。;居住用地面積約 195973.33m2（合 293.96 畝),容積率1.05,建筑密度33%,綠地率40%。機(jī)動車停車位4728個,非機(jī)動停車位6548個

11月巢湖樓市大事件

華府體育公園于11月1日開工建設(shè)，
該公園位于潛川路與紫薇路交口東南角，
緊鄰半湯華府、光盛紫御城、聚龍灣、紫金華府等多個小區(qū)。
項目實(shí)際投資682萬，
總面積3.6萬平方米，

11月7日，亞父街道與安師大中教集團(tuán)投資項目協(xié)議順利簽約。安徽師范大學(xué)附屬巢湖實(shí)驗中學(xué)校長胡和平、亞父街道主要負(fù)責(zé)同志、市投資促進(jìn)中心負(fù)責(zé)同志等參加了簽約儀式。

11月1日起執(zhí)行！物業(yè)費(fèi)新規(guī)出爐！最高標(biāo)準(zhǔn)為2.04元/月/㎡

合肥市發(fā)展改革委合肥市住房保障和房產(chǎn)管理
局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于調(diào)整合肥市區(qū)普通住宅小區(qū)
前期公共物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》的通知

時光之約，不負(fù)期望。作為世茂集團(tuán)聯(lián)合三巽集團(tuán)的巢湖云系匠心之作，云著營銷中心，于11月10日以卓越的姿態(tài)在巢湖正式亮相?，F(xiàn)場精彩紛呈，吸引了眾多客戶鑒賞，盛況空前！

2019年度巢湖市共謀劃13個項目

巢湖大手筆！總投資52億元！13個鄉(xiāng)村振興項目名單出爐！

中廟街道山門李田園綜合體項目

散兵鎮(zhèn)大嶺村生態(tài)產(chǎn)業(yè)建設(shè)項目

項山村文旅村莊建設(shè)項目

甜蜜歧陽·山水田園項目

紅旗軍拓研學(xué)基地項目

洪家疃傳統(tǒng)村落保護(hù)整治項目

蘇灣龍華寺項目

夏閣鎮(zhèn)-柘皋鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興項目

夏閣鎮(zhèn)-司集鄉(xiāng)村振興項目

壩鎮(zhèn)田園綜合體項目

昶方鄉(xiāng)村振興項目

銀屏山區(qū)域鄉(xiāng)村振興項目

天河-銀屏鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興項目

加快進(jìn)度！巢湖這7個拆遷點(diǎn)征收專題調(diào)度會召開！

老鶴窩、黑臭水體東撇洪溝，俞街片區(qū)，糧食二庫，東風(fēng)紅石板路，長江西路浩陽化工廠，原柴油機(jī)廠，皖維東區(qū)研發(fā)大樓7個拆遷點(diǎn)

新華·學(xué)府，人文品質(zhì)精裝樣板間將于本周日（11月24日）全城盛大開放，恭迎親鑒！項目建面約95—120㎡學(xué)府美宅，開盤在即，全城火熱驗資中

半湯實(shí)驗中學(xué)即將開建，建設(shè)工程正式招標(biāo)！

安徽巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)半湯實(shí)驗中學(xué)位于安徽巢湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，規(guī)劃總用地面積124.8畝，擬建一所40班初級中學(xué)學(xué)校，在校學(xué)生規(guī)模2000人。規(guī)劃設(shè)計總建筑面積約50400平方米，其中,地上建筑面積約37700平方米，地下建筑面積約11900平方米，架空層非機(jī)動車庫面積800平方米。建設(shè)主要內(nèi)容包括教學(xué)樓、綜合樓、實(shí)驗樓、風(fēng)雨操場、報告廳、室外配套等工程。其中風(fēng)雨操場最大單跨跨度為32.40米。

巢湖東站有望擴(kuò)建，擬增加北出口及站房、北廣場

隨著商合杭高鐵、合巢馬城際鐵路的建設(shè)，巢湖高鐵東站交通樞紐的地位日漸凸顯，客流量也將大幅增加，遠(yuǎn)期僅靠南廣場單側(cè)疏散交通不能滿足要求。

鑒于上述情況，懇請市發(fā)改委幫助協(xié)調(diào)有關(guān)方面，結(jié)合合巢馬城際鐵路建設(shè)，增設(shè)巢湖東站東出口及站房、北廣場，并納入合巢馬城際鐵路統(tǒng)一建設(shè)。

日前，省有關(guān)部門對《新建巢湖至馬鞍山城際鐵路江北段環(huán)境影響報告書(送審稿)》進(jìn)行全文公示，這條鐵路設(shè)計速度目標(biāo)值為350km/h。這也意味著這條連接合肥與馬鞍山的高速鐵路通道即將迎來全線開工。

地產(chǎn)大鱷 擬在巢湖打造旗鼓小鎮(zhèn)，為旗山新區(qū)建設(shè)打響第一炮！

綠地集團(tuán)資源豐富，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入經(jīng)驗成熟，綠地有信心、有能力在巢打造一個精品旗鼓小鎮(zhèn)，為旗山新區(qū)建設(shè)打響第一炮。期待與巢湖市攜手合作，互惠共贏。

投資約19億，總建面約39萬平米，

巢湖旗山下將新增一大型小區(qū)+24班小學(xué)！

一、同意巢湖市旗山水郡安置點(diǎn)工程建設(shè)。

二、建設(shè)地址：項目位于巢湖市東南部，陳墩路與亞光路交叉口東北角。

三、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項目總用地面積約245畝，其中居住用地約200畝，小學(xué)用地約45畝；總建筑面積約388100平方米，其中居住區(qū)建筑面積約373300平方米，小學(xué)建筑面積約14800平方米。主要建設(shè)安置房、小學(xué)（24班）、幼兒園（12班）、社區(qū)配套用房、商業(yè)、配電房等工程及消防、環(huán)保、通風(fēng)、綠化、道路、照明、排水、弱電等配套設(shè)施。


11月價格備案情況

無新盤價格備案

稿件來源 | 巢湖樓市綜合