獨(dú)家分析 | 巢湖樓市成交“TOP5”年度榜單！新盤后來居上，黑馬樓盤半年525套！

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“平穩(wěn)”是2019年巢湖樓市的主旋律，一方面，商品房成交量保持穩(wěn)定，整個(gè)市場(chǎng)供需平衡；另一方面，新房房價(jià)也在嚴(yán)控的大背景下，呈現(xiàn)穩(wěn)中小幅慢漲態(tài)勢(shì)，未現(xiàn)大波動(dòng)，個(gè)別純新盤項(xiàng)目高性價(jià)入市，凸顯眼球效應(yīng)，積極搶占市場(chǎng)份額，迎來可觀銷量。

那么，2019年度誰才是巢湖樓市的銷售贏家呢？全年備案簽約量TOP5的樓盤又有哪些呢？接下來就隨小編一一揭曉吧！

1-12月巢湖樓市每月成交套數(shù)情況
最高峰在9月

近日，由巢湖房管局官方統(tǒng)計(jì)的2019年1—12月巢湖房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告新鮮出爐。數(shù)據(jù)顯示，2019年1—12月，巢湖樓市共成交9105套房源，銷售總面積：101.4萬平方米。其中商品房銷售備案套數(shù)：4284套，銷售面積：51.11萬平方米；二手房套數(shù)：4821套，成交總面積：50.28萬平方米，商品房供應(yīng)48.07萬平方米。

來源：巢湖房地產(chǎn)雜志

就2019年巢湖樓市商品房月度成交量走勢(shì)圖不難看出，全年成交最多的月份出現(xiàn)在9月，為488套，銷售面積：5.74萬平米；最少的月份則在2月，受農(nóng)歷春節(jié)影響，成交量有所下滑，僅187套，成交面積：2.18萬平米；而除了6月193套成交量外，其余月份基本都有三四百套的銷量，整體來看較為穩(wěn)定，傳統(tǒng)銷售旺季“金三、銀四”、“金九、銀十”也都表現(xiàn)不錯(cuò)。

每月備案簽約TOP5樓盤分析
新盤后來居上

同時(shí)，據(jù)巢湖樓市平臺(tái)整理2019年1-12月每月TOP5成交樓盤數(shù)據(jù)得知，2019年1—12月每月TOP5上榜19家樓盤共成交2332套商品住宅和55套商鋪，成交總面積約26.22萬平米，商品住宅成交面積約25.51萬方。（備注：統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)僅限每月TOP5樓盤，沒有排入每月前5的樓盤沒有進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，同時(shí)網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)也具有一定的滯后、延遲性，此成交數(shù)據(jù)僅供參考，具體以售樓部銷售網(wǎng)簽數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）

縱觀2019年1—12月每月備案網(wǎng)簽樓盤TOP5排行表，進(jìn)入銷售前五的樓盤，每月合計(jì)總成交套數(shù)基本都保持在100—300套之間，其中最高峰同樣在9月，共287套；最低出現(xiàn)在6月份，為106套，1月、3月、9月、10月，上榜五盤合力總銷量都有200多套，也帶動(dòng)了整體銷量的攀升。同時(shí)可看出，2019上半場(chǎng)每月銷量位居榜首的基本都是老盤項(xiàng)目，純新盤下半場(chǎng)后來居上，頻頻霸榜！

就個(gè)盤而言，萬錦國際、愛巢·天潤公館、愛巢·玉蘭花園、富煌·左岸春曉、宋都·江宸府、綠源聚龍灣、宋都如意長江、藍(lán)城·鳳起巢鳴、金實(shí)·御景花園備案套數(shù)分別在1至12月位居月銷量首位。其中城北宋都·如意長江項(xiàng)目，自7月份開盤面市以來，7、8、9、10月連續(xù)4個(gè)月網(wǎng)簽備案量都在首位，銷量可謂遙遙領(lǐng)先！此后，巢湖樓市新盤持續(xù)發(fā)力，藍(lán)城·鳳起巢鳴、金實(shí)御景花園等相繼入市，成銷售主力，分列11月、12月網(wǎng)簽量第一位，除此外，新盤藍(lán)光·芙蓉香頌同樣榜上有名，它們的入市，為整個(gè)市場(chǎng)注入了新鮮血液，帶動(dòng)整體銷量的上升。

從數(shù)據(jù)來看，2019年巢湖樓市網(wǎng)簽備案量最多的項(xiàng)目為

宋都·如意長江（7月入市，7—12月均入榜TOP5）

合計(jì)成交525套，戰(zhàn)果斐然

半湯宋都·江宸府項(xiàng)目

全年網(wǎng)簽備案480套（1—12月均入榜每月TOP5）

萬錦國際有7個(gè)月入榜前5，

備案套數(shù)264套（未入榜TOP5成交數(shù)據(jù)沒有進(jìn)行統(tǒng)計(jì)）

愛巢·天潤公館有9個(gè)月入榜前5，備案套數(shù)205套；

富煌·左岸春曉有6個(gè)月入榜前5

備案套數(shù)198套

金實(shí)·御景花園2019年上市銷售

備案網(wǎng)簽141套

愛巢玉蘭花園有3個(gè)月入榜前5

備案套數(shù)138套

藍(lán)城·鳳起巢鳴

備案網(wǎng)簽98套

總之，2019年已成為過去式，回首這一年的巢湖樓市呈現(xiàn)百花齊放的局面，外來房企大鱷爭(zhēng)相進(jìn)駐，華僑城、碧桂園、華地、藍(lán)城、世茂+三巽、加僑+中梁……無不為巢湖樓市增添一份靚麗色彩。新的一年，巢湖樓市又會(huì)如何？共同期待！
稿件來源 | 巢湖樓市 數(shù)據(jù)來源《巢湖房地產(chǎn)》雜志