含山女子交了2萬購房預約金_房子沒買成開發(fā)商就不退錢了......

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家中含山縣的楊女士因購買含山某房地產(chǎn)開發(fā)公司新建的小區(qū)房產(chǎn)而繳納購房意向金，后因未能與房地產(chǎn)開發(fā)公司達成一致的商品房買賣合同而申請退還原先繳納的意向金卻遭到拒絕，楊女士向法院起訴后相關訴請得到了法院的支持。

（配圖網(wǎng)絡）

2019年7月，楊女士因擬購買含山某房地產(chǎn)開發(fā)公司新建的小區(qū)房產(chǎn)，在看房過程中，經(jīng)公司銷售人員朱某推薦，看中了一套較為滿意的房產(chǎn)，楊女士滿心歡喜，但房地產(chǎn)公司告知需要繳納20000元預約金方可保住房源并享受優(yōu)惠，楊女士便通過微信轉(zhuǎn)賬方式支付20000元給銷售人員朱某并明確備注預約金。后楊女士因未能與房地產(chǎn)公司達成購買合同申請退還繳納的預約金卻遭到拒絕。
房地產(chǎn)公司認為，該20000元為預付定金，預約合同已經(jīng)成立并生效，楊女士未能履行合同內(nèi)容構成違約，需要承擔違約責任，因此定金不能退還。

含山法院審理認為，案涉法律關系爭議焦點為轉(zhuǎn)賬20000元是否具備定金性質(zhì)。從轉(zhuǎn)賬備注來看楊女士主觀意思表示十分明確，其僅表達購買意向而非具體購房位置和價格，雙方也未簽訂書面協(xié)議，房地產(chǎn)公司也無相關證據(jù)證明該款項為定金，在雙方未達成一致的購房意思表示情況下應當予以返還購房意向金2萬元。宣判后，房地產(chǎn)公司不服判決，向二審法院提出上訴。近日，馬鞍山中院出具調(diào)解書，房地產(chǎn)公司返還楊女士19000元。

轉(zhuǎn)自：安徽省含山縣人民法院