巢湖業(yè)主！小區(qū)公共收益怎么用？官方《通知》明確了！

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近日，
合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局
印發(fā)專門通知，
將著手培育“三類典型”小區(qū)，
將推行住宅小區(qū)業(yè)委會(huì)與社居委
設(shè)立公共收益共管賬戶，
規(guī)范小區(qū)公共收益的管理。

合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局日前印發(fā)《關(guān)于做好“三類典型”培育工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）顯示，該市將重點(diǎn)關(guān)注住宅小區(qū)“三位一體”議事協(xié)調(diào)機(jī)制的有效運(yùn)作、業(yè)委會(huì)規(guī)范化建設(shè)和物業(yè)企業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)三個(gè)方面，作為黨建引領(lǐng)合肥住宅小區(qū)綜合治理水平提升的重要內(nèi)容，規(guī)范住宅小區(qū)業(yè)主自治管理，提升物業(yè)企業(yè)服務(wù)水平。

根據(jù)《通知》，合肥市將積極建立和完善在社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下，社區(qū)居委會(huì)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同參與的“三位一體”住宅小區(qū)議事協(xié)調(diào)機(jī)制，結(jié)合社區(qū)網(wǎng)格化管理，在住宅小區(qū)建立黨支部，在樓棟建立黨小組，在小區(qū)建立黨員驛站、黨群服務(wù)站等平臺(tái)，以此為載體打通黨組織聯(lián)系服務(wù)群眾的“最后一米”。

一直以來
小區(qū)公共收益的使用、管理備受關(guān)注。
《通知》明確，
合肥住宅小區(qū)業(yè)委會(huì)
應(yīng)建立公共收益使用
及工作經(jīng)費(fèi)收支公示制度，
將推行業(yè)委會(huì)和社居委
設(shè)立公共收益共管賬戶，
加強(qiáng)對(duì)公共收益收支監(jiān)管。

業(yè)委會(huì)的組建或換屆方面，合肥市將發(fā)揮社區(qū)黨組織的主導(dǎo)作用，靠前把關(guān)，審核業(yè)委會(huì)候選人資格，新組建（換屆）的業(yè)委會(huì)中黨員比例不得低于50%，全面推行居委會(huì)、業(yè)委會(huì)成員雙向兼職、“交叉任職”。督促業(yè)委會(huì)嚴(yán)格按照《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定履行職責(zé)，對(duì)涉及廣大業(yè)主利益的問題必須提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)表決，確保業(yè)委會(huì)在履職過程中既不缺位，也不越位。

物業(yè)管理方面，合肥市將推行物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨員法人和黨組織負(fù)責(zé)人“一肩挑”等黨建措施，發(fā)揮基層黨組織的創(chuàng)造力、凝聚力和戰(zhàn)斗力。在筑牢基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，合肥市將推動(dòng)物業(yè)管理從傳統(tǒng)行業(yè)向現(xiàn)代服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，滿足居民在家政、養(yǎng)老、娛樂、護(hù)理等方面的個(gè)性化和差異化需求，提高物業(yè)服務(wù)產(chǎn)品附加值。

按照計(jì)劃，今年合肥廬陽、蜀山、包河、瑤海市四個(gè)主城區(qū)，將按照住宅小區(qū)“三位一體”議事協(xié)調(diào)機(jī)制，培育有效運(yùn)作典型不少于6個(gè)，業(yè)委會(huì)規(guī)范化建設(shè)典型不少于4個(gè)，物業(yè)企業(yè)優(yōu)質(zhì)服務(wù)典型不少于8個(gè)，各縣（市）和開發(fā)區(qū)減半執(zhí)行。同時(shí)，要求各縣（市）區(qū)要以住宅小區(qū)為載體，在年底前著力創(chuàng)建2~3個(gè)能夠綜合反映培育成效“三類合一”的典型示范點(diǎn)。