合肥華僑城物業(yè)擬為華僑城亞洲巢湖小鎮(zhèn)項(xiàng)目提供物管服務(wù)

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7月8日，華僑城（亞洲）控股有限公司發(fā)布公告稱，當(dāng)日公司間接非全資附屬公司合肥華僑城環(huán)巢已與合肥華僑城物業(yè)訂立物業(yè)管理框架協(xié)議，據(jù)此，合肥華僑城物業(yè)將就合肥巢湖半湯溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目及合肥華僑城環(huán)巢的辦公區(qū)域向合肥華僑城環(huán)巢提供物業(yè)管理服務(wù)，期限為2020年7月8日至2022年12月31日。

根據(jù)協(xié)議，合肥華僑城物業(yè)將為合肥巢湖半湯溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目的物業(yè)及公共區(qū)域提供的服務(wù)包括維護(hù)物業(yè)的共用部份、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)共用設(shè)施及設(shè)備、公共區(qū)域的清潔服務(wù)等。

服務(wù)費(fèi)方面，2020年7月8日至2022年12月31日期間應(yīng)付的管理服務(wù)費(fèi)最高金額不應(yīng)超過(guò)人民幣3500萬(wàn)元，且2020年7月8日至2020年12月31日期間、截至2021年12月31日止年度以及截至2022年12月31日止年度的年度上限將分別為人民幣500萬(wàn)元、人民幣1000萬(wàn)元及人民幣2000萬(wàn)元。

據(jù)公告披露，合肥巢湖半湯溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目的若干項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于未來(lái)幾年完工。其中，囊括了文旅、商業(yè)及住宅的畔湯山居項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于2022年年中之前完工，完工后合肥華僑城物業(yè)管理的面積將增加30萬(wàn)平方米。

對(duì)此，華僑城亞洲表示，考慮到上述因素，合肥巢湖半湯溫泉小鎮(zhèn)項(xiàng)目未售出物業(yè)的維護(hù)成本，物業(yè)服務(wù)人員每年增加約100至150名及未來(lái)的薪金增加，故預(yù)計(jì)未來(lái)幾年人工成本及維護(hù)成本將有所增加。因此，截至2021年12月31日止年度及截至2022年12月31日止年度，合肥華僑城環(huán)巢應(yīng)付的管理服務(wù)費(fèi)將顯著增加。