兩天漲10萬！合肥濱湖房價(jià)最近有“異動(dòng)”，正在查！

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“現(xiàn)在這片的價(jià)格有點(diǎn)兒高?！?1月24日中午，購房者趙先生在合肥濱湖新區(qū)衡山路房產(chǎn)中介門店里感嘆道。他表示，他原本想給兒子買套婚房，卻發(fā)現(xiàn)最近房子都在漲價(jià)。

安徽商報(bào)融媒體記者昨日從濱湖新區(qū)多家中介獲悉，二手房主最近抱團(tuán)漲價(jià)的現(xiàn)象暫時(shí)停止，但也有個(gè)別房主仍在提價(jià)。

為此，合肥市市場(chǎng)監(jiān)督管理局、合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局等部門已明確表示，將加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的調(diào)研和引導(dǎo)，提倡二手房理性交易。


購房者：周末看7套房 發(fā)現(xiàn)房價(jià)均上漲

11月24日中午，趙先生和妻子來到合肥濱湖新區(qū)衡山路一家房產(chǎn)中介門店。“想買套房給兒子明年‘五一’結(jié)婚用。”趙先生說，他和妻子主要挑選的目標(biāo)是120平方米、兩室兩廳、毛坯房、小高層的8~10層。

“我們?cè)诟浇戳藥滋炝?，價(jià)格沒有低于200萬的?！壁w先生說，他這幾天看下來，發(fā)現(xiàn)120平方米的房子總價(jià)大多在240萬元之上，而且“很多房主不講價(jià)”。

趙先生說，他們的主要看房地點(diǎn)就是濱湖新區(qū)，本想著慢慢挑，結(jié)果這個(gè)月發(fā)現(xiàn)好像房子都在漲價(jià)。

“我從一些渠道看到說濱湖的二手房在抱團(tuán)漲價(jià)。”所以他和妻子這幾天加緊看房子。“上個(gè)周末我們看了7套房子。”趙先生說，他從中介電腦上看到，一些房子標(biāo)注的信息顯示隔了兩天就漲價(jià)10萬元左右。

中介機(jī)構(gòu)：到了最后商談 有人臨時(shí)加價(jià)

24日，安徽商報(bào)融媒體記者在貝殼找房合肥站網(wǎng)頁上看到，合肥濱湖新區(qū)在該網(wǎng)站登記的二手房共有4055套，其中單價(jià)較低的為10000元/平方米左右，為濱湖新地城一套面積69.74平方米的房子；很多小區(qū)單價(jià)高的超過3萬元/平方米。

“最近濱湖的房主漲價(jià)是比較多?！币晃唤?jīng)紀(jì)人介紹，10月底開始到門店掛牌的房子單價(jià)明顯要比今年夏天高不少，“而且是不少房主都一致”。其還表示，他也從其他地方看到了濱湖新區(qū)二手房價(jià)格上漲的消息，其中提到濱湖區(qū)部分小區(qū)房主“抱團(tuán)漲價(jià)”。

“實(shí)際上這個(gè)區(qū)域的價(jià)格不應(yīng)該那么高。”一位經(jīng)紀(jì)人說，基本上每平米1000~2000元的漲價(jià)幅度在中介機(jī)構(gòu)看來已有點(diǎn)兒“冒進(jìn)了”。

在旁邊的21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)門店里，一位經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為濱湖二手房價(jià)最近的漲價(jià)有些“不理性”?！昂芏喾恐髌鋵?shí)不是誠心賣的?！彼f。

“臨時(shí)加價(jià)把我們也害苦了?！焙戏蕿I湖新區(qū)衡山路裕豐地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人陳先生說。

他和同事最近遇到好幾個(gè)這樣的房主。對(duì)于更多的買家來說，房主臨時(shí)加價(jià)往往導(dǎo)致的是交易破裂，他們前面大量的工作就等于白做了。

多位中介經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，雖然很多房主加價(jià)、臨時(shí)抬價(jià)，但二手房市場(chǎng)自身會(huì)有一個(gè)調(diào)節(jié)，“你掛價(jià)高了買家可以不買?！苯?jīng)紀(jì)人說。

部門回應(yīng)：將聯(lián)合多部門加強(qiáng)監(jiān)管

針對(duì)近期合肥濱湖新區(qū)部分二手房的漲價(jià)，合肥市市場(chǎng)監(jiān)督管理局已于本月9日召開專題會(huì)議，表示堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)交易領(lǐng)域發(fā)布虛假信息、哄抬價(jià)格損害購房者利益登違法行為，該局將依據(jù)工作職能，聯(lián)動(dòng)協(xié)作，嚴(yán)格規(guī)范房產(chǎn)中介公司線上、線下房產(chǎn)信息發(fā)布，堅(jiān)決查處虛假信息，維護(hù)合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序。

作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的行業(yè)主管部門，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局日前回復(fù)市民建議時(shí)表示，已注意到近期部分媒體、業(yè)主、中介炒作掛牌房價(jià)，擾亂市場(chǎng)秩序，影響市場(chǎng)預(yù)期，該局市場(chǎng)管理處已就此展開調(diào)查等相關(guān)工作。

下一步，該局將會(huì)同發(fā)改、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、網(wǎng)信辦等部門，約談?dòng)嘘P(guān)人員和中介機(jī)構(gòu)，采取針對(duì)性措施，重點(diǎn)打擊各類炒作行為，嚴(yán)格規(guī)范中介機(jī)構(gòu)線上、線下信息發(fā)布，查處虛假信息，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。同時(shí)，該局將持續(xù)關(guān)注合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行變化，將根據(jù)市場(chǎng)情況適時(shí)調(diào)整調(diào)控政策。

合肥10月份二手房成交量環(huán)比下降


據(jù)了解，合肥濱湖新區(qū)作為合肥市房產(chǎn)市場(chǎng)較為活躍的區(qū)域，目前大多掛牌在售的二手房單價(jià)都明顯超過合肥市二手房均價(jià)。


24日貝殼指數(shù)顯示，合肥10月二手房均價(jià)為15487元/平方米，在售房源多達(dá)74700套，最近90天內(nèi)成交房源為5434套?！皬?月開始二手房成交量明顯增加?！鄙鲜龆辔唤?jīng)紀(jì)人都表示。實(shí)際上，合肥濱湖新區(qū)二手房近期加價(jià)及成交活躍，和區(qū)域市場(chǎng)氛圍有關(guān)。

貝殼官網(wǎng)一份全國二手房市場(chǎng)周報(bào)（11月9日~15日）顯示，上周全國重點(diǎn)23個(gè)城市二手房總成交套數(shù)環(huán)比增長4.3%。從長三角區(qū)域來看，上海、蘇州、杭州、南京、合肥五個(gè)數(shù)據(jù)監(jiān)控城市，上周二手房成交量僅南京環(huán)比有所下滑（-3.4%），蘇州成交套數(shù)環(huán)比增長50%最高，合肥環(huán)比增長13.8%，列第二位。


供需方面，長三角區(qū)域二手房新增房源主要集中在合肥、南京和上海。其中，合肥上周二手住宅房源環(huán)比增長6.6%，領(lǐng)跑長三角五個(gè)城市。新增客戶方面，合肥也以27.3%的環(huán)比增幅領(lǐng)跑。


不過，從月度看，合肥二手房成交反而是收縮狀態(tài)。合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局公布的數(shù)據(jù)顯示，10月合肥二手住宅成交7083套，環(huán)比9月下降13.94%。前10個(gè)月，合肥二手住宅總共成交62629套，比去年同期下降8.26%。

來源：安徽商報(bào)