合肥市區(qū)無(wú)房的巢湖購(gòu)房人可登記搖號(hào)！搖號(hào)細(xì)則權(quán)威解答→

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4月15日下午，合肥新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售相關(guān)細(xì)則公布，細(xì)則公布后，市民對(duì)細(xì)則中搖號(hào)家庭成員、有房范圍如何認(rèn)定等有疑問(wèn)。

4月16日，記者從合肥市房產(chǎn)部門了解到，剛需家庭無(wú)房認(rèn)定為本人及其家庭成員（指配偶及未成年子女）在市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且在意向登記之日前無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄。無(wú)房范圍不包含四縣一市。

Q:
登記購(gòu)房人及其家庭成員在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且在登記之日前無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄，家庭成員如何界定？無(wú)房范圍是否包含四縣一市？

A:
和限購(gòu)政策一樣，購(gòu)房人及家庭成員包括購(gòu)房者本人、配偶和未成年子女。無(wú)房范圍為合肥市區(qū)，四縣一市（肥西、肥東、長(zhǎng)豐、廬江縣與巢湖市）不在范圍。

Q:
公證搖號(hào)選房沒(méi)有官方軟件，那么房源與客戶登記1:1.5誰(shuí)來(lái)統(tǒng)計(jì)審核？

A:
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取委托公證機(jī)構(gòu)都是合肥市司法局的二級(jí)機(jī)構(gòu)，屬于官方性質(zhì)。公證搖號(hào)方式公開銷售，公證搖號(hào)選房使用公證機(jī)構(gòu)提供的電腦搖號(hào)軟件。購(gòu)房登記采取網(wǎng)上登記方式，也就是為了來(lái)確認(rèn)登記比例是否達(dá)到1:1.5。

Q:
購(gòu)房者如何獲知搖號(hào)方案和結(jié)果？

A:
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要在售樓部明顯位置公布搖號(hào)方案，房產(chǎn)監(jiān)管部門也會(huì)加強(qiáng)抽查。選房結(jié)束后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)在銷售現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)網(wǎng)站公示選房結(jié)果，公示時(shí)間不少于3日。登記購(gòu)房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人須保持一致，不得變更。

Q:
剛需購(gòu)房人和普通購(gòu)房人是否一起選房？

A:
是的。獲得選房資格并通過(guò)審核的購(gòu)房人會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行選房順序搖號(hào)，根據(jù)搖號(hào)結(jié)果產(chǎn)生的先后排序即為選房排序；獲得遞補(bǔ)選房資格并通過(guò)審核的購(gòu)房人搖號(hào)順序同時(shí)作為遞補(bǔ)選房排序。

Q:
通知規(guī)定剛需購(gòu)房登記人不得設(shè)置首付款超過(guò)金融機(jī)構(gòu)確定的貸款首付比例的登記條件。那么剛需首輪沒(méi)中，再參與第二輪搖號(hào)首付比例呢？

A:
剛需購(gòu)房登記人無(wú)論是首輪剛需搖號(hào)還是參與第二輪普通購(gòu)房人選房資格搖號(hào)，開發(fā)企業(yè)都不得設(shè)置首付款超過(guò)金融機(jī)構(gòu)確定的貸款首付比例的登記條件。

Q:
登記購(gòu)房人自當(dāng)期登記之日起至搖號(hào)選房結(jié)果公示止，不得參加其他項(xiàng)目的購(gòu)房搖號(hào)登記。如何監(jiān)督確實(shí)沒(méi)有參與其他登記？

A:
家庭房產(chǎn)信息都會(huì)進(jìn)行登記，系統(tǒng)也會(huì)有軟件設(shè)置，一旦參與其他項(xiàng)目登記會(huì)觸發(fā)預(yù)警。

來(lái)源：新安晚報(bào)、安徽網(wǎng)、大皖新聞
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