557萬/畝！豪宅專家首入巢湖！葛洲壩約5.15億拿下城北地塊！

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巢湖土拍快訊：合肥土地市場拍賣最新消息，葛洲壩以單價(jià)557萬元/畝，總價(jià)5.14779億元競得巢湖市CH202015號地塊，居住一樓面價(jià)：4641.64元/平米，居住二樓面價(jià)：4914.68元/平米，溢價(jià)率26.02%。

地塊信息

巢湖市CH202015號地塊，位于巢湖市北外環(huán)路以南、巢湖北路以西，具體東至巢湖北路、南至規(guī)劃支路、西至現(xiàn)狀空地、北至北外環(huán)路，面積92.42畝，規(guī)劃用途居住、服務(wù)設(shè)施。

容積率：居住一：1.0-1.8，居住二：1.0-1.7，服務(wù)設(shè)施：1.0-1.2；
綠地率：居?。骸?0%，服務(wù)設(shè)施：≥35%；
建筑密度：居住一：≤25%；居住二：≤20%，服務(wù)設(shè)施：≤40%。
參考地價(jià) (萬元/畝)：442萬元/畝，競買保證金8500萬元。
按照最高1.8容積率算，可提供約1100套房源！

該地塊位于巢湖市城北成熟區(qū)域，沿城市主干道巢湖北路布局，屬于老城板塊，周邊各項(xiàng)市政、生活、交通等配套都十分齊全，無論是宜居價(jià)值，還是開發(fā)價(jià)值，都很大，整體關(guān)注度也很高，為巢湖主城區(qū)所剩不多的可供開發(fā)住宅的地塊之一。

葛洲壩·合肥中國府

集大成之作，為葛洲壩地產(chǎn)四條住宅產(chǎn)品線中最高級別作品，雄踞安徽省府門戶、濱湖區(qū)商政中樞，筑就疊墅、洋房純低密東方府院。遵循5G科技體系的精工營造標(biāo)準(zhǔn)，榮獲綠建三星及德國DGNB雙認(rèn)證，為廬州乃至安徽帶來世界級的綠色住宅標(biāo)桿。

葛洲壩·合肥紫郡府

葛洲壩合肥紫郡府由10棟洋房、8棟疊墅組成，洋房主力面積段約為115至135平方米，疊墅主力面積段約為170至180平方米，項(xiàng)目以中式結(jié)合現(xiàn)代處理手法，演繹新的理解，配以“5G科技”，重新定義生活美學(xué)。項(xiàng)目所處濱湖核心區(qū)位，在交通配套與居住環(huán)境方面具有很強(qiáng)的優(yōu)越性。東接包河大道前往市中心約20分鐘，西距地鐵1號線紫廬站不到1公里，項(xiàng)目周邊配有悅方茂，百大心悅城，萬達(dá)茂等大型商場，三甲醫(yī)院濱湖醫(yī)院等，并且緊臨塘西河公園、金斗公園、方興湖公園，三園環(huán)繞，板塊配套資源非常豐富。項(xiàng)目位于濱湖核心省府板塊，紫云路以南、包河大道以西，占地 64.35畝，容積率R≤1.5綠地率40%。

稿件來源：巢湖樓市