拍賣價650多萬！巢湖人都知道的這個地方即將進(jìn)行司法拍賣……

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日前，本平臺從阿里拍賣網(wǎng)上了解到：巢湖市政府廣場安得樓4幢1-3、A-C軸及4幢二層房產(chǎn)及其對應(yīng)土地使用權(quán)和房產(chǎn)內(nèi)屬于邱慶明所有的裝修裝飾部分將于11月22日上午10時進(jìn)行司法拍賣，拍賣價6,517,308 元。

變賣公告
公示欄

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知了案件的申請執(zhí)行人、但被執(zhí)行人無法取得聯(lián)系，特此公示。

變賣公告

巢湖市人民法院定于2021年11月22日上午10時至2022年 1月21日上午10時止（延時除外）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：巢湖市政府廣場安得樓4幢1-3、A-C軸及4幢二層房產(chǎn)及其對應(yīng)土地使用權(quán)和房產(chǎn)內(nèi)屬于邱慶明所有的裝修裝飾部分不動產(chǎn)權(quán)證書號：311858、311859號。權(quán)利人：邱**，總建筑面積1168.44平方米，建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，建成年份：1999年。規(guī)劃用途為商業(yè)，實際用途為商業(yè)，總層高6層，所在樓層1-2層。標(biāo)的物北臨西苑廣場、南近裕溪河、西近環(huán)城路、東臨東風(fēng)路。附近有巢湖1路、10路、12路、18路等公交車經(jīng)過，道路通達(dá)度高，出行較便捷。周邊有中國建設(shè)銀行、中國銀行、中國工商銀行等基礎(chǔ)和公共設(shè)施，附近有蝸牛山公園、天湖商城、安德利超市等商業(yè)及住宅底商。另有巢湖市東風(fēng)路小學(xué)、巢湖市團(tuán)結(jié)路小學(xué)、巢湖市二中等學(xué)校，學(xué)區(qū)配套齊全。宗地紅外線已達(dá)“五通”，基礎(chǔ)設(shè)施較完善。（詳細(xì)內(nèi)容請見評估報告）

據(jù)安徽法瀛法助網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司了解到標(biāo)的物的水、電、氣欠費情況不詳，具體欠費情況以實際為準(zhǔn)，其他相關(guān)費用情況由買受人自行了解并承擔(dān)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

評估價：959.0273萬元，起拍價：651.7308萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：各有意向競買人自行看樣。

三、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、變賣方式：

競買人需先報名繳納等同于標(biāo)的物變價全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得參與變賣資格。

設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，變賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶涉及的所有稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物物業(yè)費、水、電、氣欠費情況不詳，具體欠費情況以實際為準(zhǔn)?？赡艽嬖诘乃㈦?、物業(yè)管理等欠費均由買受人自行協(xié)調(diào)解決協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。戶籍過戶由買受人自行解決。競買人是否具有競買資格，請自行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣成交前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上報名并支付全部變賣款，變賣結(jié)束后，未能競得者的變賣款將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的變賣款轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到安徽省巢湖市人民法院（地址：巢湖市健康東路東苑新村對面）簽署《變賣成交確認(rèn)書》。

十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)交款、成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變價預(yù)交款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

請競買人在變賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。


參與變賣咨詢：18815515345

法院監(jiān)督電話：0551-82172804

巢湖市人民法院

2021年10月28日





變賣須知



巢湖市人民法院將于2021年11月22日上午10時至2022年1月21日上午10時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，充分了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，變賣活動具有法律效力。參加本次變賣活動的人員和競買人必須遵守本須知及本次變賣公告的各項條款，變賣成交后，如果買受人不符合國家和當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)規(guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成變賣標(biāo)的無法辦理過戶登記手續(xù)的，買受人須對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、特別提示：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的變賣財產(chǎn)：1．負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3．承擔(dān)變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4．第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

（二）委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。

（三）競買人參與競拍，即視為已知并接受標(biāo)的物的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

（四）變賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣。

（五）競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（六）載明買受人真實身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺上公示。

（七）買受人悔拍后保證金不予退還。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人（含自然人、法人、其他組織）委托他人通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣競買涉訟財產(chǎn)，在開拍前到變賣法院辦理委托手續(xù)的，成交后可直接裁定委托人為買受人。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

四、本次變賣標(biāo)的：

上午10時止（延時除外）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：

變賣標(biāo)的：巢湖市政府廣場安得樓4幢1-3、A-C軸及4幢二層房產(chǎn)及其對應(yīng)土地使用權(quán)和房產(chǎn)內(nèi)屬于邱慶明所有的裝修裝飾部分。

評估價：959.0273萬元，起拍價：651.7308萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

五、本次變賣標(biāo)的物目前空置，競買人自行查勘。若有租賃，變賣成交后，買受人須自行負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商辦理租賃關(guān)系變更等手續(xù)，并自行協(xié)商處理房屋內(nèi)部裝飾裝潢及押金（保證金）等相關(guān)事宜。本院與輔助機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)本次變賣標(biāo)的物的清場。

六、變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，成交后，由本院按現(xiàn)狀以變賣成交裁定書協(xié)助辦理產(chǎn)證過戶。土地及房屋的實際面積以交易過戶時登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對土地、房屋及地上建筑物面積差異、外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；需修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。

七、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于變賣開始前七日向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方可取得優(yōu)先購買權(quán)參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

十、本次變賣就變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。所以請競買人慎重決定競買行為，在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看變賣標(biāo)的物的實際情況，并請親臨標(biāo)的物現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、變賣競價前，競買人須以自己的名義通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺注冊報名并支付相應(yīng)變賣款，變賣結(jié)束后，未能競得者的變賣款將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的變賣款轉(zhuǎn)入法院指定賬戶于拍賣成交之日起即日內(nèi)繳入法院指定賬戶（競價余款需在變賣成交24小時內(nèi)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，（賬戶戶名：巢湖市人民法院司法拍賣專戶；開戶行：工商銀行巢湖支行；賬號：1302068838000323164；開戶聯(lián)行號：102378