巢湖市住房保障中心招租公告

wwwccc

招 租 公 告

一、招租方

巢湖市住房保障中心

二、項目名稱

巢湖市十字街、北大街、南巢商業(yè)街等4處共計22間經(jīng)營性房屋公開招租

標(biāo)的	地   址	層次	建筑面積	間數(shù)	出租期限	出租方式	免租金裝修期	年租金底價
1	標(biāo)的1	十字街D樓底層西起第2間	1	40.39	1	6年	招租	20天	13380
2	標(biāo)的2	十字街D樓底層西起第3間	1	47.59	1	6年	招租	20天	15720
3	標(biāo)的3	十字街D樓底層西起第4間	1	52.91	1	6年	招租	20天	15900
4	標(biāo)的4	十字街D樓底層西起第5間	1	33.48	1	6年	招租	20天	11100
5	標(biāo)的5	十字街D樓底層西起第6間	1	38.43	1	6年	招租	20天	11580
6	標(biāo)的6	十字街D樓底層西起第7間	1	41.57	1	6年	招租	20天	12480
7	標(biāo)的7	十字街D樓底層西起第8間	1	60.38	1	6年	招租	20天	18120
8	標(biāo)的8	北大街2號樓41號	1	24.06	1	6年	招租	無	4380
9	標(biāo)的9	南巢商業(yè)街9號樓39-1號	1	22.17	1	6年	招租	無	34596
10	標(biāo)的10	南巢商業(yè)街12號樓1層	1	16.96	1	6年	招租	無	6120
11	標(biāo)的11	南巢商業(yè)街5號樓17號	1	34.94	1	6年	招租	無	35640
12	標(biāo)的12	南巢商業(yè)街5號樓二層12號	2	33.82	1	6年	招租	無	5280
13	標(biāo)的13	南巢商業(yè)街5號樓二層3號	2	34.15	1	6年	招租	無	5400
14	標(biāo)的14	南巢商業(yè)街5號樓二層14號	2	32.13	1	6年	招租	無	5016
15	標(biāo)的15	南巢商業(yè)街5號樓二層8號	2	40.45	1	6年	招租	無	6324
16	標(biāo)的16	南巢商業(yè)街5號樓二層9號	2	34.82	1	6年	招租	無	5460
17	標(biāo)的17	南巢商業(yè)街5號樓二層10號	2	40.45	1	6年	招租	無	6324
18	標(biāo)的18	南巢商業(yè)街4號樓二層28號	1	30.54	1	6年	招租	無	4800
19	標(biāo)的19	南巢商業(yè)街5號樓二層16號	2	33.82	1	6年	招租	無	5280
20	標(biāo)的20	東門外大街綜合樓C樓4號	1	65.42	1	6年	招租	無	7800
21	標(biāo)的21	東風(fēng)路1號區(qū)東1號	1	32.17	1	6年	招租	無	13200
22	標(biāo)的22	北大街3號樓57號	1	24.74	1	6年	招租	無	6840

四、招投標(biāo)活動日程安排

（一）公告日期：2021年12月8日至2021年12月22日。

（二）報名時間：2021年12月8日至2021年12月22日，每日上午8:00～11：30，下午14：30～17:30，節(jié)假日除外）

（三）報名方式：報名人攜帶本人身份證原件赴巢湖市住房保障中心房管股報名。

（四）競標(biāo)保證金：（1）競標(biāo)保證金1000元。（2）競標(biāo)保證金返還時間：未中標(biāo)單位，其競標(biāo)保證金于中標(biāo)結(jié)果公示期滿且無異議后10個工作日內(nèi)無息返還；中標(biāo)單位，其競標(biāo)保證金在簽訂租賃合同，繳納租賃保證金和租金后無息返還。（3）中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同，或者簽訂合同時向招標(biāo)人提出附加條件，取消其中標(biāo)資格，競標(biāo)保證金不予退還；（4）中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同，不按招標(biāo)文件要求繳納租賃保障金，取消其中標(biāo)資格，競標(biāo)保障金不予退還。



（五）開標(biāo)、競價時間：開標(biāo)時間為2021年12月23日上午8:30（如有變動，另行通知）



五、商鋪租期：6年（具體以合同為準(zhǔn)）；交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀。

六、租金、租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)：招租商鋪設(shè)定最低報價見上表，投標(biāo)單位報價不能低于最低報價，否則投標(biāo)無效，投標(biāo)報價不設(shè)上限。租賃保證金額為中標(biāo)價的3個月租金。

七、租金支付：年租金在兩萬元以上的，每半年支付一次，首期租金按上、下半年實際剩余月數(shù)支付，自下年度起每年1月20日和7月20日前支付租金，先支付后使用；年租金兩萬元以下的，每年支付一次，首次租金按當(dāng)年實際剩余月數(shù)支付，自下年度起，每年1月20日前支付租金，現(xiàn)支付后使用。履約保證金與首期租金一并支付。自第四年起，每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%，先支付后使用。承租人向我中心繳納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。

八、租賃要求：

（一）承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《合肥市市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

（二）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向我中心咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

   （三）本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

   （四）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)我中心書面同意，不得與他人合作經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；在任何時候不得從事違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動。如有違反，我中心有權(quán)終止租賃合同，承租方自行承擔(dān)一切后果損失。

   （五）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

   （六）租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)我中心書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

   （七）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

   （八）承租人將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還我中心，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

   （九）承租人競租成功后，在收到中標(biāo)（成交）通知書起5個工作日內(nèi)與我中心簽訂租賃合同，逾期不簽合同的，將視為違約。

   （十）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》。

九、競價組織

（一）資格審查

以下各項只要符合其中任意一項的，即認(rèn)定為資格審查不合格，取消投標(biāo)資格。

1、曾有欠付租金情形而產(chǎn)生的相關(guān)判決或其他記錄的。

2、在承租房屋期間，存在違法經(jīng)營、違法搭建、破壞房屋結(jié)構(gòu)、外立面，不服從我中心管理的。

3、在承租房屋期間，存在嚴(yán)重違約情況的。

4、存在未決訴訟或公司經(jīng)營活動中有違法記錄的。

5、信用不佳或經(jīng)營活動中有違法記錄的。

6、一年內(nèi)超過二起以上法律訴訟被起訴的（含二起）。

（二）競價辦法

如果有效報價僅一家，則該報價方直接確定為承租人；若有效報價方超2人（含）以上，選取最高報價者為預(yù)承租人；同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

                                 巢湖市住房保障中心

                                    2021年12月8日