巢湖市安居工程建設(shè)管理服務(wù)中心招租公告

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招 租 公 告

一、招租方

巢湖市安居工程建設(shè)管理服務(wù)中心

二、項(xiàng)目名稱(chēng)

巢湖市健康園農(nóng)貿(mào)綜合樓及人民路辦公樓2處資產(chǎn)招租

三、 出租標(biāo)的基本情況

四、招投標(biāo)活動(dòng)日程安排

（一）公告日期：2022年1月5日至2022年1月19日。

（二）報(bào)名時(shí)間：2022年1月5日至2022年1月19日，每日上午8:30～11：00，下午14：30～17:00，節(jié)假日除外）

（三）報(bào)名方式：報(bào)名人攜帶本人身份證原件及復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)（均加蓋公章）赴巢湖市安居工程建設(shè)管理服務(wù)中心三樓資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)股現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。

（四）競(jìng)標(biāo)保證金：（1）競(jìng)標(biāo)保證金1000元。（2）投標(biāo)保證金返還時(shí)間：未中標(biāo)單位，其投標(biāo)保證金于中標(biāo)結(jié)果公示期滿(mǎn)且無(wú)異議后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還；中標(biāo)單位，其投標(biāo)保證金在簽訂租賃合同，繳納租賃保證金和租金后無(wú)息返還。

（五）開(kāi)標(biāo)、競(jìng)價(jià)時(shí)間：開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2022年1月20日上午9:00（如有變動(dòng)，另行通知）

五、商鋪?zhàn)馄冢?年、6年（具體以合同為準(zhǔn)）；交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀。

六、租金、租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)：招租商鋪設(shè)定最低報(bào)價(jià)見(jiàn)上表，投標(biāo)單位報(bào)價(jià)不能低于最低報(bào)價(jià)，否則投標(biāo)無(wú)效，投標(biāo)報(bào)價(jià)不設(shè)上限。履約保證金額為評(píng)估價(jià)的3個(gè)月租金之和取整。

七、租金支付：租金每半年支付一次，首期租金按上、下半年實(shí)際剩余月數(shù)支付，自下年度起每年1月20日和7月20日前支付租金，先支付后使用。履約保證金與首期租金一并支付。自第四年起，每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增5%，先支付后使用。承租人向我中心繳納的履約保證金在合同終止且無(wú)承租人責(zé)任后無(wú)息退還。

八、租賃要求：

（一）承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市市場(chǎng)主體住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記管理暫行規(guī)定》、《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

（二）意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向我中心咨詢(xún)，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報(bào)名的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任；

（三）本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

（四）租賃期內(nèi)，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)我中心書(shū)面同意，不得與他人合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋；在任何時(shí)候不得從事違反法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如有違反，我中心有權(quán)終止租賃合同，承租方自行承擔(dān)一切后果損失。

（五）租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

（六）租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)我中心書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

（七）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

（八）  承租人將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還我中心，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

（九）承租人競(jìng)租成功后，在收到中標(biāo)（成交）通知書(shū)起5個(gè)工作日內(nèi)與我中心簽訂租賃合同，逾期不簽合同的，將視為違約。

（十）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。

九、競(jìng)價(jià)組織

（一）資格審查

以下各項(xiàng)只要符合其中任意一項(xiàng)的，即認(rèn)定為資格審查不合格，取消投標(biāo)資格。

1、曾有欠付租金情形而產(chǎn)生的相關(guān)判決或其他記錄的。

2、在承租房屋期間，存在違法經(jīng)營(yíng)、違法搭建、破壞房屋結(jié)構(gòu)、外立面，不服從我中心管理的。

3、在承租房屋期間，存在嚴(yán)重違約情況的。

4、存在未決訴訟或公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有違法記錄的。

5、信用不佳或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有違法記錄的。

6、一年內(nèi)超過(guò)二起以上法律訴訟被起訴的（含二起）。

（二）競(jìng)價(jià)辦法

如果有效報(bào)價(jià)僅一家，則該報(bào)價(jià)方直接確定為承租人；若有效報(bào)價(jià)方超2人（含）以上，選取最高報(bào)價(jià)者為預(yù)承租人；若原承租人參與投標(biāo)，同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。

咨詢(xún)電話(huà)：0551-82330927/13966372127

                             巢湖市安居工程建設(shè)管理服務(wù)中心

                                               2022年1月4日