巢湖這里被征收的居民開始選房啦！

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G329道路（柘皋段）房屋被征收人：

茲定于2022年3月26日起，在濱河家園一期安置范圍內(nèi)的各被征收人開始選房、結(jié)算房租并交房安置?，F(xiàn)就相關(guān)事宜公告如下：

一、安置資格條件
G329道路（柘皋段）范圍內(nèi)房屋征收項目完成“三級審核”和“三榜公示”程序的被征收人。

二、回遷安置的時間
2022年3月26日--2022年3月29日，由項目征收所在地（相關(guān)村居）負責通知被征收人并宣傳安置政策；
2022年3月30日，被征收人參與選房。

三、回遷安置的辦公地點：
柘皋鎮(zhèn)文化站一樓會議室(聯(lián)系電話：0551-88313859)
四、房租結(jié)算的截止時間：
被征收戶過渡費發(fā)放截止至2022年4月15日。

五、回遷安置時應(yīng)攜帶的材料
1.房屋補償協(xié)議中產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口簿（原件及復(fù)印件）；
2.被征收房屋的土地證、房產(chǎn)證及其已注銷的憑證（原件及復(fù)印件）；
3.其他相關(guān)資料（被征收人持有規(guī)劃證的，其原件交至安置工作組）。
六、安置結(jié)算的主要程序
1.被征收人現(xiàn)場選擇安置房并填寫《安置房選定確認單》；
2.被征收人簽訂《安置協(xié)議》和《回遷安置結(jié)算單》；
3.被征收人于5個工作日內(nèi)結(jié)算并繳納房屋差價款（銀行及賬號見現(xiàn)場的公告或宣傳單）；
4.領(lǐng)取安置房鑰匙：被征收人憑安置協(xié)議書、安置結(jié)算單和差價款繳納憑證等相關(guān)手續(xù)辦理后，領(lǐng)取安置房鑰匙。

七、其他事宜
1.選房前14天內(nèi)有中高風(fēng)險地區(qū)旅居史的被征收戶一律不得參與此次選房，可由家屬或其他人攜帶委托書代為選房。
2.參與選房人員全程需要佩戴口罩，接受體溫測量。
3.被征收戶應(yīng)通過“皖事通”APP實名申領(lǐng)安徽健康碼（簡稱“安康碼”）。持續(xù)關(guān)注“安康碼”狀態(tài)，選房當天為綠碼才能參與選房。

特此公告


柘皋鎮(zhèn)人民政府   
2022年3月26日   

Ｇ329道路（柘皋段）房屋征收項目安置方案

為順利開展Ｇ329道路（柘皋段）房屋征收項目的安置工作，結(jié)合實際，制定本安置方案：
一、基本原則
根據(jù)巢湖市房屋征收相關(guān)文件規(guī)定，本次安置遵循以下基本原則：
1.公開透明原則。由柘皋鎮(zhèn)制定方案、現(xiàn)場選房、協(xié)議簽訂和房屋移交等流程，相關(guān)村居張貼發(fā)布《選房辦法》《選房公告》，聯(lián)系溝通被征收人并提供政策咨詢解答。
2.公平公正原則。本次房屋安置按照抽簽依次確定選房，確保安置工作公開、公平、公正。
3.面積匹配原則。被征收人應(yīng)在可選安置住房總建筑面積內(nèi)選擇，原則上不允許跨檔選房（具體參照選房辦法）。
二、選房面積和套數(shù)
1.可選安置住房總建筑面積確定原則
1.1.符合人口安置條件的，可選安置住房總建筑面積由【產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積+可申請增購建筑面積】組成。被征收人原則上應(yīng)該在可選安置住房總建筑面積內(nèi)選擇。
其中，產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積=認定的安置人口×30；可申請增購建筑面積=認定的安置人口×（0━15）。
1.2.符合回購安置條件的，可選安置住房總建筑面積以認證的合法有效建筑面積為基礎(chǔ)，被征收人應(yīng)在所提供的安置住宅房源內(nèi)選擇與之最接近的戶型；合法有效建筑面積超過所提供安置住宅房源內(nèi)最大戶型的，可選擇最大戶型。
2.可選安置住房套數(shù)（房型組合）確定
2.1.符合人口安置條件的，被征收人應(yīng)遵循“立足現(xiàn)有可選戶型，房型組合最恰當，不突破可選安置住房總建筑面積”的原則，在不突破可選擇安置房源套數(shù)規(guī)定上限的基礎(chǔ)上確定。
2.2.符合回購安置條件的，每一份征收補償協(xié)議只能選擇一套安置住宅房源。
2.3.安置人口和合法有效面積須經(jīng)市房屋征收主管部門終審認定并公示。
三、安置選房流程
（一）公告送達。由征收人張貼《選房辦法》《選房公告》等材料。征收人安排安置工作組向被征收人提供選房咨詢指導(dǎo)服務(wù)。
（二）確定選房順序。所有符合安置條件的被征收戶
采取現(xiàn)場抽簽方式選房。
（三）通知選房。征收人通知被征收人在規(guī)定的時間和地點參加選房。如本人參加不了，由本人出具書面委托書委托他人選房，被委托人攜帶雙方身份證、戶口簿原件；被征收人去世的，由合法繼承人參加選房。
（四）選定安置房。各被征收人按照通知的時間、地點參與選房，當被征收人應(yīng)選戶型房源不足時，允許上跨一檔選房并由抽簽方式確定（自愿接受超出增購面積部分的市場基準價）。
（五）簽訂安置協(xié)議。選定安置房后需及時向工作人員登記并當日填寫《安置房選定確認單》，未填寫確認單的所選房屋視為無效?！栋仓梅窟x定確認單》一經(jīng)簽字、蓋章，雙方確認后，不得調(diào)整或變更。被征收人選好安置房后，憑《安置房選定確認單》和《補償協(xié)議》簽訂《安置協(xié)議》，待協(xié)議審核完成進行清算交房。
四、價格體系
根據(jù)征收時間節(jié)點，此次安置房價格體系結(jié)算參照濱河家園（二期）集體土地上房屋安置價格體系結(jié)算執(zhí)行，如圖所示：

備注：重置價、增購價、市場基準價均結(jié)合樓層差進行計算。

五、相關(guān)事項
1.安置房最終面積以房產(chǎn)部門測繪面積為準，若有差異，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.被征收人在選房時應(yīng)遵照選房原則，不得無故干擾正常的選房秩序，對不遵守選房紀律或干擾選房秩序的，由工作人員勸其離開，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機關(guān)依法處理。

柘皋鎮(zhèn)人民政府  
2022年3月26日

Ｇ329道路（柘皋段）房屋征收項目安置選房辦法

Ｇ329道路（柘皋段）房屋征收項目，涉及板橋、峏山、星火共3個村。為順利開展安置工作，制定選房辦法如下：
一、選房工作流程
（一）公告送達。由征收人張貼《選房辦法》《選房公告》等材料。征收人安排安置工作組向被征收人提供選房咨詢指導(dǎo)服務(wù)。
（二）確認安置戶型。被征收戶遵循人口可享受的安置面積在現(xiàn)有安置房源中確定戶型并簽字確認。
（三）確定選房順序。所有符合安置條件的被征收戶采取現(xiàn)場抽簽確定先后順序，依據(jù)抽簽產(chǎn)生的順序在安置房源所符合對應(yīng)的戶型內(nèi)（結(jié)合人口安置所需面積按照被征收人確認的安置戶型），一次性抽簽完成被征收戶選房。
（四）通知選房。征收人在按照選房公告的要求通知被征收人在規(guī)定的時間和地點參加選房。如本人參加不了，由本人出具書面委托書委托他人選房，被委托人攜帶雙方身份證、戶口簿原件；被征收人去世的，由合法繼承人參加選房。
（五）選定安置房。被征收人應(yīng)遵循“立足現(xiàn)有可選戶型，房型組合最恰當，不突破可選安置住房總建筑面積”的原則，在不突破可選擇安置房源套數(shù)規(guī)定上限的基礎(chǔ)上確定。
可選安置住房總建筑面積由【產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積+可申請增購建筑面積】組成。被征收人原則上應(yīng)該在可選安置住房總建筑面積內(nèi)選擇，當被征收人應(yīng)選戶型房源不足時，在現(xiàn)有安置房源中允許上跨一檔選房，并依據(jù)抽簽確定的選房前后順序，依次在所對應(yīng)的安置戶型內(nèi)由抽簽方式確定（自愿接受超出增購面積部分的市場基準價）。
其中，產(chǎn)權(quán)調(diào)換建筑面積=認定的安置人口×30；可申請增購建筑面積=認定的安置人口×（0━15）。
（六）簽訂安置協(xié)議。選定安置房后需及時向工作人員登記并當日填寫《安置房選定確認單》，未填寫確認單的所選房屋視為無效?！栋仓梅窟x定確認單》一經(jīng)簽字、蓋章，雙方確認后，不得調(diào)整或變更。被征收人選好安置房后，憑《安置房選定確認單》和《補償協(xié)議》簽訂《安置協(xié)議》，待協(xié)議審核完成進行清算交房。
二、材料提供
1.被征收人身份證、戶口簿原件；
2.《房屋征收補償協(xié)議》原件；
3.非本人到場需要出具委托書并由征收人確認。
三、延誤選房處理
（一）被征收人選房過程中出現(xiàn)下列情形之一的，視為自愿放棄當日選房：
1.未提供完整選房材料的；
2.經(jīng)資格審核未通過，且當日未再提供材料來選房的；
3.未在規(guī)定時間內(nèi)到達選房現(xiàn)場進行安置房簽認的；
4.未在規(guī)定時限內(nèi)（一日內(nèi)）全部選完安置房的。
（二）被征收人自愿放棄當日選房的，在本次正常選房工作未結(jié)束之前到達選房現(xiàn)場的，在當日的最后一個選房號之后抽簽確定選房；在本次正常選房工作結(jié)束時仍未到達選房現(xiàn)場的，待當日正常選房工作結(jié)束后，由征收人另行調(diào)配安置。
四、選房后不配合辦理手續(xù)的處理
被征收人選房后在選房當日未按規(guī)定簽訂《安置房選房確認單》的，視為自愿放棄所選安置房，征收人有權(quán)對所選安置房另行處置并取消其選房號，待整體正常選房工作結(jié)束后，由征收人另行調(diào)配安置。
五、相關(guān)事項
1.安置房最終面積以房產(chǎn)部門測繪面積為準，若有差異，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.被征收戶過渡費發(fā)放截止至2022年4月15日。
3.被征收人在選房時應(yīng)遵照選房原則，不得無故干擾正常的選房秩序，對不遵守選房紀律或干擾選房秩序的，由工作人員勸其離開，違反《中華人民共和國治安管理處罰法》的，由公安機關(guān)依法處理。

巢湖市房屋征收辦公室
巢湖市柘皋鎮(zhèn)人民政府
2022年3月26日   

古韻柘皋
編   輯：毛倩玉
校 編：柳迎春    審 閱：王  斌