社會主義社會的案件

法不容情

  代理詞
文字審判員：
安徽**律師事務(wù)所接受本案原告老張之委托，指派我擔(dān)任其訴訟代理人，參與本案的訴訟活動。
接受委托后，對本案相關(guān)之情況進行了調(diào)查，剛才，通過庭審調(diào)查及原告與被告雙方之舉證、質(zhì)證，認(rèn)為本案事實清楚?，F(xiàn)就本案情況，提出如下代理意見：

（一）被告與原告先后兩次簽定的租賃房屋的《協(xié)議書》合法有效。
   第一次租賃房屋協(xié)議書是二00四年五月一日簽訂的，時間為一年，擔(dān)保人老李。但被告小王自二00三年起即租賃原告的門面房經(jīng)營至二00六年底，從未間斷。《協(xié)議書》第一條明確規(guī)定：甲方老張向乙方小王提供經(jīng)營門面、水、電設(shè)施。第二條規(guī)定：房屋月租金1200元。水、電費按實際用量另收，逾期則處以每天10元的違約金。
第二次《租賃房屋協(xié)議書》被告與原告是在二00六年五月十日簽定的，時間為一年，自二00六年一月一日起至二00六年農(nóng)歷十二月十五日止。擔(dān)保人老李、老張?！秴f(xié)議書》第二條明確規(guī)定：水、電費由乙方自理，乙方應(yīng)按時交納。
上述先后兩次被告與原告簽定的房屋租賃協(xié)議書，是雙方真實意思的表示，符合我國《合同法》的規(guī)定。

（二）被告不履行《協(xié)議》的規(guī)定，長期拖欠電費及違約金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
被告在租賃原告房屋期間，自二00四年十一月起至二00五年六月，計欠電費肆千貳佰貳拾壹元。當(dāng)被告第二次租房期滿，原稿得知被告欠電費時，即告知被告應(yīng)交清電費。但被告不理睬。后來，原告又多次托擔(dān)保人轉(zhuǎn)告，被告仍然拒收。因此，原告建議，由擔(dān)保人、書寫協(xié)議的代筆人及*******廠老葉與被告等都同去供電部門查詢。經(jīng)查：在電腦中顯示：被告在租賃房屋期間所欠電費及違約金的具體額時，被告仍然借口拒交，可見被告明知故違。

（三）為了理順法律關(guān)系，為了維護供電部門規(guī)定的客戶交納電費的信譽，最近，原告不但為被告代交所欠電費4221元，而且以自己身患癌癥的狀況，書面報告供電部門，請求為被告全部減免滯納金一萬壹千三佰零八元。對此，被告毫無謝意，令原告寒心。
如果被告沒有用原告門面房的電，為什么供電部門在本戶電腦中有欠費的具體數(shù)字顯示？這是科學(xué)的顯示，不是人為的。原告出租的門面房自二00三年起即租給被告使用的，而且，只用一個電表。原告住宅用電與門面房用電是分立的。因此，被告在租賃房屋期間發(fā)生欠電費的事實，何能推脫？這是義不容辭的責(zé)任，又何能抵賴呢？

（四）鑒于電線線路改線，原告的門面房用電,自二00四年九月即與*********廠脫鉤（本門面房是****公司出售給原告的），直接由供電部門接管。因此，原告于2004年9月20號將門面房報裝居民用電，由巢湖市供電局頒發(fā)居民用電證，用電戶名：老張，用電戶號：50907，用電類別：居民用戶。
電源直接進入用戶電表才會顯示用數(shù)額。若電源沒有進入原告門面房的話，那么，該門面房的電表為何有顯示欠費的數(shù)額呢？所以說，電費在電腦中顯示的數(shù)額是準(zhǔn)確的，任何人是更改不了的。被告說未用門面房的電，是不能成立的。
（五）庭審時，被告當(dāng)庭遞交的書面答辯及反訴狀中所列情況，都是托托空言，不值得一駁。就此，現(xiàn)在反駁如下：
反駁理由：
（一）答辯部分：
1.被告在答辯中稱：“貴院在（2007）民二初字第280號案卷中，清楚地記錄了證人小生所作的答辯人租賃原告門面房用電的有關(guān)事實，同時，小生還出具了電費收據(jù)，足以證明答辯人（被告）所主張的事實?！睆纳鲜銮闆r，可以清楚地看出，被告是挖空心思的歪曲事實。其由：一是小生在法庭上以所謂證人的陳述是不真實的。比如，審判長問小生：“既然被告不在門面房使用電，那原告門面房的電費是怎么產(chǎn)生的？”小生答“原告戶頭的電表并沒有進入門面，所以我不清楚。”小生這一問答，說明幾個問題：一是小生別有用心的回答，電源沒有進入原告門面房的電表，但沒提供任何依據(jù)，顯然是在胡言亂語，如若電源沒有進入電表，電費又何能顯示？二是所欠電費，小生說不清楚。小生這一回答，又矛盾百出，前面說電表沒有進入門面里面，又怎能發(fā)生電費的顯示？后面又說，是否欠電費，我不清楚，又否定了前面的說話。這反復(fù)無常的陳述，能作證據(jù)使用嗎？三是審判長問小生：“你知道被告小王從你處接電以后，小王有沒有再使用原告門面的電？”小生答：“我不管這個事情?！奔热徊还転楹斡肿鱾巫C呢？顯然，小生在回避被告使用原告電表的事實。四是被告出具的電費收據(jù)是小生私人開的收據(jù)。至今被告沒有提供供電部門出具的收電費發(fā)票，特別是從2004年至2005年6月這段時間的發(fā)票。因此，小生私人出具的電費收據(jù)，不能對抗供電部門電腦的電費數(shù)額。
2.被告至今沒有提供任何證據(jù)，說明沒有使用原告門面的電，或者向供電部門提交已經(jīng)交費的發(fā)票。在先后兩次廷審中，被告均沒有提供任何事實與證據(jù)對抗所欠電費的事實。被告欠電費的事實是客觀存在的，怎能抵賴呢？至于小生將家用電接給被告使用，這雖然是他們兩人的另一個問題，但也是違背電力管理的規(guī)定。盡管被告與小生惡意串通，但這種惡意串通的行為，是無濟于事，是徒勞的。不論是被告還是其代理人，在這個問題上一直是歪曲事實的真相，其用心是何等不善也。
（二）反訴部分：
1.反訴原告以反訴被告于2005年10月至12月，出具的一張作廢的收據(jù)為借口，認(rèn)為反訴被告在同一季度曾兩次收取反訴原告的房租，要求予以返還。理由是，反訴原告由于為人厚道，反訴原告發(fā)現(xiàn)后多次要求反訴被告返還?？煞丛V被告一直不予理睬。應(yīng)當(dāng)指出：上述反訴的內(nèi)容，是不符事實的。首先，從時間上講，已經(jīng)過去二年，反訴原告從來沒有提出關(guān)于多交房租的事。其次，本案曾兩度開庭審理，被告在庭上答辯及陳述時均一直沒提到多交房租的事。當(dāng)時，反訴原告的訴求是希望反訴被告返還原告壹千壹百元的租房押金。
2.原稿出具的“1004163”號的收款收據(jù)中，曾寫二00五年十月至十二月，接著又寫從元月1號起收費，當(dāng)時原告沒有收這張據(jù)的錢，是因時間寫的不對頭，應(yīng)該寫二00五年第一季度的房租（一月至三月）。二00五年十月起的一張收據(jù)是二00五年十月至十二月的第四季度的租金。至于“1004163”號的收據(jù)不存在了，因為沒有收這張收據(jù)的錢，所以這張作廢的收據(jù)不存在了，因為原告在“1004163”這張收據(jù)上已寫明，從元月份起收費（指2005年），所以當(dāng)時沒有收款。由于反訴原告心中有鬼，明明是2005年1月至3月，被告沒有交房租，而反訴原告卻在這張收據(jù)上私自增加“2006”四個字，故意顛倒是非，并以此為由，進行反訴。
3.不論從哪一方面來講，反訴被告既不會重復(fù)的收取反訴原告多交的一個季度的房租金，而且一個季度的租金達(dá)三千六百元，這么大的巨款，反訴原告能重復(fù)的交嗎？反訴原告是不會多交一分錢的。從本案一系列的情況來看，反訴原告的為人大家是知道的。據(jù)供電部門一位負(fù)責(zé)收電費的同志反映，現(xiàn)在收小王的電費是非常艱難的，有時登門都不交，應(yīng)當(dāng)交的房租，反訴原告卻借口拒交，難道反訴原告能如此大度，多交一個季度的房租二年都不過問嗎？
4.反訴原稿為這4421元的電費拖欠至今，折騰了二年，仍然不守信用，不講道理，拒交電費，因而先后導(dǎo)致兩次訴訟的發(fā)生。
5.二00五年反訴原告曾因為第一季度（元月至三月）房租沒有交而與反訴被告賴帳，原告曾發(fā)誓不愿將此門面房續(xù)租，由于反訴原告一再托證人老李、老張、老葉等人出面，反訴被告在無奈的情況下，看這么多朋友出面，才同意續(xù)租一年。
6.反訴原告在交同一時間的兩張收據(jù)，即二00五年十月至十二月。那么，二00五年第一季度至第四季度的收據(jù)為何不提交法庭？因為在反訴原告面前只有三張收據(jù)（二00五年第二季度至第四季度的收據(jù)），沒有二00五年一至三月的收據(jù)。反訴原告這個季度沒有交房租，因為賴帳而拒交。所以，反訴被告不愿門面房續(xù)租。
綜上所述，本代理人認(rèn)為：依法成立的合同，自成立時生效。原告為被告代墊的電費應(yīng)如數(shù)返還給原告。被告的答辯與反訴均是不實之詞。請予駁回。并請按原告這訴求，依法判決，以保護原告之合法權(quán)益。
                                 原告訴訟代理人：宋老
                                 2007年12月19日
                 關(guān)于1004163號收款收據(jù)的情況說明
2005年十月起的一張收款收據(jù)，是當(dāng)年第四季度的房租費（3600元）。這時，小王把這張收款據(jù)錢給我了，在門面房寫的。后來，我又問2005年1月至3三的房租何時付？小王當(dāng)時叫我再寫2005年10月至12月房租的收款據(jù)，寫后我一看，不對頭，第四季度的房租剛才已經(jīng)交給我了，所以我當(dāng)時又加上“從元月1日收費”八個字，小王看我加上這八個字，他不愿付錢，我也是就沒有收這1004163號的2005年1月起的收據(jù)錢，由此可見，小王當(dāng)時是別有用心的。我雖然是法盲，但當(dāng)時我意識到小王的用心。果然，2005年1月至3月份的房租3600元他與我賴帳，一直未交。因此，我不愿將門面房再續(xù)租給他，后來小王托老李、老張、老葉等人出面做工作，我才同意續(xù)租一年。但我當(dāng)時提出一個條件，即2006年全年的房租金必須一次交付。以后我就不再續(xù)租了。
另外，庭審時，反訴原告將1004163號收款據(jù)條來質(zhì)證，我一看不對頭，票據(jù)沒有2006年這幾個字，這幾個字是反訴原告私自加的。
以上說明，如有不實之處，自愿承擔(dān)法律責(zé)任。
                                   說明人：老張
                                   2007年12月20日
                     安徽省巢湖市居巢區(qū)人民法院
                            民事判決書原告老張訴稱：被告自2003年起即租賃原告坐落在居巢區(qū)********一間門面房經(jīng)營。2004年，被告又委托老李出面找原告，并作擔(dān)保人。當(dāng)時原告同意續(xù)租，雙方簽定了《房屋租賃協(xié)議書》，協(xié)議書由老李代筆填寫。《協(xié)議書》第一條規(guī)定：甲方向乙方提供經(jīng)營門面及水電設(shè)施。第二條明確規(guī)定：月租金1200元，水電費按實際用量另收，租賃時間為一年，自2004年5月1日起計算。期滿后，因被告拖欠房租，原告對被告有不信任感。期滿后，原告不愿將該門面房繼續(xù)出租給被告。經(jīng)熟人做工作，才同意將門面房繼續(xù)租賃給被告經(jīng)營飯店。原告與被告兩次簽訂的《房屋租賃協(xié)議書》都明確規(guī)定，房租由被告直接交給原告。水電費由被告自理，由被告直接交給水電部門。原告曾問被告自2004面11月份至2005年6月份共差欠電費4221元，被告拒不交電費及滯納金，原告于2007年5月16日向貴院提起訴訟。由于主體不符法律要求，原告于今年9月28日主動撤訴，現(xiàn)被告在經(jīng)營期間所欠的電費4221元，原告已全部墊付，并書面報告給供電部門，減免了滯納金?，F(xiàn)起訴要求1.判令被告給付原告為其代交的電費4221元；2.判令被告承擔(dān)本案的訴訟費用。
原告針對其訴訟請求提交的證據(jù)材料有：
1.2004年簽訂的租賃合同，證明被告從2004年5月開始租賃原告門面房一間，月租金1200元/月；水電費由承租人自理，被告一次性交押金1100元。
2.租賃協(xié)議書，證明被告從2006年1月起租賃原告的房屋，年租金15000元，一次性交清，水電費由承租人自理；押金1100元租賃期滿歸還被告。
3.供電部門在2006年12月1日發(fā)出的通知，證明供電部門通知原告交納電費，如果不交，就要停電。
4.居民用電開戶用電卡，證明該門面房戶主是老張。
5.供電部門的證明一份，證明老張是該門面房的戶主。
6.電費發(fā)票，證明原告交納了4221元的電費。
7.減免電費滯納金的報告，證明供電部門同意減免了被告拖欠的滯納金。
被告辯稱：答辯人從一開始起就單獨從隔壁接通了電，原告電表顯示的用電量并非答辯人所用，而且有證人證言和書證可以證明。原告的訴請應(yīng)當(dāng)依法予以駁回，既然原告電表顯示的用電量不能推定當(dāng)然為答辯人所用，原告的訴訟請求依法也不應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С帧?br /> 被告針對其抗辯提交的證據(jù)材料有：
1.小生的證人證言,證明從2003年起，被告使用原告房屋時就使用了從小生家接的線路進行用電，并有小生出具的電費收據(jù)為證，原告門面房上的電表所顯示的用電量所對應(yīng)的電費并不是被告用電所致。
2.租賃合同，證明被告一次性交納了15000元的租金；合同并沒有明確約定被告必須使用原告門面房原有的線路進行用電。
庭審中，原、被告進行了舉證、質(zhì)證。
被告對原告所舉證據(jù)的質(zhì)證意見為：
1.對原告提交的2004年簽訂的租賃合同，對其真實性不持異議，但合同中并沒有約定被告必須要使用原告門面房的原有線路。
2.對原告提交的租賃協(xié)議書，質(zhì)證意見同上，并贊成了原告方所說的被告在租賃房屋時一次性交納了房租。
3.對原告提交的供電部門在2006年12月發(fā)出的通知，真實性不持異議，但電表上顯示的數(shù)字并不能代表是被告在租賃期間發(fā)生的用電量，更不能代表就是被告使用原告的線路發(fā)生的電費。
4.對原告提交的居民用電開戶用電卡，真實性以及證明的內(nèi)容不持異議。
5.對原告提交的供電部門的證明一份，供電部門只能證明客戶的身份，并不能證明門面戶主的身份情況，所以該證明不恰當(dāng)。
6.對原告提交的電費發(fā)票，不持異議。
7.對原告提交的減免電費滯納金的報告，與本案沒有關(guān)聯(lián)性。
綜上，原告的證據(jù)不足以證明其訴訟主張。
原告對被告所舉證據(jù)的質(zhì)證意見為：
1.被告提交的證據(jù)1與本案無關(guān)，電費的差欠時間是2004年11月至2006年1月，這是發(fā)生在被告承租期間的，被告講交了電費，必須拿出供電部門的正規(guī)發(fā)票。
2.對被告提交的租賃合同，沒有異議。
被告被告反訴訴稱：原告在我租用其門面期間，利用我經(jīng)營急需，乘人之危兩次收取一季度租金，并出具了兩份收條。我發(fā)現(xiàn)后多次找原告要求返還未果，該重復(fù)收取的房租理應(yīng)依法予以返還。先反訴要求：1.判令原告立即返還重復(fù)收取的租金3600元。2.反訴費用由原告負(fù)擔(dān)。
被告針對其反訴提交的證據(jù)材料有：
1.票據(jù)二份，證明原告重復(fù)收取2005年10月-12月的電費，就此不當(dāng)?shù)美?，?yīng)當(dāng)由原告返還。
2.收條一張，證明原告實際收取了2006年全年的房租15000元。
原告對被告反訴變稱：被告的反訴請求不能成立，2006年度反訴原告已經(jīng)交過了15000元一年的房租，之后再交納一個季度的房租在是時間上也是不合常理的，所以反訴原告的請求是不能成立的，反訴的證據(jù)也不是很充分。
原告針對其抗辯提交的證據(jù)材料有：
1.房租費收款收據(jù)四張，證明4163號收款收據(jù)上收取的是2005年元月-3月份的房租，不存在重復(fù)收取房租的情況。
2.情況說明，證明原告不存在重復(fù)收取被告房租的情況。
反訴中，原告對被告所舉證據(jù)的質(zhì)證意見為：
對被告方提交的收條，與合同是相符的。4163號收款收據(jù)上收取的是2005年元月-3月份的房租，不存在重復(fù)收取房租的情況。
反訴中，被告對原告所舉證據(jù)的質(zhì)證意見為：
對方提交的4163號收款收據(jù)上沒有加蓋老張的印章，這與我放的條據(jù)不相同。而且上一年度的租賃期限是從2005年4月1日到2006年4月1日，后來原告又收取了2006年元-3月的房租是重復(fù)收取房租，我多付一個季度的房租。
經(jīng)審查，本院對本訴中原告所舉證據(jù)1-6和被告所舉證據(jù)2以及反訴中被告所舉證據(jù)和原告所舉政局1的真實性、合法性以及與本案的關(guān)聯(lián)性予以確認(rèn)，對本訴中原告所舉證據(jù)7和被告所舉證據(jù)1以及反訴中原告所舉證據(jù)2與本案的關(guān)聯(lián)性不予確認(rèn)。
根據(jù)上述認(rèn)定的證據(jù)材料和當(dāng)事人的陳述，查明的事實為：被告小王自2003年起即租賃原告老張位于居巢區(qū)********一間門面房經(jīng)營。2004年5月1日，原告與被告簽定一份“房屋租賃協(xié)議書”，租期自2005年4月1日至2006年4月1日，月租金1200元，按季付款。租期屆滿后，雙方又約定原合同不變，租期自2005年4月1日至2006年4月1日。之后，雙方又約定租期自2006年1月1日起計一年，租金為15000元，一次付清；水電費由承租人自理。在租賃期內(nèi)，被告租賃門面唯一對應(yīng)的電表反映欠電費4221元，被告雖然抗辯稱所欠電費非其所欠，但是無證據(jù)證明所欠電費是他人用電所致。原告墊付電費4221元，并訴訟來院要求被告給付墊付電費。另查，在本案所涉及的兩份合同載明的租賃期內(nèi)，原告收取房租的收據(jù)中，有兩張收據(jù)號碼分別是0004155和0004163，該兩張收據(jù)上分別載明“從2005年10月1日起收房租費3600元”和“2005年10-12月，從元月1號起收費，3600元”，而2006年全年房租15000元被告已實際交納。被告認(rèn)為原告重復(fù)收取2005年10-12月的房租計3600元，故提出反訴要求原告返還，原告抗辯號碼為0004163收據(jù)收取的是2005年1-3月的房租，而不是重復(fù)收取2005年10-12月的房租。
本院認(rèn)為，在租賃期內(nèi)，被告租賃門面唯一對應(yīng)的電表反映差欠電費4221元，被告無證據(jù)證明所欠電費是他人用電所致。原告墊付電費4221元屬實，被告理應(yīng)給付原告。本訴中，原告訴請有理，本院予以支持，被告抗辯理由不能成立，本院不予采納。關(guān)于被告是否重復(fù)交納2005年10-12月的房租一節(jié)，兩張收據(jù)均反映了被告兩次交納了2005年10-12月的房租，即便號碼為000163的收據(jù)上載明了“從元月1號起收費”，被告之后又交納了2006年全年的房租。原告抗辯稱該收據(jù)實際上是2005年1-3月的房租，無證據(jù)佐證，同時，原告提出的事實也非本案中涉及的租賃合同訴調(diào)整。故被告反訴訴請有理，本院予以支持。原告就反訴部分抗辯理由不能成立，本院不予采納。為維護社會經(jīng)濟秩序，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，依照《中華人民共和國民法通則》第九十二條規(guī)定，判決如下：
一、     被告小王給付原告老張墊付的電費4221元；
二、     原告老張返還被告小王2005年10-12月的房租3600元；
以上兩比，被告小王還應(yīng)給付原告老張621元，款于本判決生效后十日內(nèi)一次付清。
案件受理費50元，反訴費50元，合計100元，原、被告各負(fù)擔(dān)50元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于安徽省巢湖市中級人民法院。
                                  審判長：小包
                                 二00八年四月二十四日
2008年5月14日我（作者，本案原告的兒子）代表我父親上訴安徽省巢湖市中級人民法院，父親由于在化療期間，無暇顧慮此事。居巢區(qū)法院判決認(rèn)定的第二條與事實真相不符：
1．     區(qū)法院判決書寫“后來原告又收取了2006年元-3月的房租是重復(fù)收取房租，我多付一個季度的房租”，被告承認(rèn)是2006年多收的，而法院判決是2005年的
2．     被告與原告沒其他協(xié)議要求被告每個月房租交兩次的，被告說原告乘人之需，純屬瞎編，被告欠原告2005年1-3月的房租，因為錢至今沒交，所以被告拿不出這個季度的發(fā)票。
3．     被告2005年第一季度因為房租沒交和原告賴帳，原告曾拒絕續(xù)租給被告，2006年被告找來三個擔(dān)保人，之前為一個，原告看在和擔(dān)保人朋友場上續(xù)租，可見被告這種賴帳之人，重復(fù)交一個季度房租，不是頭腦壞了，就是個神經(jīng)病。
4．     0004163收據(jù)上有“2005年10-12月”，“從元月一號收費”“2006年”，后面的“2006年”是被告私自加的，在法庭上已經(jīng)承認(rèn)，這張有疑問的發(fā)票，法院何以采信，這是張做廢票，被告有其他證據(jù)證明這是2005年10-12月的嗎？私自添加“2006年”，而不理會原告的存根。
5．     私自添加“2006年”那被告承認(rèn)是2006年發(fā)生的重復(fù)收取，原告說是2005年1-3月的房租，法院違背了被告的請求，也違背原告的意見，2006年一次性付清，何來重收。
本人相信我國的法律，親朋勸我為四千多元不值得，錢是小，理是重，為了給我父親爭口氣，這場官司我一直打下去，直到為贏，現(xiàn)在已經(jīng)不是錢的事，我相信公理在人心。
注：本案真實無虛假，現(xiàn)上訴到安徽巢湖市中級人民法院。

                                 
                              

阿怠

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蒼白色

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