半湯一區(qū)域土地征收成片開發(fā)方案公示！

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成片開發(fā)方案》（以下簡稱《方案》）?，F(xiàn)將《方案》予以公示，公示時間為2022 年 9 月 15 日至 2022年 9 月 22 日，如有意見和建議，請于 2022 年 9 月 22 日前，將相關(guān)意見或建議書面反饋至我區(qū)。

一、成片開發(fā)基本情況
本片區(qū)位于本區(qū)花山路片區(qū)，西至花山路-林場路，北至現(xiàn)狀廠房邊界，東至卞山路，南至現(xiàn)狀廠房邊界；涉及湯卞山村，總面積56.6970公頃，其中農(nóng)用地50.1143公頃，建設(shè)用地4.4132公頃，未利用地2.1695公頃（詳見附表1），擬征收的土地面積44.5056公頃。

二、成片開發(fā)的必要性、主要用途和實現(xiàn)的功能
1、成片開發(fā)必要性：本成片開發(fā)方案是落實安徽巢湖經(jīng)濟開發(fā)區(qū)國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃和年度計劃的需要、打造廣源大道產(chǎn)業(yè)社區(qū)的需要、滿足城市開發(fā)的需要。
2、成片開發(fā)主要用途：本成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)用地主要用途
為工業(yè)制造項目。
3、成片開發(fā)擬實現(xiàn)的功能：通過成片開發(fā)，主要實現(xiàn)的功能是工業(yè)發(fā)展功能、交通樞紐功能、綠地休閑功能、居住生活功能、綜合服務(wù)功能。

三、規(guī)劃符合性
本成片開發(fā)區(qū)域全部位于“三區(qū)三線”既有成果的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)；同時該片區(qū)所涉及的AC-HS-01單元控規(guī)已通過專家論證會、安巢經(jīng)開區(qū)規(guī)土委會，待取得巢湖市人民政府批復(fù)；依據(jù)《巢湖市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）》調(diào)整完善版，片區(qū)范圍內(nèi)存在非城鎮(zhèn)建設(shè)用地；經(jīng)與安徽省自然資源廳“一張圖”系統(tǒng)套合，不涉及已劃定永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線和巢湖流域水環(huán)境一級保護區(qū)（一公里線）。

四、成片開發(fā)計劃
本成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)擬建項目包括工業(yè)項目、城鎮(zhèn)道路項目、公園綠地項目、城鎮(zhèn)住宅項目、機關(guān)團體項目、供電設(shè)施項目，《方案》實施期限為2022-2023年，方案實施符合安徽巢湖經(jīng)開區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，并將納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度實施計劃，成片開發(fā)計劃具備可行性。

五、成片開發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例
本成片開發(fā)范圍內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例為41.52%。其中，基礎(chǔ)設(shè)施用地比例為22.49 %（其中城鎮(zhèn)道路用地比例為21.28% 、供電用地比例為1.21%）；公共管理和公共服務(wù)設(shè)施用地比例為2.23%；其他公益性用地比例為16.80%（其中公園綠地比例為4.26%、城鎮(zhèn)住宅用地用地12.54% ）。滿足《土地征收成片開發(fā)標準（試行）》（自然資規(guī)〔2020〕5 號）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標準實施細則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4 號）對基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片開發(fā)的土地利用及經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益
《方案》通過科學(xué)確定年度成片開發(fā)的規(guī)模、用途及規(guī)劃強度，有利于打造布局集中、配套完善、結(jié)構(gòu)完整的城鎮(zhèn)建成區(qū)；工業(yè)集聚區(qū)的成片開發(fā)建設(shè)，提升了產(chǎn)業(yè)服務(wù)質(zhì)量和生產(chǎn)效率，帶動了大量本地人口就業(yè)，在增加政府財政稅收的同時，保持社會民眾穩(wěn)定；生活配套設(shè)施的成片開發(fā)將加快城鎮(zhèn)路網(wǎng)建設(shè)，增加社會停車、客運等方面的建設(shè)，滿足了工業(yè)生產(chǎn)、居民生活的多元化需求；新增的綠地與開敞空間能充分改善片區(qū)的生態(tài)環(huán)境，營造多樣化的生物環(huán)境，提高開發(fā)片區(qū)總體環(huán)境品質(zhì)，營造良好的城市環(huán)境。

附圖1：安巢經(jīng)開區(qū)花山路片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案——片區(qū)位置圖

附圖2：安巢經(jīng)開區(qū)花山路片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案——用地規(guī)劃圖

附圖3：安巢經(jīng)開區(qū)花山路片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案——分區(qū)規(guī)劃圖

附圖4：安巢經(jīng)開區(qū)花山路片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案——總體規(guī)劃局部

附圖5：安巢經(jīng)開區(qū)花山路片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案——控制性詳細規(guī)劃局部圖

附表1：安巢經(jīng)開區(qū)花山路片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案——現(xiàn)狀用地匯總表

稿件來源：安巢經(jīng)開區(qū)