合肥推出“購(gòu)房資格碼”

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為進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房購(gòu)房資格審查和管理，優(yōu)化政務(wù)服務(wù)環(huán)境，精簡(jiǎn)登記審核程序，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，剛剛，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于推行新建商品住房購(gòu)房資格線上審核的通知》，自11月15日起，合肥市新建商品住房購(gòu)房資格采取線上審核。




線上申請(qǐng)通過(guò)即賦予“購(gòu)房資格碼”


資格申請(qǐng)。在合肥市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的意向購(gòu)房人，可通過(guò)微信小程序“合肥住房”線上申請(qǐng)新建商品住房普通家庭購(gòu)房資格。剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭和其他不便在微信小程序進(jìn)行認(rèn)購(gòu)登記的購(gòu)房人，可提供相應(yīng)的資料到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售中心進(jìn)行登記，并委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)線上向市房屋交易管理中心申請(qǐng)購(gòu)房資格。

資格審核。通過(guò)新建商品住房購(gòu)房資格審核的購(gòu)房人，賦予“購(gòu)房資格碼”（剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭等資格在購(gòu)房資格碼上標(biāo)記）。意向購(gòu)房人通過(guò)微信小程序“合肥住房”線上申請(qǐng)購(gòu)房資格的，系統(tǒng)將通過(guò)大數(shù)據(jù)比對(duì)自動(dòng)審核，審核時(shí)限為1個(gè)工作日；意向購(gòu)房人委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向市房屋交易管理中心申請(qǐng)購(gòu)房資格的，審核時(shí)限為3個(gè)工作日。

異議申請(qǐng)。意向購(gòu)房人對(duì)購(gòu)房資格審核結(jié)果有異議的，可在審核結(jié)果反饋后及時(shí)向市房屋交易管理中心或通過(guò)委托的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向市房屋交易管理中心提出異議申請(qǐng)，補(bǔ)正相關(guān)資料，市房屋交易管理中心自受理之日起2個(gè)工作日內(nèi)完成異議審核。


持購(gòu)房資格碼方可參加新房搖號(hào)登記


持有購(gòu)房資格碼且滿足購(gòu)房登記其他要求的意向購(gòu)房人，可參加合肥市限購(gòu)范圍內(nèi)新建商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷售進(jìn)行新建商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案。購(gòu)房資格碼自取得之日起90日內(nèi)有效（剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭等購(gòu)房資格僅限在本次登記項(xiàng)目中使用）。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需通過(guò)“合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)”驗(yàn)證意向購(gòu)房人的購(gòu)房資格碼。

新建商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷售過(guò)程中，購(gòu)房資格碼的鎖定和解鎖，按照公證搖號(hào)購(gòu)房有關(guān)規(guī)則執(zhí)行。


弄虛作假將暫停購(gòu)買商品住房等資格一年


根據(jù)要求，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行本市房地產(chǎn)調(diào)控政策，準(zhǔn)確解答意向購(gòu)房人對(duì)購(gòu)房資格提出的政策疑問(wèn)，對(duì)違反我市住房限購(gòu)政策和本通知規(guī)定的，市房管部門責(zé)令限期整改并記入企業(yè)信用檔案。房地產(chǎn)從業(yè)人員協(xié)助意向購(gòu)房人以不正當(dāng)手段獲得購(gòu)房資格的，市房管部門依法依規(guī)對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行處理。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目正式認(rèn)購(gòu)登記前，接受意向購(gòu)房人咨詢和委托辦理購(gòu)房資格申請(qǐng)事宜。

合肥市房屋交易管理中心加強(qiáng)線上審核工作的監(jiān)督管理，工作人員在購(gòu)房資格審查過(guò)程中濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法依規(guī)追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。

意向購(gòu)房人認(rèn)購(gòu)登記前應(yīng)充分了解合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，按要求如實(shí)填報(bào)信息和提交材料，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。意向購(gòu)房人采取弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況申購(gòu)商品住房的，取消意向購(gòu)房人及其家庭本次購(gòu)房資格，暫停意向購(gòu)房人及其家庭成員在我市購(gòu)買商品住房資格、承租保障性住房和人才住房資格一年，并將相關(guān)失信行為推送至有關(guān)行業(yè)主管部門，實(shí)施聯(lián)合懲戒。涉嫌犯罪的，依法移送公安機(jī)關(guān)處理。

新建商品住房購(gòu)房資格
線上審核
常見(jiàn)問(wèn)題答疑
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01

問(wèn)：如何申請(qǐng)新建商品房購(gòu)房資格？

答：申請(qǐng)獲得新建商品住房購(gòu)房資格有以下兩種途徑：

1.普通家庭購(gòu)房人可通過(guò)微信小程序“合肥住房”按提示填寫個(gè)人及家庭成員相關(guān)信息，平臺(tái)通過(guò)大數(shù)據(jù)比對(duì)自動(dòng)審核，審核通過(guò)后，即時(shí)獲得購(gòu)房資格碼。

2.剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭和其他不便在微信小程序進(jìn)行認(rèn)購(gòu)登記的購(gòu)房人，可提供相應(yīng)資料到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)，委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向市房屋交易管理中心申請(qǐng)購(gòu)房資格。審核通過(guò)后，獲得購(gòu)房資格碼。

新建商品住房購(gòu)房資格審核咨詢電話：62625713。

02


問(wèn)：符合合肥市的購(gòu)房政策，為何線上審核無(wú)法通過(guò)？

答：通過(guò)微信小程序“合肥住房”申請(qǐng)購(gòu)房資格的，系統(tǒng)將通過(guò)大數(shù)據(jù)比對(duì)自動(dòng)審核。如出現(xiàn)的確符合我市購(gòu)房政策，但因信息不匹配而未通過(guò)的，申請(qǐng)人可提供相應(yīng)資料委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向市房屋交易管理中心申請(qǐng)審核。

03


問(wèn)：應(yīng)該在何時(shí)申請(qǐng)新建商品房購(gòu)房資格？

答：意向購(gòu)房人應(yīng)在意向商品住房項(xiàng)目啟動(dòng)登記前，通過(guò)“合肥住房”微信小程序申請(qǐng)購(gòu)房資格；若線上自動(dòng)審核沒(méi)有通過(guò)，應(yīng)在意向商品住房啟動(dòng)登記3個(gè)工作日前提交紙質(zhì)材料委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)（審核時(shí)限為3個(gè)工作日），獲得購(gòu)房資格碼后參與項(xiàng)目報(bào)名登記。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在商品住房項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)，即時(shí)接受購(gòu)房人購(gòu)房資格委托申請(qǐng)。

04

問(wèn)：新建商品房購(gòu)房資格碼是否有有效期？

答：普通家庭的購(gòu)房資格碼自取得之日起90日內(nèi)有效，有效期內(nèi)可在限購(gòu)范圍內(nèi)任意項(xiàng)目報(bào)名登記時(shí)使用。剛需家庭、高層次人才家庭、職住平衡家庭等購(gòu)房資格碼僅限在本次登記項(xiàng)目使用。

05

問(wèn)：意向購(gòu)房人采取弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況方式申請(qǐng)購(gòu)房資格的，如何處理？

答：意向購(gòu)房人應(yīng)按要求如實(shí)填報(bào)信息和提交材料，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。意向購(gòu)房人采取弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況申購(gòu)商品住房的，取消其及其家庭本次購(gòu)房資格，暫停意向購(gòu)房人及其家庭成員在我市購(gòu)買商品住房資格、承租保障性住房和人才住房資格一年，并將相關(guān)失信行為推送至有關(guān)行業(yè)主管部門，實(shí)施聯(lián)合懲戒。涉嫌犯罪的，依法移送公安機(jī)關(guān)處理。

06

問(wèn)：如何進(jìn)入“合肥住房”微信小程序？

答：“合肥住房”微信小程序新建商品住房購(gòu)房資格線上申請(qǐng)功能自2022年11月4日零時(shí)啟用。

一是在微信APP中搜索“合肥住房”，進(jìn)入微信小程序。

二是掃描“合肥住房”二維碼，進(jìn)入微信小程序，二維碼將在合肥市房產(chǎn)市場(chǎng)信息平臺(tái)（網(wǎng)址：http://60.173.254.126:8888）、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)場(chǎng)等地方展示。

三是在合肥市房產(chǎn)局微信公眾號(hào)（微信號(hào)：hfsfcj）點(diǎn)擊“在線查詢”中的“合肥住房”鏈接，進(jìn)入微信小程序。（本方式2022年11月5日零時(shí)啟用）

來(lái)源：合肥晚報(bào)