按20萬元/臺予以補貼！既有住宅加裝電梯，可使用公積金！

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大皖新聞訊 既有住宅加裝電梯以事后補助的形式，按20萬元/臺予以補貼；需遵循“雙三分之二+雙四分之三”原則；電梯加裝通過聯(lián)合審查后阻撓、破壞施工的將依規(guī)處理；社居委應將電梯加裝公示情況電話告知所有業(yè)主……1月8日，記者了解到，合肥市人民政府辦公室近期印發(fā)《合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見》（以下簡稱實施意見）。

加裝電梯以事后補助的形式，按20萬元/臺予以補貼

實施意見提出，合肥市既有住宅加裝電梯工作堅持“業(yè)主自主、社區(qū)主導、政府扶持、各方支持”的原則。加裝電梯的既有住宅需同時滿足以下條件:具有合法的房屋權(quán)屬證明；5年內(nèi)未列入棚戶區(qū)(危舊房)、城中村改造范圍和計劃；已建成投入使用的4層以上(含4層)無電梯住宅；滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全等有關(guān)規(guī)范要求。

加裝電梯可以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請，其中，以小區(qū)為單位申請的，申請人應當為該小區(qū)業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)或其他組織；以幢或單元為單位申請的，申請人應當為該幢或單元內(nèi)同意加裝電梯的相關(guān)業(yè)主。申請人負責意見征詢、項目報建、設備采購、項目實施、維護管理等工作，也可以委托業(yè)主代表、原產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)主委員會或具有設計、施工、監(jiān)理資質(zhì)的單位等作為代理人負責上述工作。申請人應與代理人簽訂委托代理協(xié)議，明確代理人名稱、代理事項、代理期限、雙方權(quán)利義務等，并簽字或蓋章。

既有住宅加裝電梯所需資金(含運行使用、維護管理等費用)由共同出資的業(yè)主協(xié)商約定，并制定資金概算及費用籌集方案。加裝電梯的出資業(yè)主可以按照規(guī)定申請使用住房公積金。市、縣(市、區(qū))(含開發(fā)區(qū)，下同)兩級財政對非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯以事后補助的形式，按20萬元/臺予以補貼，市、縣(市、區(qū))財政各承擔50%。鼓勵社會力量通過捐贈、資助、技術(shù)服務等方式參與加裝電梯工作。申請人可將電梯轎廂投放商業(yè)廣告獲取的收益，用于電梯的維護保養(yǎng)、檢驗檢測、電梯安全綜合服務保險等。

電梯加裝需遵循“雙三分之二+雙四分之三原則”

在意見征詢階段，實施意見表明申請人或代理人應當征求本小區(qū)、本幢或本單元全體業(yè)主意見，經(jīng)本小區(qū)、本幢或本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。經(jīng)參與表決建筑物專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，簽訂電梯加裝項目書面意向書。未達到規(guī)定比例的，不得安裝。

業(yè)主認為因加裝電梯侵犯其所有權(quán)和相鄰權(quán)等民事權(quán)益的，由業(yè)主之間協(xié)商解決。如協(xié)商無法達成一致的，可以申請屬地社居委、街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)或相關(guān)行政管理部門依照法定職權(quán)和程序組織調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，通過司法途徑解決。申請人或代理人應編制符合建筑設計、結(jié)構(gòu)安全、消防安全和特種設備等規(guī)范標準的《既有住宅加裝電梯初步設計施工方案》《資金概算及費用籌集方案》《電梯后期運行維護保養(yǎng)分攤方案》等。

上述方案經(jīng)屬地社居委查驗后，由社居委在物業(yè)區(qū)域的顯著位置及本單元或本幢進行公示，并將公示情況電話告知所有業(yè)主，公示期不少于10個工作日。公示期間，如業(yè)主無異議，社居委對方案予以確認；如業(yè)主有異議，應向社居委書面反饋。社居委或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)應主動出面調(diào)解，幫助業(yè)主協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。申請加裝電梯的業(yè)主應當簽訂加裝電梯書面協(xié)議，明確項目負責人、加裝電梯工程費用的預算及分攤、電梯維護保養(yǎng)方式、電梯保養(yǎng)維修費用分擔方案、電梯使用人、電梯安全使用管理的 權(quán)利義務、政府補貼資金匯入的專項賬戶等內(nèi)容。

電梯加裝通過聯(lián)合審查后阻撓、破壞施工的將依規(guī)處理

實施意見表明，以單元為單位申請加裝電梯的，應不影響本幢房屋其他單元結(jié)構(gòu)安全和安全疏散。加裝電梯不應占用防火間距、消防車通道和消防車登高操作場地，不應妨礙消防車操作和影響室外消防設施的正常使用。加裝電梯應配備應急安保電源，確保緊急情況下電梯安全運行；應安裝具備運行參數(shù)采集、信息網(wǎng)絡傳輸、自動報警、實 時通話、自動平層、視頻監(jiān)控等功能的智慧電梯系統(tǒng)，按照規(guī)定配備統(tǒng)一接口，并向市場監(jiān)管部門開放。

既有住宅加裝電梯以實用為主，不得侵占城市道路，不得影響城市規(guī)劃實施，減少占用現(xiàn)有綠化，降低對周圍相鄰建筑的不利影響，不得增加住宅使用空間。加裝電梯新增部分不再另行測繪，不計入各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積，不予辦理不動產(chǎn)登記。新增部分建筑面積不計入容積率，法律法規(guī)另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。

相關(guān)業(yè)主應為通過聯(lián)合審查的電梯加裝提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。對阻撓、破壞施工的，由公安機關(guān)依法依規(guī)處理；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)。各級行政機關(guān)工作人員在加裝電梯工作中存在玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為的，依法依規(guī)予以責任追究。本實施意見自印發(fā)之日起實施，有效期3年?！逗戏适腥嗣裾k公廳關(guān)于印發(fā)合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見的通知》(合政辦〔2019〕1號)《合肥市人民政府辦公室關(guān)于修改合肥市既有住宅加裝電梯工作實施意見部分條款的通知》(合政辦秘〔2020〕45號)同步廢止。

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