擬征收土地面積約477畝！巢湖半湯街道學苑路片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示

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巢湖市半湯街道學苑路片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示

根據《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標準（試行）>的通知》（自然資規(guī)〔2020〕5 號）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標準實施細則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4 號）、以及《合肥市自然資源和規(guī)劃局關于做好土地征收成片開發(fā)方案報批工作流程的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2021〕4號）的有關規(guī)定，我區(qū)組織編制了《巢湖市半湯街道學苑路片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》（以下簡稱《方案》）?，F(xiàn)將《方案》予以公示，公示時間為2023年2月10日至2023年2月16日，如有意見和建議，請于2023年2月16日前，將相關意見或建議書面反饋至管委會。

一、成片開發(fā)基本情況

本片區(qū)位于本市花山工業(yè)園花園路與半湯大道交口東南，東至秀湖路，南至廣源大道，西至花園路，北至半湯大道；涉及半湯街道的湯卞山村、戰(zhàn)前村，總面積116.7075公頃，其中農用地39.3696公頃，建設用地76.9282公頃，未利用地0.4097公頃，擬征收的土地面積31.7987公頃。

二、成片開發(fā)的必要性、主要用途和實現(xiàn)的功能

1、成片開發(fā)必要性：本成片開發(fā)方案是落實巢湖市國民經濟與社會發(fā)展規(guī)劃和年度計劃的需要、落實安巢經開區(qū)國土空間總體規(guī)劃目標的需要、滿足花山工業(yè)園區(qū)的建設需要。

2、成片開發(fā)主要用途：本成片開發(fā)區(qū)域內用地主要用途為工業(yè)用地和綠地。

3、成片開發(fā)擬實現(xiàn)的功能：通過成片開發(fā)，主要實現(xiàn)的功能是居住生活功能、工業(yè)發(fā)展功能、綠地休閑功能。

三、規(guī)劃符合性

本成片開發(fā)區(qū)域位于批準的《巢湖市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》“三區(qū)三線”劃定成果的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內；同時該片區(qū)所涉及的花山工業(yè)園AC-HS-01單元控規(guī)已取得巢湖市人民政府批復，相關街坊控規(guī)正在編制中。經與安徽省自然資源廳“一張圖”系統(tǒng)套合，不涉及已劃定永久基本農田和生態(tài)保護紅線。

四、成片開發(fā)計劃

本成片開發(fā)區(qū)域內擬建項目包括工業(yè)項目，《方案》實施期限為2023-2024年，方案實施符合巢湖市國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，并納入當年度國民經濟和社會發(fā)展年度實施計劃，成片開發(fā)計劃具備可行性。

五、成片開發(fā)的公益性用地比例

本成片開發(fā)范圍內，基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地比例為41.14%。其中，基礎設施用地比例為20.64%，其他公益性用地比例為20.50%。滿足《土地征收成片開發(fā)標準（試行）》（自然資規(guī)〔2020〕5 號）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標準實施細則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4 號）對基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片開發(fā)的土地利用及經濟、社會、生態(tài)效益

《方案》通過科學確定年度成片開發(fā)的規(guī)模、用途及規(guī)劃強度，有利于打造布局集中的工業(yè)集聚區(qū)建設，提升產業(yè)服務質量和生產效率，帶動大量本地人口就業(yè)，在增加政府財政稅收的同時，保持社會民眾穩(wěn)定；新增的綠地與開敞空間能充分改善片區(qū)的生態(tài)環(huán)境，有利于提高開發(fā)片區(qū)總體環(huán)境品質，營造良好的城市環(huán)境，促進人與自然和諧相處，增加居民生活幸福感。


聯(lián)系人：王紅蓮
聯(lián)系電話：0551-82364270

稿件來源：安巢經開區(qū)