商業(yè)文化用地！巢湖半湯溫泉旅游度假區(qū)片區(qū)二土地征收成片開發(fā)方案公示

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巢湖市半湯溫泉旅游度假區(qū)片區(qū)二

土地征收成片開發(fā)方案公示

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（自然資規(guī)〔2020〕5 號）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)[2021]4 號）、以及《合肥市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于做好土地征收成片開發(fā)方案報(bào)批工作流程的通知》（合自然資規(guī)發(fā)〔2021〕4號）的有關(guān)規(guī)定，我區(qū)組織編制了《巢湖市半湯溫泉旅游度假區(qū)片區(qū)二土地征收成片開發(fā)方案》（以下簡稱《方案》）?，F(xiàn)將《方案》予以公示，公示時(shí)間為2023年2月10日至2023年2月16日，如有意見和建議，請于2023年2月16日前，將相關(guān)意見或建議書面反饋至管委會(huì)。

一、成片開發(fā)基本情況

本片區(qū)位于半湯溫泉旅游度假區(qū)片區(qū)二位于古泉路與湯山路交口西北側(cè)300米處；涉及半湯街道的湯山村，總面積1.9976公頃，其中農(nóng)用地0.5185公頃，建設(shè)用地1.4791公頃，未利用地0.0000公頃，擬征收的土地面積1.9976公頃。

二、成片開發(fā)的必要性、主要用途和實(shí)現(xiàn)的功能

1、成片開發(fā)必要性：本成片開發(fā)方案是落實(shí)巢湖市國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃的需要、落實(shí)安巢經(jīng)開區(qū)國土空間總體規(guī)劃目標(biāo)的需要。

2、成片開發(fā)主要用途：本成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)用地主要用途為商業(yè)用地和文化用地。

3、成片開發(fā)擬實(shí)現(xiàn)的功能：通過成片開發(fā)，主要實(shí)現(xiàn)的功能是綜合服務(wù)功能和商業(yè)商務(wù)功能。

三、規(guī)劃符合性

本成片開發(fā)區(qū)域位于批準(zhǔn)的《巢湖市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》“三區(qū)三線”劃定成果的城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)；同時(shí)該片區(qū)所涉及的巢湖市湯山路西側(cè)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃已通過專家評審。經(jīng)與安徽省自然資源廳“一張圖”系統(tǒng)套合，不涉及已劃定永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線。

四、成片開發(fā)計(jì)劃

本成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)擬建項(xiàng)目包括商業(yè)項(xiàng)目和文化設(shè)施項(xiàng)目，《方案》實(shí)施期限為2023-2024年，方案實(shí)施符合巢湖市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并納入當(dāng)年度國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度實(shí)施計(jì)劃，成片開發(fā)計(jì)劃具備可行性。

五、成片開發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例

本成片開發(fā)范圍內(nèi)，公益性用地共計(jì)0.8043公頃，公益性用地比例為40.26%。滿足《土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（自然資規(guī)〔2020〕5 號）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4 號）對基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片開發(fā)的土地利用及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益

《方案》通過科學(xué)確定年度成片開發(fā)的規(guī)模、用途及規(guī)劃強(qiáng)度，有利于支撐溫泉旅游度假區(qū)建設(shè)，提升文旅服務(wù)質(zhì)量，帶動(dòng)大量本地人口就業(yè)，在增加政府財(cái)政稅收的同時(shí)，保持社會(huì)民眾穩(wěn)定。


聯(lián)系人：王紅蓮

聯(lián)系電話：0551-82364270

附圖1：巢湖市半湯溫泉旅游度假區(qū)片區(qū)二土地征收成片開發(fā)方案——片區(qū)位置圖

附圖2：巢湖市半湯溫泉旅游度假區(qū)片區(qū)二土地征收成片開發(fā)方案——用地規(guī)劃圖

附圖3：巢湖市半湯溫泉旅游度假區(qū)片區(qū)二土地征收成片開發(fā)方案——分區(qū)規(guī)劃圖

附圖4：巢湖市半湯溫泉旅游度假區(qū)片區(qū)二土地征收成片開發(fā)方案——巢湖市“三區(qū)三線”劃定成果局部圖

稿件來源：安巢經(jīng)開區(qū)