4月23日起施行！合肥公積金提取有調(diào)整！

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4月23日起，修訂后的《合肥市住房公積金提取管理辦法》正式施行。記者注意到，修訂后的《辦法》優(yōu)化提取業(yè)務(wù)辦理流程，取消購(gòu)房、還貸提取產(chǎn)權(quán)比例限制，將購(gòu)買(mǎi)等多個(gè)提取事項(xiàng)辦理時(shí)限從一年內(nèi)辦理調(diào)整為二年內(nèi)辦理。

買(mǎi)房提取時(shí)限延長(zhǎng)到二年內(nèi)辦理

提取申請(qǐng)時(shí)間是新《辦法》中非常大的一個(gè)變化，明確提取的申請(qǐng)時(shí)間及次數(shù)，并將部分提取事項(xiàng)的提取時(shí)限進(jìn)行了調(diào)整。將“購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住房，拆遷安置、既有住宅加裝電梯、提前結(jié)清住房貸款等”提取事項(xiàng)辦理時(shí)限從一年內(nèi)辦理調(diào)整為二年內(nèi)辦理。如購(gòu)買(mǎi)自住商品房的，應(yīng)自購(gòu)房合同備案登記之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)一次性提取，購(gòu)買(mǎi)存量房（二手房）的，應(yīng)自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)一次性提取。

    《辦法》中原第五條第（三）項(xiàng)“被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶”修訂為第（五）項(xiàng)“享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的”，取消了區(qū)域限制。

    對(duì)繳存職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的，先辦理個(gè)人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開(kāi)立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。

    繳存人提取住房公積金可轉(zhuǎn)入繳存人本人名下有效Ⅰ類(lèi)賬戶借記卡（包含①工行、建行、中行、農(nóng)行、交行銀行卡，②社?？?，③徽行公積金聯(lián)名卡）。

取消購(gòu)房、還貸提取產(chǎn)權(quán)比例限制

第三章“提取額度”修訂為“提取金額”；對(duì)各提取事項(xiàng)的提取對(duì)象、金額、提取時(shí)限及次數(shù)逐條予以明確。新《辦法》還刪除了“除配偶之外的其他共有產(chǎn)權(quán)人在規(guī)定提取總額內(nèi)按產(chǎn)權(quán)比確定提取額度”的內(nèi)容，取消購(gòu)房、還貸提取產(chǎn)權(quán)比例限制。

    記者注意到，對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，繳存人本人、配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人累計(jì)提取金額不應(yīng)大于實(shí)際已支付的購(gòu)房款。對(duì)償還購(gòu)房貸款本息的，繳存人本人、配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人累計(jì)提取金額不應(yīng)大于已償還貸款本息總額（不含因逾期產(chǎn)生的罰息）。對(duì)租住公共租賃住房的，繳存人本人及其配偶可按照實(shí)際房租支出全額提取；租住商品住房的，提取繳存人本人及其配偶的住房公積金，提取金額不應(yīng)大于本市規(guī)定的當(dāng)年度提取限額。

    使用“公積金沖還貸”方式償還住房公積金貸款的，繳存人在還款期內(nèi)，借款人及配偶其中一方賬戶余額超過(guò)一萬(wàn)元時(shí)，可一次性使用個(gè)人公積金賬戶余額直接沖抵公積金貸款余額。

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這些業(yè)務(wù)可以線上提取

    近年來(lái)，合肥市住房公積金管理中心進(jìn)一步優(yōu)化線上提取業(yè)務(wù)。繳存人可通過(guò)皖事通APP、住房公積金個(gè)人網(wǎng)廳等線上渠道提取住房公積金。

    線上提取業(yè)務(wù)涵蓋了“建造、翻建、大修提取、購(gòu)房提取、還貸提取、租房提取、大病提取、非本市繳存人離職提取、出境定居提取、離退休提取、喪失勞動(dòng)能力終止勞動(dòng)關(guān)系提取、失業(yè)兩年提取、低保提取、拆遷安置提取以及按月委托提取”等功能。

    繳存人還可通過(guò)“跨省通辦”、“長(zhǎng)三角一體化平臺(tái)”等渠道申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，目前已實(shí)現(xiàn)“購(gòu)房、租房、退休”等提取事項(xiàng)。

合肥市住房公積金提取管理辦法

第一章  總  則

第一條 為規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)，加強(qiáng)住房公積金管理，進(jìn)一步維護(hù)住房公積金繳存人合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用本市范圍內(nèi)住房公積金的提取管理。

第三條 合肥市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）負(fù)責(zé)本市住房公積金的提取審批和管理。

第四條 住房公積金提取的金融業(yè)務(wù)由中心委托商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受托銀行）辦理。

第二章  提取條件

第五條 繳存人發(fā)生下列情形之一的，并符合相關(guān)條件的可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額：
（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還購(gòu)房貸款本息的；
（三）繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，家庭在本市無(wú)房且租住住房的；
（四）既有住宅加裝電梯的；
（五）享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的；
（六）繳存人本人及其配偶、父母、子女患重大疾病（慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等九種）造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
（七）連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當(dāng)年本地職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的；
（八）非本市戶口離職，封存滿半年且未在異地繼續(xù)繳存住房公積金的；
（九）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（十）出境定居的；
（十一）離休、退休的。

第六條 繳存人死亡或被宣告死亡的，應(yīng)由繼承人或受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛≡摾U存人住房公積金賬戶內(nèi)的全部余額；無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人的，繳存人住房公積金賬戶內(nèi)的全部余額納入住房公積金的增值收益。

第七條 繳存人本人、配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人尚未結(jié)清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息，在住房公積金貸款償清前不再受理其他類(lèi)型的提取。

第三章  提取金額

第八條  對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，繳存人本人、配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人累計(jì)提取金額不應(yīng)大于實(shí)際已支付的購(gòu)房款。非注銷(xiāo)賬戶類(lèi)提取金額取至百元，下同。

第九條  對(duì)建造、翻建、大修自住住房的，繳存人本人、配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人累計(jì)提取金額不應(yīng)大于實(shí)際已支付建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用。

第十條  對(duì)償還購(gòu)房貸款本息的，繳存人本人、配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人累計(jì)提取金額不應(yīng)大于已償還貸款本息總額（不含因逾期產(chǎn)生的罰息）。

第十一條  對(duì)租住公共租賃住房的，繳存人本人及其配偶可按照實(shí)際房租支出全額提?。蛔庾∩唐纷》康?，提取繳存人本人及其配偶的住房公積金，提取金額不應(yīng)大于本市規(guī)定的當(dāng)年度提取限額。

第十二條 對(duì)既有住宅加裝電梯的，繳存人本人、配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人累計(jì)提取金額不應(yīng)大于實(shí)際已支付費(fèi)用。

第十三條 對(duì)享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的，依據(jù)相關(guān)有效的材料，可以提取繳存人本人住房公積金賬戶余額。

第十四條 對(duì)繳存人本人及其配偶、父母、子女患重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，累計(jì)提取金額不得超過(guò)個(gè)人應(yīng)負(fù)擔(dān)的治療費(fèi)用。

第十五條 繳存人有下列情形之一的，提取金額應(yīng)為本人住房公積金賬戶全部余額，并應(yīng)注銷(xiāo)繳存人個(gè)人住房公積金賬戶：
（一）連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當(dāng)年
本地職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的；
（二）非本市戶口離職，封存滿半年且未在異地繼續(xù)繳
存住房公積金的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）離休、退休的；
（六）繳存人死亡或被宣告死亡的。

第四章  提取申請(qǐng)材料

第十六條 提取住房公積金，應(yīng)向中心提出申請(qǐng)，并應(yīng)提供身份材料和業(yè)務(wù)材料。

第十七條 提取申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

第十八條 提取身份材料應(yīng)符合下列規(guī)定：
（一）對(duì)提取申請(qǐng)人提取本人住房公積金賬戶余額的，應(yīng)提供本人身份證原件；
（二）對(duì)提取申請(qǐng)人提取配偶住房公積金賬戶余額的，應(yīng)提供夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件；
（三）對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)共有人提取住房公積金的，應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)共有人身份證原件、房屋共有產(chǎn)權(quán)證原件；
（四）對(duì)提取受托人受提取申請(qǐng)人委托、為提取申請(qǐng)人代辦住房公積金提取手續(xù)的，應(yīng)提供提取申請(qǐng)人和提取受托人身份材料、經(jīng)公證的授權(quán)委托書(shū)原件；
（五）對(duì)提取申請(qǐng)人為繼承人或受遺贈(zèng)人的，應(yīng)提供繼承人或受遺贈(zèng)人的身份材料和公證的繼承協(xié)議、或公證的遺囑、或人民法院的調(diào)解書(shū)（判決書(shū)）等裁判文書(shū)、或經(jīng)人民法院確認(rèn)的人民調(diào)解委員會(huì)出具的繼承調(diào)解協(xié)議書(shū)；
（六）對(duì)單位集中統(tǒng)一辦理的，應(yīng)提供經(jīng)辦人身份證原件；
（七）對(duì)改制、破產(chǎn)企業(yè)的原單位職工，由托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)并出具相關(guān)材料。

第十九條 提取人提取住房公積金的，應(yīng)提供繳存人本人名下有效借記卡（Ⅰ類(lèi)賬戶）和合法有效的業(yè)務(wù)材料原件，提取業(yè)務(wù)材料應(yīng)符合下列規(guī)定：
（一）購(gòu)買(mǎi)自住商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)提供經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同(含商品房網(wǎng)上備案確認(rèn)單)和不低于購(gòu)房總價(jià)規(guī)定比例的首付款憑證；
（二）購(gòu)買(mǎi)存量房（二手房）的，應(yīng)提供過(guò)戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，增值稅票據(jù)（契稅）、資金托管協(xié)議或銀行借款合同；
（三）購(gòu)買(mǎi)單位全額集資建住房的，應(yīng)提供由市房產(chǎn)管理部門(mén)簽發(fā)的單位集資建房批復(fù)和審核簽章的參加集資建房人員明細(xì)表；
（四）購(gòu)買(mǎi)單位公有住房的，應(yīng)提供市房產(chǎn)管理部門(mén)簽發(fā)的出售公有住房收款批文和審核簽章的單位出售公有住房人員明細(xì)表；
（五）購(gòu)買(mǎi)拆遷安置住房的，應(yīng)提供屬地拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目拆遷批復(fù)(復(fù)印件)、拆遷安置協(xié)議、繳款通知書(shū)、繳款憑證；
（六）建造、翻建自住住房的，應(yīng)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、費(fèi)用票據(jù)等有效憑證；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊和農(nóng)村集鎮(zhèn)自建自住住房的，應(yīng)提供鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府核發(fā)的用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、費(fèi)用票據(jù)等有效憑證；
（七）大修自住住房的，應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和經(jīng)屬地房屋安全鑒定管理部門(mén)出具或確認(rèn)蓋章的《房屋安全鑒定報(bào)告》(危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)或D級(jí))、費(fèi)用票據(jù)等有效憑證；
（八）償還住房公積金貸款本息的，繳存人可通過(guò)辦理按月委托提取方式或公積金沖還貸方式償還住房公積金貸款。償還組合貸款的，應(yīng)提供商貸部分的借款合同和貸款情況說(shuō)明；償還商業(yè)性自住住房貸款本息的，首次提取時(shí)，應(yīng)提供住房借款合同和貸款銀行出具的貸款情況說(shuō)明，后期只需提供銀行出具的貸款情況說(shuō)明；
（九）租住公共租賃住房的，應(yīng)提供房屋租賃合同和租金繳費(fèi)憑證；租住商品住房的，應(yīng)提供婚姻材料、不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)出具的《不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢表》和本人填寫(xiě)確認(rèn)的《支付房租提取住房公積金申請(qǐng)表》；
（十）既有住宅加裝電梯的，應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、加裝電梯協(xié)議、支付費(fèi)用憑證、電梯使用登記證書(shū)；
（十一）享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的，應(yīng)提供民政部門(mén)確認(rèn)的享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的材料、戶口簿；
（十二）繳存人本人及其配偶、父母、子女患重大疾病的，應(yīng)提供二級(jí)（含）以上醫(yī)院蓋章確認(rèn)的疾病診斷通知書(shū)、醫(yī)?？ā艨诓竞陀H屬關(guān)系材料，近一年內(nèi)的醫(yī)療費(fèi)發(fā)票、費(fèi)用清單和出院小結(jié)；
（十三）連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當(dāng)年本地職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提供人力資源和社會(huì)保障部門(mén)出具的失業(yè)登記材料；
（十四）非本市戶口離職，封存滿半年且未在異地繼續(xù)繳存住房公積金的，應(yīng)提供戶籍材料；
（十五）完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)提供市級(jí)以上勞動(dòng)能力鑒定委員會(huì)出具的鑒定材料和離職材料；
（十六）繳存人出境定居的，應(yīng)提供戶口注銷(xiāo)材料以及相關(guān)材料；
（十七）繳存人離休、退休的，應(yīng)提供離、退休批準(zhǔn)文件或退休證；
（十八）繳存人死亡或者宣告死亡的，繼承人或受遺贈(zèng)人應(yīng)提供死亡戶籍注銷(xiāo)材料、死亡材料或被宣告死亡材料、具有法律效力的繼承或受遺贈(zèng)文件。

第五章  提取申請(qǐng)時(shí)間

第二十條 符合本辦法提取條件的，提取申請(qǐng)時(shí)間應(yīng)符合下列規(guī)定：
（一）購(gòu)買(mǎi)自住商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，應(yīng)自購(gòu)房合同備案登記之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)一次性提??；
（二）購(gòu)買(mǎi)存量房（二手房）的，應(yīng)自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)一次性提??；
（三）購(gòu)買(mǎi)單位全額集資住房、公有住房的，應(yīng)自相關(guān)材料出具之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)一次性提??；
（四）購(gòu)買(mǎi)拆遷安置住房的，應(yīng)自拆遷安置協(xié)議簽訂之日或繳款之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)一次性提取；
（五）建造、翻建自住住房的，應(yīng)自相關(guān)材料出具之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)一次性提取；
（六）大修自住住房的，應(yīng)自《房屋安全鑒定報(bào)告》出具之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)一次性提??；
（七）償還住房公積金貸款及商業(yè)住房貸款本息的，每年可提取一次。貸款結(jié)清的，應(yīng)自貸款結(jié)清之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)一次性提??；
（八）租住公共租賃住房、商品住房的，每年可提取一次；
（九）既有住宅加裝電梯的，應(yīng)自電梯竣工驗(yàn)收使用后兩年內(nèi)申請(qǐng)一次性提??；
（十）享受城鄉(xiāng)居民最低生活保障的，每年可提取一次；
（十一）繳存人本人及其配偶、父母、子女患重大疾病的，應(yīng)自醫(yī)療費(fèi)發(fā)票出具之日起一年內(nèi)申請(qǐng)，每年可提取一次；
（十二）連續(xù)失業(yè)兩年、非本市戶口離職、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系、出境定居、離退休、死亡等銷(xiāo)戶提取均應(yīng)在取得相關(guān)材料材料后申請(qǐng)一次性提取。

第六章  提取程序

第二十一條 提取申請(qǐng)人可通過(guò)“皖事通”APP、住房公積金個(gè)人網(wǎng)廳等線上渠道或柜面線下申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。中心業(yè)務(wù)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定。

第二十二條 其他中心繳存人可通過(guò)“跨省通辦”、“長(zhǎng)三角一體化平臺(tái)”等渠道辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。

第二十三條 經(jīng)審核準(zhǔn)予提取的住房公積金，單位集中統(tǒng)一辦理的，所提金額由受委托銀行全額匯至單位結(jié)算賬戶；個(gè)人提取則直接轉(zhuǎn)入本人名下有效借記卡（Ⅰ類(lèi)賬戶）或單位提供的結(jié)算賬戶。

第二十四條  無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力的繳存人提取，由其監(jiān)護(hù)人代為辦理。

第七章 法律責(zé)任

第二十五條  繳存人、中介機(jī)構(gòu)、其他組織有違規(guī)使用住房公積金行為的，按《合肥市住房公積金騙提騙貸行為處理暫行辦法》執(zhí)行。

第八章  附  則

第二十六條  本市范圍內(nèi)各分中心、管理部均按本辦法執(zhí)行，相關(guān)法律、法規(guī)、政策另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十七條  本辦法由合肥市住房公積金管理委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)解釋。

第二十八條 本辦法自2023年4月23日起執(zhí)行，有效期5年。原《合肥市住房公積金提取管理辦法》（合積〔2018〕44號(hào)）同時(shí)廢止。

（本文綜合自合肥市住房公積金管理中心、 合肥在線-合肥晚報(bào)，如涉及版權(quán)請(qǐng)與我處聯(lián)系處理）

稿件來(lái)源：巢湖樓市綜合