重磅！購(gòu)房新政策接連出臺(tái)！認(rèn)房不認(rèn)貸！退個(gè)稅政策延續(xù)2年！

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重磅突發(fā)！多部門聯(lián)合推出購(gòu)房新政！

其中提出：推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施！延續(xù)實(shí)施居民換購(gòu)住房可享個(gè)稅退稅優(yōu)惠政策至2025年12月31日！條條利好買房人！

央行等三部門：推動(dòng)首套房落實(shí)認(rèn)房不認(rèn)貸

據(jù)新華社25日消息，近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，推動(dòng)落實(shí)購(gòu)買首套房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策措施。

通知明確，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

此項(xiàng)政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹，此項(xiàng)政策將使更多購(gòu)房人能夠享受首套房貸款的首付比例和利率優(yōu)惠，有助于降低居民購(gòu)房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。

財(cái)政部等三部門：延續(xù)個(gè)稅退稅優(yōu)惠政策至2025年

此外，就在昨天，財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于延續(xù)實(shí)施支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告》。

其中提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

嘉興發(fā)布樓市21條 取消樓市限購(gòu)、限售


除了中央的政策外，剛剛嘉興也發(fā)布了樓市21條，可以說(shuō)是條條重磅！

8月25日，嘉興市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》。

文件比較長(zhǎng)，我把一些重點(diǎn)的摘抄出來(lái)給大家看看！

1、優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，對(duì)去化周期相對(duì)較短的中心城區(qū)，按需增加優(yōu)質(zhì)住宅用地供應(yīng)。

2、支持居民家庭的剛性和改善性合理住房需求，取消行政限制性措施（取消限購(gòu)、限售）。

3、首次申請(qǐng)住房公積金貸款，單人繳存最高貸款額度上浮至50萬(wàn)元，雙人及以上繳存最高貸款額度上浮至100萬(wàn)元。

4、首套房住房公積金貸款最低首付款比例繼續(xù)執(zhí)行20%，二套房住房公積金貸款最低首付款比例執(zhí)行30%。

5、優(yōu)先滿足居民家庭貸款購(gòu)買首套普通自住房和改善性普通自住房的信貸需求。指導(dǎo)商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率。

6、社會(huì)公眾開(kāi)展購(gòu)房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，引導(dǎo)住房消費(fèi)預(yù)期（可以降價(jià)）。

稿件來(lái)源：巢湖樓市綜合