安徽重磅官宣！認(rèn)房不認(rèn)貸！

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9月1日，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同安徽省自然資源廳、人民銀行安徽省分行、國家金融監(jiān)督管理總局安徽監(jiān)管局聯(lián)合發(fā)布通知，即日起優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。這也意味著，安徽正式宣布實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”。

《通知》明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請貸款購買商品住房時，家庭成員在購房所在地的市、縣名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，均按首套住房信貸政策執(zhí)行。

《通知》指出，家庭成員在當(dāng)?shù)孛鲁商鬃》刻讛?shù)，由市、縣不動產(chǎn)登記部門根據(jù)居民家庭申請或授權(quán)查詢，并出具查詢結(jié)果。如需查詢網(wǎng)簽合同備案的成套住房套數(shù)，由市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門根據(jù)居民家庭申請或授權(quán)查詢，并出具查詢結(jié)果。

按照通知要求，此項(xiàng)政策作為政策工具，納入“一城一策”政策工具箱。

值得一提的是，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策落地后，購房時可按首套來執(zhí)行貸款政策，享受首付比例和利率優(yōu)惠。

尤其對于改善性住房家庭來說，“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策將帶來直接利好，因?yàn)槭滋追抠J款利率可以降低，減少“月供”，提高購房支付能力，繼而減輕購房負(fù)擔(dān)。

關(guān)于貫徹落實(shí)國家三部門優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知

各市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源和規(guī)劃局，人民銀行各市分行，國家金融監(jiān)管總局各監(jiān)管分局，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，阜陽市房屋管理局，亳州市住房發(fā)展中心，宿州市房產(chǎn)管理服務(wù)中心：

為貫徹落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局《關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號）要求，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同省自然資源廳、人民銀行安徽省分行、國家金融監(jiān)督管理總局安徽監(jiān)管局現(xiàn)就優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)通知如下：
一、居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在申請貸款購買商品住房時，家庭成員在購房所在地的市、縣名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，均按首套住房信貸政策執(zhí)行。
二、家庭成員在當(dāng)?shù)孛鲁商鬃》刻讛?shù)，由市、縣不動產(chǎn)登記部門根據(jù)居民家庭申請或授權(quán)查詢，并出具查詢結(jié)果。如需查詢網(wǎng)簽合同備案的成套住房套數(shù)，由市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房管）部門根據(jù)居民家庭申請或授權(quán)查詢，并出具查詢結(jié)果。
三、此項(xiàng)政策作為政策工具，納入“一城一策”政策工具箱。
各地要加強(qiáng)政策宣傳解讀，執(zhí)行情況及遇到的問題及時向省房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展推進(jìn)工作組辦公室報告。
安徽省房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展推進(jìn)工作組辦公室
安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（代章）
2023年9月1日

新聞多一點(diǎn)：
一線城市已全部實(shí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”

近日，多地官宣“認(rèn)房不認(rèn)貸”，調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)政策。

9月1日，距離廣州、深圳官宣“認(rèn)房不認(rèn)貸”僅過去兩天，北京、上海也在同日宣布執(zhí)行這一政策措施。

9月1日，北京和上海均官宣執(zhí)行“認(rèn)房不用認(rèn)貸”政策。至此，四大一線城市全部落實(shí)該政策。成都、重慶也在9月1日官宣了該政策。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，這意味著全國房地產(chǎn)市場的底部或已確立。

來源｜安徽省房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展推進(jìn)工作組辦公室