巢湖一區(qū)域成片開發(fā)方案公示！主要用途為城鎮(zhèn)住宅用地！

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巢湖市欄桿集鎮(zhèn)趙集片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示稿

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4號）的有關(guān)規(guī)定，我市組織編制了《巢湖市欄桿集鎮(zhèn)趙集片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》 (以下簡稱方案)?，F(xiàn)將《方案》予以公示，公示時(shí)間為2024年3月7日至2024年3月13日，如有意見和建議，請于2024年3月13日前書面反饋至巢湖市欄桿集鎮(zhèn)人民政府。

一、成片開發(fā)基本情況

本片區(qū)位于巢湖市欄桿集鎮(zhèn)X100縣道與榮裕大道交口西南側(cè)400米處；西至現(xiàn)狀坑塘水面，東至榮裕大道以西450米，北至X100縣道300米，南至X100縣道200米。涉及欄桿集鎮(zhèn)趙集社區(qū)，總面積10.3359公頃，其中農(nóng)用地1.1270公頃，建設(shè)用地9.1648公頃，未利用地0.0441公頃，擬征收的土地面積10.3359公頃。

二、成片開發(fā)的必要性、主要用途和實(shí)現(xiàn)的功能

1、成片開發(fā)必要性：成片開發(fā)是落實(shí)巢湖市國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃的需要、落實(shí)巢湖市國土空間總體規(guī)劃“三區(qū)三線”劃定成果的需要、滿足城市開發(fā)的需要。

2、成片開發(fā)主要用途：成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)用地主要用途為城鎮(zhèn)住宅用地—保障性安居工程、公園綠地等。

3、成片開發(fā)擬實(shí)現(xiàn)的功能：通過成片開發(fā)，主要實(shí)現(xiàn)的功能是居住生活功能、綠地休閑功能。

三、規(guī)劃符合性

本方案編制依據(jù)《巢湖市2023年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況及2024年計(jì)劃（草案）》、《巢湖市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》。已將當(dāng)年實(shí)施計(jì)劃納入2024年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。全部位于《巢湖市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》“三區(qū)三線”劃定成果中確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)。未涉及占用生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田。

四、成片開發(fā)計(jì)劃

成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)擬建項(xiàng)目包括安置點(diǎn)項(xiàng)目等，《方案》實(shí)施期限為2024-2025年，方案實(shí)施符合巢湖市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并將納入國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度實(shí)施計(jì)劃，成片開發(fā)計(jì)劃具備可行性。

五、成片開發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例

成片開發(fā)范圍內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例為100%。滿足《土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（自然資規(guī)〔2020〕5號）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4號）對基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。


六、成片開發(fā)的土地利用及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益

《方案》通過科學(xué)確定年度成片開發(fā)的規(guī)模、用途及規(guī)劃強(qiáng)度，有利于實(shí)現(xiàn)布局集中、配套完善、結(jié)構(gòu)完整的城鎮(zhèn)建成區(qū)；有利于為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└玫木幼…h(huán)境，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定；有利于改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境改善，增強(qiáng)生態(tài)服務(wù)功能。

附圖1：巢湖市欄桿集鎮(zhèn)趙集片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案位置圖

附圖2：巢湖市欄桿集鎮(zhèn)趙集片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案用地規(guī)劃圖

稿件來源：巢湖市欄桿集鎮(zhèn)人民政府