擬征收！約464畝！巢湖城區(qū)一土地成片開發(fā)方案公示！

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巢湖市鳳凰山街道燈塔社區(qū)北部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《自然資源部關(guān)于印發(fā)<土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)>的通知》（自然資規(guī)〔2023〕7號）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實施細則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4號）的有關(guān)規(guī)定，我市組織編制了《巢湖市鳳凰山街道燈塔社區(qū)北部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》 (以下簡稱方案)。現(xiàn)將《方案》予以公示，公示時間為2024年4月11日至2024年4月18日，如有意見和建議，請于2024年4月18日前書面反饋至巢湖市鳳凰山街道辦事處。

聯(lián)系人：柯桂安  

聯(lián)系電話：13505650153

巢湖市鳳凰山街道燈塔社區(qū)北部片區(qū)

土地征收成片開發(fā)方案公示稿

一、成片開發(fā)基本情況

本片區(qū)位于巢湖市中心城區(qū)范圍內(nèi)，岠嶂山以西，巢湖化工園區(qū)核準(zhǔn)范圍以北的區(qū)域；西至城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，東至城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，北至城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，南至巢湖化工園區(qū)核準(zhǔn)范圍。涉及鳳凰山街道燈塔社區(qū)，總面積30.9570公頃其中農(nóng)用地16.9608公頃，建設(shè)用地14.0044公頃，未利用地0.0000公頃（詳見下表3-1），擬征收的土地面積30.9570公頃（詳見附圖）。

二、成片開發(fā)的必要性、主要用途和實現(xiàn)的功能

1、成片開發(fā)必要性：成片開發(fā)是落實巢湖市國民經(jīng)濟與社會發(fā)展規(guī)劃和年度計劃的需要、落實巢湖市國土空間總體規(guī)劃“三區(qū)三線”劃定成果的需要、滿足城市開發(fā)的需要。

2、成片開發(fā)主要用途：成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)用地主要用途為工業(yè)用地和科研用地等。

3、成片開發(fā)擬實現(xiàn)的功能：通過成片開發(fā)，主要實現(xiàn)的功能是工業(yè)發(fā)展功能、科創(chuàng)研發(fā)功能。

三、規(guī)劃符合性

本方案編制依據(jù)《巢湖市2023年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況及2024年計劃（草案）》、《巢湖市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》。已將當(dāng)年實施計劃納入2024年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。全部位于《巢湖市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》“三區(qū)三線”劃定成果中確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)。未涉及占用生態(tài)保護紅線、永久基本農(nóng)田。

四、成片開發(fā)計劃

成片開發(fā)區(qū)域內(nèi)擬建項目包括安置點項目等，《方案》實施期限為2024-2025年，方案實施符合巢湖市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，并將納入國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度實施計劃，成片開發(fā)計劃具備可行性。

五、成片開發(fā)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例

成片開發(fā)范圍內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地比例為40.98%。滿足《土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（自然資規(guī)〔2020〕5號）、《安徽省土地征收成片開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)實施細則》（皖自然資規(guī)〔2021〕4號）對基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片開發(fā)的土地利用及經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益

《方案》通過科學(xué)確定年度成片開發(fā)的規(guī)模、用途及規(guī)劃強度，有利于實現(xiàn)布局集中、配套完善、結(jié)構(gòu)完整的城鎮(zhèn)建成區(qū)；有利于為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└玫木幼…h(huán)境，促進社會穩(wěn)定；有利于改善區(qū)域生態(tài)環(huán)境改善，增強生態(tài)服務(wù)功能。

附圖1：巢湖市鳳凰山街道燈塔社區(qū)北部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案位置圖

附圖2：巢湖市鳳凰山街道燈塔社區(qū)北部片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案用地規(guī)劃圖

稿件來源：巢湖政府網(wǎng)站