最薪！巢湖房產(chǎn)新政來了

wwwccc

為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央國務(wù)院決策部署、省委省政府工作要求和合肥市關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施有關(guān)通知精神，確保政策落實(shí)落地，切實(shí)惠及購房群眾，進(jìn)一步支持巢湖市（含安巢經(jīng)開區(qū)）房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、實(shí)施購房補(bǔ)貼。2024年5月15日（含15日）起至2025年5月14日期間，在巢湖市（含安巢經(jīng)開區(qū)）行政區(qū)域范圍內(nèi)新購買新建商品住房的購房人（自然人，下同），并辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的給予購房補(bǔ)貼，按房屋成交價(jià)(以網(wǎng)簽備案合同總價(jià)款為準(zhǔn))的2%給予購房補(bǔ)貼。新購車位（庫）按車位（庫）總價(jià)款(以網(wǎng)簽備案合同總價(jià)款為準(zhǔn))的3%給予購置補(bǔ)貼，每個車位（庫）僅限申領(lǐng)1次購置補(bǔ)貼，單個車位（庫）補(bǔ)貼金額最高不超過4000元。以上補(bǔ)貼，單套累計(jì)金額最高不超過10萬元。一次性給予新購買新建商品住房的購房人消費(fèi)券補(bǔ)貼（包括家電消費(fèi)券、汽車消費(fèi)券、百貨消費(fèi)券、餐飲消費(fèi)券等），其中：在2024年5月15日（含15日）至2024年6月30日（含30日）期間新購買新建商品住房的，補(bǔ)貼5000元消費(fèi)券；在2024年7月1日（含1日）至2024年9月30日（含30日）期間新購買新建商品住房的，補(bǔ)貼3000元消費(fèi)券。

在巢湖市（含安巢經(jīng)開區(qū)）以合法方式取得商品住宅性質(zhì)房屋所有權(quán)的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安機(jī)關(guān)申請辦理戶口遷移。

二、鼓勵房企讓利。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)另行配套優(yōu)惠措施讓利購房群眾。支持巢湖市（含安巢經(jīng)開區(qū)）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極開展新建商品住房團(tuán)購、新建商品住房展銷會等商業(yè)活動，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在活動期間同步發(fā)放家電消費(fèi)券、汽車消費(fèi)券、加油消費(fèi)券、餐飲消費(fèi)券、超市百貨消費(fèi)券等。

三、優(yōu)化銷售政策。全面取消樓層差價(jià)限制，優(yōu)化價(jià)格調(diào)整機(jī)制。優(yōu)化調(diào)整企業(yè)自持商辦比例政策。支持企業(yè)購置辦公用房，對總部企業(yè)在巢湖市（含安巢經(jīng)開區(qū)）新購辦公用房的，按照合肥市支持總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干政策的相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)助。優(yōu)化車位（庫）與住宅同步銷售政策、車位（庫）增購政策。

四、支持“賣舊買新”。全面實(shí)施房源核驗(yàn)，規(guī)范房源發(fā)布。持續(xù)推進(jìn)房屋交易登記一體化，深入推進(jìn)帶押過戶，降低交易成本，確保交易安全。加強(qiáng)行業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。探索建立新房與二手房便捷換購?fù)ǖ?，幫助購房群眾“以舊換新”，引導(dǎo)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)降低居間服務(wù)費(fèi)率。落實(shí)換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策，鼓勵居民換購新建商品住房。

五、提高住房公積金貸款額度。對剛性和改善性需求家庭，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為100萬元，借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為70萬元；多子女家庭購買首套住房，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為120萬元，借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為84萬元。

六、執(zhí)行好商業(yè)性個人住房信貸政策。取消首套住房和二套住房商業(yè)貸款利率政策下限。各金融機(jī)構(gòu)可按照市場化、法治化原則，結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況以及定價(jià)權(quán)限等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

七、優(yōu)化個人住房貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在巢湖市、安巢經(jīng)開區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)新購買住房，分別只核查購房家庭在本區(qū)域內(nèi)的住房情況，無住房的，辦理個人住房貸款時可按首套住房認(rèn)定。

八、加大改善性住房供給。集中優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等公共配套資源支持重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展。加大立體生態(tài)住宅、低密住宅供給。優(yōu)化控規(guī)導(dǎo)則，調(diào)整陽臺、層高、架空層等管理要求。優(yōu)化地塊容積率計(jì)算規(guī)則，提高住宅得房率。

上述政策自公布之日起施行，此前政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)；其他需制定配套政策的，待配套政策出臺后施行。

咨詢電話：
0551-82638865（巢湖市房產(chǎn)服務(wù)中心）
0551-82333960（安巢經(jīng)開區(qū)建設(shè)發(fā)展局）

巢湖市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作聯(lián)席會議辦公室供稿

編輯：王靜
審核：王蕾、章媛