不得分割出租房屋！大范圍整治即將開(kāi)展！

wwwccc

此次排查為在全市范圍內(nèi)開(kāi)展住房租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)、個(gè)體工商戶及產(chǎn)權(quán)人自主出租的住房。對(duì)從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的機(jī)構(gòu)，以及轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的自然人，要求依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并落實(shí)從業(yè)主體實(shí)名認(rèn)證登記、房屋租賃合同備案和流動(dòng)人口報(bào)備登記。

對(duì)于起居室（廳）作為一間居室出租的，應(yīng)當(dāng)具備采光和通風(fēng)條件，且不得影響人員疏散、逃生和消防救援，保證房屋整體結(jié)構(gòu)安全；單間房屋不得租住2人（含）以上（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系，醫(yī)療護(hù)理及人均單間套內(nèi)面積超10平方米等特殊情況的除外）；不得擅自違規(guī)改變住房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；不得將廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、車(chē)庫(kù)、地下室和儲(chǔ)藏間等非居住功能空間出租居住。

安全隱患的重點(diǎn)檢查是否違規(guī)分割使用房屋；所在建筑的公共部分的消防通道是否暢通、公共區(qū)域的消防器材是否完好有效，電動(dòng)自行車(chē)是否在高層民用建筑的公共門(mén)廳、疏散走道、樓梯間、安全出口違規(guī)停放、充電，拒不改正的；其它因自然或人為因素可能導(dǎo)致引發(fā)安全事故的情形。

據(jù)了解，本次還會(huì)對(duì)承租人身份排查，引導(dǎo)或督促租賃合同網(wǎng)簽備案責(zé)任主體及時(shí)辦理住房租賃合同網(wǎng)簽備案。承租人屬流動(dòng)人口的，出租人應(yīng)當(dāng)自與流動(dòng)人口建立租賃關(guān)系之日起5個(gè)工作日內(nèi)將流動(dòng)人口居住信息報(bào)送至所在地公安派出所，或通過(guò)皖事通“戶政全程網(wǎng)辦”中“居住證辦理（臨時(shí)）”代辦申報(bào)居住登記。住房不得出租給無(wú)合法有效證件的人員。

經(jīng)排查不符合租賃住房安全標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違法違規(guī)租賃住房的，按照“一戶一檔”的原則建立《租賃住房問(wèn)題臺(tái)賬》。街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）根據(jù)《租賃住房問(wèn)題臺(tái)賬》向當(dāng)事人下達(dá)《限期整改通知書(shū)》，要求當(dāng)事人中止違規(guī)租賃行為，自行改正違規(guī)出租現(xiàn)象，徹底消除安全隱患，要求租賃住房經(jīng)營(yíng)者、出租人、承租人，依法自覺(jué)履行相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)；對(duì)已下達(dá)《限期整改通知書(shū)》，逾期拒不完成整改的，填報(bào)《違法違規(guī)租賃線索移交單》，移交給相應(yīng)責(zé)任部門(mén)處理。

稿件來(lái)源：巢湖樓市綜合