關(guān)于老舊小區(qū)改造！適當(dāng)放寬年限擴(kuò)大范圍！加大功能改造一次性到位！

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8月26日，記者從安徽省住建廳獲悉，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，我省2021-2024年連續(xù)4年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中2000年后建成小區(qū)改造戶數(shù)占比超過(guò)12%。今年以來(lái)，全省還注重引入專業(yè)物業(yè)公司為納入改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)提供長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)服務(wù)，目前共有723個(gè)小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理，不斷提升老舊小區(qū)改造質(zhì)效。

適當(dāng)放寬改造年限擴(kuò)大范圍

根據(jù)國(guó)家要求，到“十四五”末，力爭(zhēng)基本完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。安徽積極落實(shí)工作要求，結(jié)合實(shí)際適度擴(kuò)大改造范圍。

全省堅(jiān)持“以需定改”，目前已累計(jì)改造老舊小區(qū)超過(guò)7000個(gè)、面積約1.7億平方米，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造成為為民、便民、安民的民心工程。

鼓勵(lì)有條件的地方在重點(diǎn)改造小區(qū)應(yīng)改盡改的前提下，適當(dāng)放寬改造年限，提前對(duì)2005年底前建成的老舊小區(qū)進(jìn)行改造。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，我省2021-2024年連續(xù)4年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中2000年后建成小區(qū)改造戶數(shù)占比超過(guò)12%。接下去，還將爭(zhēng)取推動(dòng)進(jìn)一步擴(kuò)大改造范圍。

加大功能改造一次性到位

近年來(lái)，我省積極落實(shí)老舊小區(qū)改造“三大革命”（樓道革命、環(huán)境革命、管理革命）要求，對(duì)“基礎(chǔ)類”改造內(nèi)容實(shí)行應(yīng)改盡改，累計(jì)更新、消除有隱患的水、電、氣、熱等管線管道7452.85公里，修繕建筑物公共部位，實(shí)施建筑節(jié)能改造，解決了一大批房屋漏水、外墻保溫等“急難愁盼”問(wèn)題。

不斷做好“完善類”“提升類”改造內(nèi)容，側(cè)重改造小區(qū)及其周邊的綠化、照明等環(huán)境，推進(jìn)適老化和適兒化改造，增設(shè)無(wú)障礙設(shè)施、休閑修身和公共服務(wù)設(shè)施，豐富社區(qū)服務(wù)供給，累計(jì)加裝電梯1869部。

下一步，省住建廳將按照“盡力而為、量力而行”原則，指導(dǎo)各地更多實(shí)施“完善類”“提升類”改造，加大功能改造力度。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳還聯(lián)合省財(cái)政廳等有關(guān)部門(mén)指導(dǎo)各地，對(duì)納入年度改造計(jì)劃實(shí)施的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，同步實(shí)施供水、供氣、供電、通信、廣播電視等設(shè)施設(shè)備改造提升。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，“十四五”以來(lái)有關(guān)專營(yíng)單位按規(guī)定出資9.62億元，積極構(gòu)建政府、居民、社會(huì)力量“合理共擔(dān)、合力共贏”的改造模式，主動(dòng)對(duì)接管線單位、電力部門(mén)等專營(yíng)單位，同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收，做到“一次性改到位”。

引入專業(yè)物業(yè)提供長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)

除了進(jìn)行改造建設(shè)，今年以來(lái)，安徽省注重積極引入專業(yè)物業(yè)公司為納入改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)提供長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)服務(wù)，目前共有723個(gè)小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理，占年度改造小區(qū)73.2%。

省住建廳強(qiáng)化黨建引領(lǐng)物業(yè)，指導(dǎo)各地結(jié)合改造同步建立健全基層黨組織領(lǐng)導(dǎo)、社居委配合、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等共同參與的“四位一體”的工作體系。引導(dǎo)居民協(xié)商確定改造后的小區(qū)管理模式、管理規(guī)約及業(yè)主議事規(guī)則，共同維護(hù)改造成果。

及時(shí)組織對(duì)已改造小區(qū)“回頭看”，有針對(duì)性解決改造中出現(xiàn)的問(wèn)題。健全老舊小區(qū)房屋維修資金歸集、使用、續(xù)籌機(jī)制，引導(dǎo)更多社會(huì)資本參與到老舊小區(qū)改造、增設(shè)充電樁、加裝電梯、后期運(yùn)營(yíng)管理等方面。

合肥通客戶端﹣合報(bào)全媒體記者 吳奇